2.Организации-участники строительства.

Организация -формирование процесса стр-ва, уст-е послед-ти выполн-я работ, опр-е сроков работ, распр-е раб.силы по участкам работ; установ-е этапности работ.

Планирование- выработки стратегии и тактики выпол-я работ на опред-ой период; распр-е матер-ых и денежных ресурсов по времени.

Управление- целенаправленное возд-е на коллективы людей в процессе пр-ва, с целью повышения его эффек-ти.

Документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости, осуществить застройку зем.участка, стр-во, реконструкцию здания или соор-я, а так же благ-во территории – разрешение на строит-во.

Застройщик- орг-я, имеющая разрешение на стр-во.

Инвестор- юр.или физ.лицо, осущ-ее вложение ср-в в виде инвестиций в стр-во.

Заказчик- юр.или физ.лицо, закл-ее договор подряда или гос.контракт соотв.на стр-во обектов недв-ти.

Подрядчик- юр.или физ.лицо, кот.выполняет работу по договору-подряду или гос.контракту.

Субподрядчик- строит-ая орг-я, привлек-я ген.подрядчиком для выполн-яспец.видов работ.

Ген.проектировчик- гл.исполнитель проектных работ, выполн-й основную их часть собств.силами, а остальную их часть- силами субподрядных пр-х орг-й.

Изыскатель- орг-я привлекаемая или ген.пр-ком, или субпр-ком либо реже заказчиком для вып-я инж-ых изысканий на террит-й стр-ва.

3. Организационные формы хозяйственных субъктов.

Хозяйственные субъекты:

Хоз. Товарищества – полные тов-ва, товарищества на вере;

Хоз. Общества – ООО, ОДО, АО

Производственные – ПАЙ

Унитарные предриятия – гос. ГУП, МУП

Полные тов-ва - тов-во, участники кот-го в соотв-ии с закл-м м/д ними договором, занимают-ся предприн-ой деят-тью от им.тов-ва и несут отв-ть по его обяз-ампринадлежащим им имуществом.

Лицо м.б. членом только одного полного тов-ва.

Фирменное наименование- либо вес имена, либо одно имя и Ко.

Полные тов-ва предостав-ют собой объединение лиц, принимающих личное участие в делах тов-ва и несут отв-ть по его обяз-амвсем своим имущ-ом.

Управление осущ-ся общим собранием весх его членов.

Прибыль и убытки распред-ся м/д уч-ми пропорционально их долям в общем капитале.

Товарищество на вере- тов-во, в кот. наряду с уч-ми, осущ-ми преприн-ую деят-ть, наряду с ними имеется один или неск-ко уч-ов-вкладчиков, кот.несут риск убытков, связ. с деят-ю тов-ва в пределах сумм, и не приним. участие в предприн.деят-ти.

Хоз.общ-ва-объединение не лиц,а капиталов, это вкладчики, кот.получают свою долюв прибыли, но личного участия в деят-ти не могут приним-ть

«ООО»- признается общ-во, ут-е одним или неск-ми лицами, уставный капитал кот-го разделен на доли опр-х размеров. Не отвечают по его обяз-ам, несут риск убытков, внесенных в тов-во вкладов.

«ОДО»- общ-во, уч-е одним или неск-ми лицами, уставный капитал кот-го разделен на доли опр-х размеров. Участники несут отв-ть по его обязат-ам своим имущ-ом в одинаковом для всех кратном размере ст-ти их вкладов.

«АО»- учрежденное одним или неск-ми лицами хоз-ое общ-во, уставный капитал которого разделен на опр-е число акций.участники АО не отв-ет по его обяз-ам, но несут риск убытков, связ-ых с деят-ю общ-ва в пределах ст-ти принадлежащих им акций.