18. Фонды строительной организации, их кругооборот и оборот.

Фонды предприятия - совокупность материальных ценностей и денежных средств, используемых для обеспечения производственно-хозяйственной деятельности и стимулирования работников. Они делятся на производственные и непроизводственные фонды. Производственные фонды обеспечивают функционирование процесса производства и обращения. Они могут существовать в трех формах: производительной, товарной и денежной.

Производительная форма включает в себя производственные здания, сооружения, машины и оборудование, а также запасы на складах (сырье, материалы, полуфабрикаты).

Товарная форма - готовая к продаже продукция.

Денежная форма - это денежные средства, находящиеся на счетах в банках, кассах.

Все производственные фонды предприятия находятся в непрерывном движении и переходят из одной формы в другую.

Кругооборот – последовательное превращение фондов из одной формы в другую и возвращение их в исходную форму. При кругообороте фонды последовательно проходят три стадии: обращения, производства и снова обращения.

Оборот фондов - непрерывное повторение и возобновление кругооборота.

Время оборота складывается из двух частей: времени производства и времени обращения. Время производства состоит из рабочего периода, времени

перерывов в процессе производства и времени нахождения средств производства в качестве запаса. Время обращения - время на транспортировку средств производства и их сбыт.

19. Классификация основных фондов(оф) строительства.

Для производства любой продукциинеобходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда. В завис-ти от специфики хар-ра участия в производственном процессе и способа оборота, производственные фонды подразделяются на основные и оборотные.

ОФ в строительстве представляют собой сов-ть материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального произв-ва, так и в непроизводственной сфере. ОФ либо непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции, либо создают необходимые условия для его осущ-я.

К ОФ строительства относятся следующие средства труда: рабочие машины и оборудование, силовые машины и оборудование, транспортные средства, производственные здания и сооружения.

По принадлежности ОФ подразделяются на собственные и привлеченные. Собственные ОФ — это фонды, находящиеся на балансе строительной организации. Привлеченные — взятые во временное пользование у другой организации на условиях аренды или оказания услуг. ОФ, переданными в порядке оказания услуг, являются фонды, находящиеся на балансе специализ-х организаций (фирм), но привлекаемые для выполнения СМР вместе с обслуживающим персоналом. Оплата выполненных объемов работ осуществляется по акту за фактически отработанное время. По признаку использования ОФ подразделяются на действующие, к которым относятся средства труда, функционирующие в процессе строительства как в основном, так и в подсобных производствах, и бездействующие, которыми считаются фонды, находящиеся на стадии выбытия в связи с их износом, на консервации или в запасе.

ОПФ делятся на активные и пассивные части. Активная – силовые машины и оборудования (генераторы, котлы, турбины, компрессоры); строительные машины и оборудования. Доля машин и оборудования составляет 90%. К пассивной части относятся здания и сооружения самой строительной организации.

ОФ непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строительных организаций. Непроизвод-е фонды стр-х орг-й включают объекты жилищного и коммунального хозяйства, культурно-бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения.

8.

На сегодняшний день существует 5 методов определения сметной стоимости.

1. Базисно-индексный (индексный) метод определения стоимости.

В данном случае стоимость работ определяется на основании данных, взятых из единичных расценок, и показателей индексов перерасчёта в текущие цены (публикуются каждый месяц). Таким образом, базисно-индексный метод определения сметной стоимости даёт возможность получать наиболее актуальные стоимостные показатели по отношению к дате составления сметы. Существует несколько методов применения индексов перерасчёта (КП) при составлении смет:

☛ В целом на смету. В данном случае сумма прямых затрат умножается на КП. Такой метод применим для составления смет на один вид работ, материалов и других ресурсов.

☛ На каждый раздел сметы. В том случае, если в смету входит несколько разделов (монтаж систем электрообеспечения, ремонт оборудования и т.д.), то к определённому виду работы применяется соответствующий индекс перерасчёта в текущие цены.

☛ К каждой отдельной расценки.

☛ К элементам расценок (элементам прямых затрат). Индексы перерасчёта применяют к каждому пункту из расценки с их последующим суммированием, для определения конечных прямых затрат.

ПЗ = (ЗП(ед)*КПкЗП + ЭМ(ед)*КПкЭМ + Мат(ед)*КПкМат)*Объем

ЗП(ед) – Заработная плата рабочих по единичной расценке

КПкЗП – Индекс пересчета к зарплате

ЭМ (ед) – Стоимость эксплуатации машин по единичной расценке

КПкЭМ – Индекс пересчета к эксплуатации машин

Мат (ед) – Стоимость материалов по единичной расценке

КПкМат – Индекс пересчета к материалам

Объем – объем работ по расценке.