1. Формирование инвестиционного замысла (идеи):

- рождение и предварительное обоснование замысла;

- инновационный, патентный и экологический анализ технического решения (объекта техники, ресурса, услуги);

- проверка необходимости выполнения сертификационных требований;

- предварительное согласование при необходимости выполнения сертификационных требований;

- предварительное согласование при необходимости с муниципальными и отраслевыми органами управления;

- подготовка информационного обеспечения.

2. Исследование условий реализации инвестиционного проекта:

- установление величины спроса на продукцию, намеченную к выпуску;

- оценка уровня базисных, текущих и прогнозных цен на продукцию (услуги);

- подготовка предложений по организационно-правовой форме реализации проекта и составу участников;

- оценка предполагаемого объема инвестиций;

- подготовка предварительных оценок по разделам ТЭО проекта, в частности, оценка его эффективности;

- подготовка контрактной документации на выполнение проекта;

- подготовка инвестиционного предложения для потенциального инвестора.

3. Технико-экономическое обоснование проекта:

- проведение маркетингового исследования, выработка маркетинг. стратегии и т.д.;

- подготовка программы выпуска продукции;

- разработка исходно-разрешительной документации;

- разработка технических решений;

- инженерное обеспечение;

- составление плана мероприятий по охране окружающей среды и соблюдению безопасности;

- описание системы управления предприятием;

- описание организации строительства;

- сметно-финансовая документация;

- оценка рисков, связанных с осуществлением проекта;

- установление сроков осуществления проекта;

- анализ бюджетной эффективности в случае использования бюджетных инвестиций;

- формулирование условий прекращения реализации проекта.

Желательно, чтобы ТЭО прошло вневедомственную экологическую и другие виды экспертиз.

4. Формирование контрактной документации – подготовка переговоров с потенциальными инвесторами и тендерных торгов по реализации проекта.

5. Составление рабочей документации – подготовка проектно-сметной документации на стадии рабочих чертежей, определение изготовителей и поставщиков нестандартного технологического оборудования.

6. Осуществление строительных и монтажных работ – наладка оборудования, обучение персонала, выпуск пробной партии продукции.

7. Эксплуатация объекта и мониторинг экономических показателей:

- сертификация продукции;

- создание сбытовой сети;

- создание центров сервисного обслуживания;

- система текущего мониторинга экономических показателей.

4. Виды инвестиций и источники их финансирования.

Инвестиции принято классифицировать по ряду признаков:

1. Объект инвестирования:

- реальные (капиталообразующие), их еще называют производственными или материальными;

- финансовые (облигации, акции, денежные средства, депозиты);

- интеллектуальные (в научные разработки, подготовку специалистов, социальную сферу).

2. Область инвестирования - инвестиции классифицируются в зависимости от сферы деятельности, в которую они направляются. Например, для организации, занимающейся капитальным строительством, можно выделить следующие области: снабжение, производство, сбыт.

3. Форма собственности: государственные, иностранные, частные, совместные.

4. Характер участия в инвестировании: прямое, непрямое.

5. Период инвестирования: краткосрочные (не более 1 года), долгосрочные (период инвестирования – свыше 1 года: до 2 лет, от 2 до 3 лет, от 3 до 5 лет, свыше 5 лет).