59. Преимущества и недостатки лизинга

Плюсы лизинга. - контракт по лизингу получить гораздо проще, чем ссуду. Особенно предприятиям мелкого и среднего бизнеса. Обеспечением сделки служит само имущество. В случае невыполнения арендатором обязательств – арендодатель может забрать свое имущество.

- лизинг предполагает 100% кредитование и не требует немедленного начала платежей. Арендные платежи начинаются после поставки оборудования лизингополучателю.- лизинговое соглашение более гибкое, чем ссуда. Ссуда всегда предлагает ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге арендатор может рассчитывать поступление своих доходов и выработать с арендодателем соответствующую, удобную для него схему финансирования. Платежи могут быть ежемесячными, ежеквартальными и т. д., суммы платежей могут отличаться друг от друга. Иногда погашение может осуществляться после получения выручки от реализации товаров, произведенных на оборудовании, взятом в лизинг. Ставка может быть фиксированной и плавающей.- появляется возможность постоянного обновления оборудования. Весь риск морального старения оборудования лежит на арендодателе.- Неоспоримым преимуществом лизинга являются налоговые послабления, которые получает компания – лизингополучатель: лизинговые платежи полостью относятся в счет уменьшения налогооблагаемой прибыли, а НДС по ним снижает подлежащий уплате налог.Минусы лизинга. - в случае, если лизинговый договор еще не закончился, а оборудование уже устарело, арендатор все равно платит арендную плату за это устаревшее оборудование. - то же самое, при поломке оборудования ( финансовый лизинг). - при оперативном лизинге риск устаревшего оборудования ложится на арендодателя, а чтобы не быть в убытке, он повышает арендные платежи. - если объектом лизингового договора является крупный и уникальный объект, то в связи с большим разнообразием условий арендных сделок подготовка договоров об их лизинге требует значительного времени и средств.

60. Состав и методика расчёта лизинговых платежей

Лизинговые платежи могут включать: а) сумму, которая возмещает часть стоимости имущества:Полная стоимость имущества -Авансовый платеж- Выкупная стоимость Количество лизинговых периодов

б) платеж как вознаграждение Лизингодателю за полученное в лизинг имущество: маржа лизинговой компании.в) компенсацию процентов по кредиту: это плата за финансовые ресурсы, привлекаемые лизинговой компанией.г) прочие расходы Лизингодателя, которые непосредственно связаны с выполнением договора лизинга: расходы на страхование лизингового имущества и нотариальные расходы.Основные методы:1) Аннуитетный – общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора в соответствии с согласованной сторонами периодичностью. Преимущества:более точное планирование расходов; возмещение расходов лизингодателя по выполнению лизинговой операции равными частями в течение всего срока договора. Недостатки:

коэффициент удорожания выше по сравнению с линейным методом;более высокая выкупная стоимость имущества при досрочном расторжении договора фин. лизинга. 2) Линейный – погашение уменьшающимися платежами (возмещение стоимости имущества осуществляется равными частями, лизинговые проценты рассчитываются на остаток невозмещенной стоимости имущества). Преимущества:меньший коэффициент удорожания (по сравнению с аннуитетным методом);более низкая выкупная стоимость имущества при досрочном расторжении договора фин. лизинга Недостатки: повышенная финансовая нагрузка на начальном этапе операции; вероятность возмещения дополнительных расходов лизингодателя единоразовыми платежами в полном объеме. 3) Равными частями – погашение лизинговых платежей осуществляется равными частями в каждом лизинговом периоде (возмещение стоимости имущества и уплата лизинговых процентов осуществляется равными частями). Преимущества:более точное планирование расходов;возмещение расходов Лизингодателя по выполнению лизинговой операции равными частями в течение всего срока договора; более низкая выкупная стоимость имущества при досрочном расторжении договора фин. лизинга по сравнению с аннуитетом.Недостатки: более высокая выкупная стоимость имущества при досрочном расторжении договора фин.лизинга по сравнению с линейным методом4) По графику, согласованному с Лизингополучателем – лизинговые платежи учитывают сезонность хозяйственной деятельности Лизингополучателя либо график освоения проекта согласно бизнес-плана Преимущества:график лизинговых платежей составляется с учетом пожеланий Лизингополучателя. Недостатки:больший коэффициент удорожания по сравнению с другими методами расчетов лизинговых платежей.