- •1) Структурные подразделения горного предприятия (производственного значения)
- •3)Экономический потенциал предприятия
- •1) Назначение метода анализа иерархии в оценки стоимости горного предприятия
- •3)Характеристика добавленной и экономической добавленной стоимости
- •1)Характеристика показателей npv и irr
- •2)Лизинг и его классификация, лизинговые сделки
- •3)Сущность и назначение оборотных средств
- •2) Характеристика нематериальных активов
- •3)Методы амортизации основных средств в горной промышленности
- •1)Показатели эффективного использования основных средств
- •2)Объекты недвижимого имущества, характеристика их признаков
- •3)Калькуляция себестоимости по элементам затрат
- •1)Характеристика фифо и лифо методов
- •2) Формы и системы оплаты труда
- •3)Состав и структура цены
- •1)Характеристика состава группы оис
- •2)Износ и его формы. Равномерный метод амортизации
- •3)Особенности оценки стоимости объектов недвижимости
- •1)Состав и структура кадров
- •2)Характеристика состава оборотных средств
- •3)Повременно-премиальная, система оплаты труда
- •1)Кумулятивный (суммы чисел) метод амортизации
- •2)Финансовый рычаг, эффект финансового рычага
- •1)Амортизация. Метод уменьшающегося остатка
- •2)Явочный и списочный состав работников. Коэффициент списочного состава.
- •3)Билет 5 вопрос 3
- •1)Характеристика методов ускоренной амортизации
- •2)Состав участковой себестоимости
- •3)Рентабельность производства, виды рентабельности
- •1)Виды цен
- •2)Состав производственной себестоимости
- •3)Сдельно-премиальная, система оплаты труда
- •1)Характеристика полной себестоимости
- •2)Сдельно-прогрессивная и сдельно-прогрессивно-премиальная системы оплаты труда
- •3)Оценка имущественного комплекса горного предприятия, её особенности
- •1)Состав и структура цеховой себестоимости
- •2)Способ формирования прибыли
- •3)Налоговая система, виды основных налогов в горной промышленности
- •1)Характеристика основной и дополнительной заработной платы
- •2)Характеристика федеральных налогов ндс, ндпи и налога на имущество
- •3)Формирование прибыли и объемов реализованной продукции
- •1)Характеристика маржинальных предельных затрат и метода сумм покрытия
- •2)Группа нематериальных активов и их классификация
- •3)Состав проекта строительства горных предприятий
- •Часть II включает затраты, связанные с организацией, управлением, проектированием строительства, и состоит из трех глав.
- •1)Состав и характеристика собственных денежных средств
- •3)График irr
- •1)Состав классификационных групп имущественного комплекса горнодобывающего предприятия
- •2)Состав и характеристика глав второй части сметы строительства горного предприятия
- •Часть II включает затраты, связанные с организацией, управлением, проектированием строительства, и состоит из трех глав.
- •3)Группы основных средств по классификации налоговых органов
- •1)Активы горного производства
- •2)Характеристика экономической прибыли
- •3)Менеджеральная теория прибыльности
- •1)Виды ценных бумаг
- •2)Характеристика стоимости, добавленной стоимости, экономической добавленной стоимости
- •3)Рыночная, кадастровая стоимость, процедура ее формирования
3)Оценка имущественного комплекса горного предприятия, её особенности
Оценка целостного имущественного комплекса практически ничем не отличается от работ проводимых при оценке стоимости участия в обществе с ограниченной ответственностью или оценке пакета акций, некотируемого на рынке ценных бумаг.
При проведении такого рода оценки, специалист-оценщик в любом случае проводит анализ структуры собственности предприятия, особенностей функционирования и порядка управления оцениваемой организацией. Полученная информация вносится в соответствующие разделы отчета об оценке стоимости имущественного комплекса.
Какие документы необходимо предоставить для выполнения работ?
Для оценки имущественного комплекса, необходимо предоставить следующие документы:
Примерный перечень документов для оценки имущественного комплекса
Какова стоимость услуг и сроки выполнения работ по оценке имущественного комплекса?
Категория имущественного комплекса |
Стоимость, руб. за пакет |
Срок исполнения, рабочих дней |
Имущественный комплекс, с балансовой стоимостью активов: |
|
30 |
- до 3 млн. руб. |
150 000 |
|
- от 4 млн. руб. до 50 млн. руб. |
300 000 |
|
- от 51 млн. руб. до 100 млн. руб. |
500 000 |
|
- от 101 млн. руб. до 500 млн. руб. |
800 000 |
|
- свыше 501 млн. руб. |
1 200 000 |
Оценку имущественного комплекса можно рассматривать с нескольких точек зрения. Первое, это оценка имущественного комплекса как предприятия, так как в соответствии с п. 1 ст. 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Второе, наиболее распространенное понятие имущественного комплекса подразумевает под собой совокупность объектов, которые находятся у предприятия в собственности и задействованы в осуществлении предпринимательской деятельности. В этом случае, в состав оценки имущественного комплекса предприятия могут быть включены различные объекты оценки: недвижимость, сооружения, автотранспорт, оборудование. На наш взгляд, здесь уместнее говорить об оценке части имущественного комплекса предприятия.
Оценка имущественного комплекса осуществляется несколькими методами с применением специализированных баз данных, содержащих ценовую информацию по недвижимости, оборудованию, прочим основным средствам.
В каких случаях проводится оценка имущественного комплекса?
Исходя из нашей практики оценочной деятельности, наиболее востребована оценка имущественного комплекса предприятия в следующих случаях:
Купли-продажи имущественного комплекса либо его части. Независимая оценка позволит определить наиболее вероятную рыночную стоимость основных средств на дату проведения сделки.
Обеспечения в качестве залога. Банки более охотно кредитуют предприятия под залог основных средств. Отчет об оценке рыночной стоимости вносимого в залог имущественного комплекса – обязательное условие при получении кредита.
Внесение в уставной капитал имущественных вкладов учредителей. Законодательством установлены обязательность оценки неденежного вклада независимым оценщиком на сумму более двухсот МРОТ.
Отчет об оценке имущественного комплекса, является официальным документом, который принимается к рассмотрению судами, другими государственными учреждениями. Отчет об оценке, подготовленный нашими специалистами полностью соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральным стандартам оценки.
Каковы сроки и стоимость проведения оценки имущественного комплекса предприятия?
Сроки проведения оценки зависят от перечня объектов, входящих в имущественный комплекс предприятия. Опыт показывает, что он может в себя включать от нескольких до десятков тысяч единиц. Стоимость услуг по оценке имущественного комплекса зависит исключительно от трудоемкости и сроков проведения работ.
Билет 14