Билет № 7

1.Методы и приемы реконструкции общественных зданий (ОЗ)

При определении предпосылок реконструкции общественных зданий нужно выходить из таких положений: 1) здания общественного назначения как архитектурные объекты есть очень стойкими и важными элементами городского среды; 2) общественных зданий есть - найнедолгострочным с точки зрения сохранения утилитарной функции. Большинство общественных зданий "переживает” срок своего утілітарного назначение; 3) необходимость перестройки общественных зданий прошлого всегда обуславливалась соответствием формы содержания. Например, даже при случайном разрушении объекта (война, пожар, стихийное бедствие) его восстановление происходило из позиции новых функциональных нужд.

В мире накоплен большой опыт реконструкции самых различных типов общественных зданий и приспособления их под новые общественные функции. Как правило, эти здания возводились с огромным запасом прочности и их физический износ успешно уменьшается в процессе реконструкции. А моральный износ компенсируется вновь присваиваемой социальной функцией. Например, морально устаревшее здание железнодорожного вокзала (не отвечающее современным транспортным технологиям и неудачно расположенное в структуре города) после реконструкции превращается в прекрасный музейный комплекс. Опыт подобной реконструкции есть практически во всех европейских столицах.

Приступая к реконструкции общественного здания, мы должны прежде всего, определиться с новой функцией здания, к которой и "привязываются" габариты основных и вспомогательных помещений. В России накоплен разнообразный опыт создания театров, библиотек, музеев, школ, вузов, больниц и санаториев в помещениях дворцов. Общественные здания всегда определяли облик города, его силуэт. Так сложилось, что в российских городах, затронутых Второй мировой войной, в исторических центрах после войны восстанавливали, прежде всего, именно эти здания, а уничтоженная историческая малоэтажная застройка постепенно замещалась типовой застройкой. Поэтому задача реконструкции общественных зданий многократно усложняется необходимостью организации органической взаимосвязи столь разных объектов.

Опыт проектирования переустройства городской застройки показывает, что большинство реконструируемых зданий этих типов находится в районах старой застройки. Первопричиной их реконструкции чаще является высокая степень морального износа, что заставляет выполнять реконструктивные мероприятия даже тогда, когда по физическому состоянию строение еще имеет достаточный запас прочности. Старые районы - часто районы со специфической демографической структурой; количество детей на тысячу жителей здесь, как правило, меньше, чем в среднем по городу. Поэтому часть школ может быть передана для использования в иных целях, а действующие учебные здания нуждаются в расширении путем реконструкции, так как изменяются требования к этим зданиям (необходимы спортивные залы, бассейны, лингафонные кабинеты, мастерские производственного обучения, компьютерные классы и пр.). Наиболее распространенный прием - расширение учебных корпусов за счет пристройки нового корпуса. При этом должна решаться задача планировочной изоляции и устройства самостоятельных входов.

Несоответствие ряда зданий медицинских учреждений современным требованиям серьезно препятствует оснащению их новейшим оборудованием, а значит, внедрению в лечебный процесс новейших технологий. Сложившиеся лечебные комплексы могут быть расширены путем строительства новых корпусов, присоединением соседних реконструированных зданий или надстройкой существующих зданий. В процессе реконструкции медицинских учреждений широко применяется способ объединения различных зданий в единую систему с помощью галерей и подземных переходов. В пристроенных эркерах, обеспечивающих хорошую инсоляцию, целесообразно размещение прогулочных помещений.

Для детских дошкольных учреждений оптимальным вариантом является размещение их в самостоятельных малоэтажных зданиях, особенно если помещения хорошо инсолируются и соседствуют с открытыми территориями. Размещение их в. нижних этажах реконструируемых жилых зданий связано со значительными трудностями, так как сложно решается задача организации участка для прогулок детей. Даже разуплотнение застройки обычно не может обеспечить нужные размеры такого участка. Выходом может быть размещение дошкольных учреждений в зданиях, расположенных в непосредственной близости от садов, скверов, бульваров. Соображения пожарной безопасности исключают размещение дошкольных учреждений выше второго этажа, а как раз нижние этажи многоэтажных зданий находятся в относительно худших гигиенических условиях. Планировка встроенных детских учреждений жестко определяется параметрами здания, а отсюда вытекает неизбежность некоторых отступлений от требований норм (увеличение или уменьшение площадей отдельных помещений; ориентация части спален на неблагоприятную сторону; использование выходов па лестницы, обслуживающие жилую часть здания, в качестве запасных пожарных выходов). Любые отступления должны быть согласованы с органами санитарного и пожарного надзора.

Переустройство зданий различного назначения под торговые помещения является широко распространенным путем развития торговли во всем мире. Объясняется подобный феномен очень просто - высокой экономической эффективностью капиталовложений (составляющей, по зарубежным данным, порядка 50% от затрат на новое строительство в рассматриваемой отрасли). Обобщение опыта переустройства зданий различного назначения под торговлю позволяет выделить следующие направления:

а) устройство встроенных и встроенно-пристроенных помещений;

б) трансформация (использование гибкой планировки) торговых площадей.

В России (как и повсюду) устройство магазинов в первых этажах жилых зданий, решая проблему создания новых торговых площадей, одновременно порождает множество проблем, связанных с комплексным решением архитектурного облика городской застройки, санитарно-гигиенических и других вопросов (организация входов, разгрузки поступающих товаров, функциональное зонирование и пр.). Ограниченность площади, приобретаемой или арендуемой собственниками торгового предприятия, создает значительные сложности планировочного и технологического характера (начиная от возможности технического оснащения необходимым торговым оборудованием, заканчивая архитектурно-художественным решением фасада встраиваемого заведения).

2.Особенности разработки раздела научные изыскания.

См конспект +

Работа по реставрации Алупкинского парка в 1972 г. была отмечена дипломом 1 степени на Всесоюзном смотре-конкурсе лучших парков страны.

Изучение ландшафтной основы парка позволило не только наметить правильный путь его восстановления, но и использовать отдельные принципиальные положения при реконструкции Ливадийского, Массандровского и других парков Крыма. Алупкинский парк представляет собой уникальное произведение садово-паркового искусства, культурное значение которого, по мнению специалистов (А. А. Анненков, А. А. Галиченко, 1979 г.), значительно превышает бытующую сегодня среди архитекторов оценку. Образная логика планировки этого ансамбля и его семантика пока недостаточно раскрыты и требуют специального изучения.

Оригинальность архитектурно-планировочного решения парка и его ландшафтной композиции основана на максимальном раскрытии живописных природных компонентов субтропического ландшафта Южного берега Крыма, на большом разнообразии композиционных приемов и высокохудожественной группировке декоративных деревьев, кустарников, камня и воды в сочетании с великолепным газоном. Для восстановления всего наиболее ценного в композиции парка проведены следующие реставрационные мероприятия: расчищены от самосева поляны, раскрыты внешние перспективы и внутренние пейзажи; воссоздан газон с применением засухоустойчивых растений и проложен поливочный водопровод; посажены «дублеры» наиболее ценных экзотов взамен отмирающих экземпляров;организован индивидуальный уход за ценными вековыми деревьями, формирующими парковый пейзаж, с применением шахтного полива, внутрикорневой подкормки, обрезки сухих ветвей и периодического обмыва крон;отремонтированы и построены подпорные стенки и парковые лестницы из местного диабаза, устроены покрытия пешеходных аллей с использованием декоративного камня; возобновлены каптажи естественных источников, позволяющих пополнить декоративные водоемы парка, ручьи, водопады; вынесены за пределы парка все несвойственные ему случайные сооружения.

БИЛЕТ 8

1, Реконструкция жилыx зданий

Для того чтобы начать работы по реконструкции и проектированию будущего здания, нужно провести техническое обследование здания, информация о состоянии несущих конструкций, коммуникаций. После этого специалисты будет иметь полное представление об объемах работы, об строительных работах которые им понадобится провести. Далее идет составление документации для всех стадий реконструкции: разработка конструктивных элементов, усиление, перепланировка помещений, замена конструкций, отделка фасада. Не мало важный момент это согласовать все ваши работы с соответствующими службами и инстанциями.

После всех разрешений и утверждений, проводится комплекс строительных работ, усиление несущих конструкций, изменения площади здания, обновления фасадов, замены коммуникаций.

При реконструкции жилых домов  проводятся: 1.штукатурные работы 2.облицовочные работы стен, полов, плитки 3.малярные работы 4комплекс работ по сантехники 5.разные виды бетонных работ 6.электромонтажные работы

Перед началом реконструкции любого здания или жилого дома, нужно освободить помещение, отселить жильцов, провести экспертизу объекта для оценки состояния фундамента здания, определить условия работы, составить все необходимые документы.

Главной причиной реконструкции жилой застройки есть рост количества населения и необходимость увеличения жилищного фонда (поскольку  существующий жилищный фонд не всегда отвечает современным требованиям за своими моральными и физическими качествами, который обусловливает постепенное его снесение). Главные задачи реконструкции жилой застройки:  1) увеличение фонда в связи с ростом городского населения и норм обеспечения жильем; 2) обновление жилищного фонда в исторических кварталах, обеспечение в них оптимальной плотности застройки;  3) повышение уровня благоустройства;  4) обеспечение удобных связей жилья с основными объектами трудового и культурно-бытового обслуживания;  5) повышение архитектурно-художественных качеств жилой застройки. Реконструкция жилой застройки в зависимости от района ее расположения в историческом городе имеет такие три основных особенности :  1) обновление жилого среды в центральных исторических районах; 2) развитие жилого среды в срединной зоне города;  3) формирование новых жилых районов в периферийной зоне.  Это свидетельствует о том, что центральные исторические районы городов имеют наиболее  острые и сложные проблемы их реконструкции (здесь сконцентрировано 90% старого фонда жилья и общественных объектов, транспортного и пешеходного движения). Они требуют снижения плотности существующей застройки и транспортного движения, улучшение санитарно-гигиенических качеств исторических кварталов. В то же время градостроительная плотность центральных районов обусловливает повышение интенсивности использования их территории при сохранении ценной исторической застройки. Все это значительно усложняет реконструкцию центральных исторических районов.  В центральном историческом районе необходимая пространственная локализация и относительно четкое выделение жилых функций и увеличения плотности жилой застройки. Важным приемом реконструкции здесь есть укрупнения кварталов за счет закрытия транзитных проездов и четкая дифференциация существующей уличной сети на пешеходные пути и местные проезды.  Срединная зона города, как правило, характеризуется чересполосным расположением жилых и промышленных территорий, низкой плотностью жилищного фонда, отсутствием ценной исторической застройки и недостаточным уровнем культурно-бытового обслуживания (КПО). Основным направлением реконструкции здесь есть более рациональное и эффективное использования территории за счет увеличения плотности жилой застройки.   В периферийной зоне в основном ведется новое строительство, которое нуждается в развитых транспортных связях с центральным районом города и размещение вдоль магистралей многоэтажного жилья и общественных центров.

2. порядок внесения изменений в памятник культурного наследия

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) 

БИЛЕТ 9

1,Проблемы задачи и методы реконструкции памятника истории

Реконструкция памятников архитектуры – ответственный процесс, требующий значительного объема финансовых вложений, тщательного сбора и анализа данных о здании, чёткой последовательности работ. Основной целью модернизации является не только сохранение исторически значимого здания, но и возможность эксплуатации его в условиях жизни современного города. Новые разработки в области оборудования и материалов способствуют не только продлению срока «жизни» памятника архитектуры, но и позволяют избежать дополнительных затрат на повторный ремонт, которому не следует лишний раз подвергать историческое здание. За долгое время эксплуатации конструктивные элементы памятников архитектуры могут ветшать и изнашиваться, что приводит к разрушению сооружений и утрате ими уникальных архитектурных деталей. Продлить срок «жизни» исторического здания можно с помощью вовремя проведенной реконструкции. Восстановление проходит по чёткому плану с соблюдением очерёдности всех этапов и правил техники безопасности.

Перед составлением проекта необходимо провести работу с архивными материалами и планом города - выявить исторический облик здания, его место и значение в жизни города, а затем ознакомиться с картограммой застройки квартала. В этом документе учитываются не представляющие особенной исторической ценности здания и памятники архитектуры. Из картограммы можно извлечь сведения об этажности застройки, ее назначении, используемых стройматериалах, а также степени морального и физического износа. В случае если реконструкции подлежит целый квартал, определяется, возможен ли вариант разборки памятников архитектуры с сохранением фасада здания. Таким образом обеспечивается наибольшая функциональность здания с сохранением исторического облика. На этапе детального обследования здания заново анализируются все собранные сведения о здании. Особое внимание уделяется техническому состоянию памятника архитектуры. На основании полученных данных составляется подробный план восстановления, проект, после чего осуществляется его пошаговая реВ процессе реставрации следует руководствоваться правилами, приведенными ниже.

• Сохранять максимум старых, подлинных элементов в изделии.

• Избегать радикальных, необратимых действий. Принцип обратимости — главный в реставрации. Все действия, которые производит реставратор, должны иметь обратимый характер (консервация, ремонт, восполнение утрат), чтобы в будущем при более совершенных методах, в случае необходимости, могла быть возможной новая реставрация. Например, при реставрации резной мебели с позолотой нередко старый левкас и позолоту удаляют полностью, независимо от степени сохранности объекта. В то же время общеизвестно, что в большинстве случаев грунт резьбы XVIII в. на мебели и других изделиях тонко проработан резцом, либо чеканен, либо гравирован. Уничтожая авторский грунт и позолоту XVIII в., мы тем самым искажаем памятник.

• Уважать естественное старение, «патину времени». Если о принадлежности реставрируемого предмета тому или иному историческому периоду мы судим по форме изделия, характеру декора, особенностям конструкции и применяемым материалам, то о том, что это подлинная вещь, а не подделка, нам говорят состояние древесины, металлических деталей, позолоты и др., наличие неизбежного налета — патины, которую оставляет время. Необходимо бережно относиться к естественному старению, которое является свидетелем жизни и истории предмета.

• Не устранять следы реставрации, сделанной в старину. Бережное отношение к изделию как историческому памятнику должно удерживать реставратора от исправления во что бы то ни стало того, что было сделано при ремонте изделия в старину.

• Восполнение утрат производить только при наличии достаточно достоверной информации. Когда часть конструкции или декоративных элементов изделия утрачена, возникает проблема ее восстановления. Сохранившиеся идентичные или симметричные элементы используют в качестве модели и дублируют.

• Не стараться сделать реставрацию незаметной.

• Не пытаться улучшить изделие.

• Не принимать поспешных, необдуманных решений. Прежде чем начать реставрацию, необходимо тщательно продумать весь процесс и составить план работы, определить методы и приемы выполнения каждого этапа. Если возникают сомнения или не хватает опыта для решения какой-либо задачи, необходимо консультироваться у опытных мастеров, музейных работников, искусствоведов.

• Сохранять всю информацию о реставрируемой изделии. Принимая вещь на реставрацию, реставратор должен собрать все имеющиеся сведения по истории памятника, условиям его хранения, предшествовавшим реставрациям и т, д.