3. Основные факты и выводы

3.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Таблица 4 - Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Объекты оценки	земельный участок общей площадью 10230+/-71 кв.м., кад. № 43: 14: 040106: 292, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: Кировская обл., р-н Куменский, д. Парфеновщина
Адреса объекта оценки	Кировская обл., р-н Куменский, д. Парфеновщина
Кадастровые номера	кад. № 43: 14: 040106: 292
Собственник объекта оценки	Муниципальное образование Куменского района
Заказчик оценки	СПК "Красное знамя"
Реквизиты заказчика	СПК "Красное знамя" ОГРН 1024300832050 от 24 сентября 2004 г.; от 08.12.1993 г. свидетельство 43 №002040293, Адрес: 613400, Кировская область, Куменский район, п. Кумены, ул. Кирова, 15
Балансодержатель	-
Реквизиты балансодержателя	-

3.2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке

Таблица 5 - Результаты, полученные при применении различных подходов к оценке

Наименование объекта оценки	Затратный подход, руб.	Сравнительный подход, руб.	Доходный подход, руб.
земельный участок общей площадью 10230+/-71 кв.м., кад. № 43: 14: 040106: 292, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: Кировская обл., р-н Куменский, д. Парфеновщина	-	151 595	-

3.3. Итоговая величина стоимости объектов оценки на дату оценки

Таблица 6 - Итоговая величина стоимости объекта оценки на дату оценки с учетом округления

Наименование объекта оценки	Рыночная стоимость, руб.
земельный участок общей площадью 10230+/-71 кв.м., кад. № 43: 14: 040106: 292, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: Кировская обл., р-н Куменский, д. Парфеновщина	152 000

4. Заявление о соответствии

Подписавшие данный Отчет надлежащие Оценщики настоящим заявляют, что в соответствии с имеющимися у них данными:

1. Все факты, изложенные в настоящем Отчете, нами проверены, верны и соответствуют действительности.

2. Приведенные анализы, мнения и выводы ограничиваются лишь принятыми нами предположениями и существующими ограничительными условиями и допущениями, являющихся частью настоящего Отчета, и представляют собой наши личные беспристрастные профессиональные формулировки.

3. В отношении недвижимости, являющейся предметом настоящего Отчета, Оценщики не имеют никакой личной заинтересованности ни сейчас, ни в перспективе, а также не состоят в родстве, не имеют никаких личных интересов или пристрастности по отношению к лицам, являющимся на дату вступления в силу настоящего Отчета владельцами оцененной нами недвижимости или намеревающихся совершить с ней сделку.

4. Оплата услуг Оценщиков не связана с обусловленной или заранее установленной стоимостью недвижимости или с деятельностью по оценке недвижимости, благоприятствующей интересам клиента, с суммой стоимости оцененной недвижимости, с достижением оговоренных или с возникновением последующих событий и совершением сделки с недвижимостью.

5. Оценка была проведена, а Отчет составлен в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г., “Международными стандартами оценки” Международного комитета по стандартам оценки МСО-2003 (Москва, 2003), а также Федеральными стандартами оценки (ФСО №№ 1,2,3), утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №№ 256,255,254.

6. Оценщик имеет необходимое для проведения данной оценки образование и достаточный опыт.

7. Оценщик произвел наружный и внутренний осмотр оцениваемого имущества, и полностью полагается на информацию, полученную от Заказчика.

8. При составлении Отчета об оценке Оценщик придерживался следующих принципов: существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности.

9. В процессе анализа данных, ни одно лицо не оказывало сколько-нибудь существенной помощи Оценщикам, подписавшим настоящий отчет.