2. Ознайомлення з операціями розселення комунальних квартир.

Розселення комунальної квартири вважається однією з найскладніших операцій з нерухомістю. Це пов'язано з тим, що воно проходить шляхом продажу комунальної квартири і одночасної купівлі нового житла для всіх її власників. До того ж приступати до розселення не має сенсу, якщо немає повної впевненості в тому, що мешканці вирішили роз'їхатися.

Так само, заздалегідь мешканцям необхідно визначитися з тим, як саме будуть розподілені кошти, отримані в результаті розселення квартири. Як показує досвід, питання про справедливе розподіл отриманих коштів, є найбільш проблемним. При цьому, незважаючи на те, що, як правило, найбільш прийнятним є підхід, при якому критерієм поділу виступають частки у власності кожним із сусідів, наше агентство може запропонувати і інші варіанти розселення, у тому числі й так зване анонімне, коли кожен отримує бажане , за умови не протиставлення своїх інтересів інтересам сусідів.

01.03. 12

Тема 9: Ознайомлення з рієлтерськими операціями з житловими об’єктами.

1. Ознайомлення з операціями, які здійснюються з неприватизованими об’єктами.

Приватиза́ція — політика чи процес продажу або передачі державної чи суспільної власності (особливо націоналізованої промисловості) у руки приватних інвесторів. Приватизація сфери послуг включає державні контракти з приватними фірмами для забезпечення послуг, які раніше виконувалися громадськими установами.

Приватизація здійснюється на основі таких принципів:

- законності;

- державного регулювання та контролю;

- надання громадянам України пріоритетного права на придбання державного майна;

- надання пільг для придбання державного майна членам трудових колективів підприємств, що приватизуються;

- забезпечення соціальної захищеності та рівності прав участі громадян України у процесі приватизації;

- платності відчуження державного майна;

2. Ознайомлення з операціями оренди квартир.

Оре́нда — наймання, тимчасове користування будівлями, земельною ділянкою, обладнанням, виробничими площами, машинами і т. ін. на договірних засадах.

Біржа на якій я проходжу практику не займаеться орендою квартир, але із інтернету я дізнався що, оренда квартир це наймання квартир за помісячну, поденну плату, на основі суми оренди, можна визначати вартість квартири.

3. Ознайомлення з операціями оренди кімнат.

Оренда кімнат це наймання частини квартири за поденну, помісячну плату.

1.Ознайомлення з послугами рієлторської фірми з інформаційного забезпечення та її програмним забезпеченням

Рієлтор здійснює діяльність на основі принципу співробітництва з іншими рієлторами. Принцип співробітництва між рієлторами включає:

а) надання достовірної інформацією про об'єкти нерухомості;

б) обмін інформацією про зміни у чинному законодавстві;

в) обмін інформацією про об'єкти нерухомості, які викликають сумніви з точки зору відповідності законодавству, а також робота з якими небажана з інших причин (із зазначенням таких причин);

г) обмін інформацією про некоректну поведінку на ринку нерухомості Рієлторів, Клієнтів та інших осіб — учасників ринку нерухомості; д) обмін досвідом роботи між Рієлторами.

АРМ рієлтора.

Існує багато програм для полегшення роботи рієлтора, наприклад «Програма АРМ Рієлтора», «Рієлтор Профи», «Рієлтор-1», «Рієлтор-2».

Рієлторські сервіси діляться на сервіси для організації документообігу, рієлторські бази, картографічні сервіси, CRM і сервіси для зберігання контактів, сервіси для керування завданнями, сервіси для ведення бухгалтерії ІП он-лайн і інші.