- •Розділ 1: Загальне знайомство з рієлторською фірмою та напрямом її діяльності
- •Тема 3:
- •Тема1: Ознайомлення з рієлторською фірмою, її статутом
- •Ознайомлення з порядком проходження навчальної практики на базі практики.
- •2. Ознайомлення з напрямом діяльності рієлторської фірми та її статутом.
- •3.Ознайомлення зі свідоцтвом про державну реєстрацію та з ліцензією на здійснення рієлторської діяльності.
- •4.Ознайомлення із сертифікатом відповідності брокерських послуг.
- •Тема 2: Вивчення прав та обов’язків брокера, рієлтера, агента нерухомості
- •1. Вивчення прав, обов’язків рієлтерів, як професійних учасників ринку нерухомості
- •2. Вивчення прав та обов’язків девелопера та реддевелопера.
- •3. Ознайомлення з документами, які підтверджують кваліфікацію брокерів.
- •4. Ознайомлення з документами, які підтверджують повноваження на право підписання договорів від імені рієлторської організації.
- •Тема 3: Ознайомлення із діяльністю рієлтерської фірми у сфері управління нерухомості
- •Ознайомлення з рекламною компанією щодо об’єкта управління (газети, листи, особисті контакти)
- •Ознайомлення з об’єктами нерухомості та їх
- •Ознайомлення з договором на управління об’єктами нерухомості
- •Ознайомлення з порядком здійснення контролю за якістю управління об’єкта
- •Ознайомлення з полісом страхівання професійої відповідальності рієлторської фірми , рієлторів
- •Тема 5: Ознайомлення з документами ріелторської організації, які використовуються під час надання брокерських послуг.
- •Ознайомлення з документами біржі (ріелторської організації), які відображають тарифи та розцінки на надання брокерських послуг.
- •Ознайомлення з порядком консультування з питань стану та аналізу ринку нерухомості.
- •Тема 6: Ознайомлення з брокерською діяльністю ріелторської фірми.
- •Ознайомлення з порядком підбору та організації показів об’єктів нерухомості.
- •Сприяння в організації взаєморозрахунків між сторонами операції.
- •3. Реєстрація операцій переходу прав на об’єкт нерухомості ріелторської організації.
- •Тема 7: Ознайомлення з рієлтерською діяльність.
- •Ознайомлення з технологіею надання рієлтерських послуг.
- •Тема 8: Ознайомлення з ріелтерськими операціями з житловими об’єктами.
- •Ознайомлення з купівлею-продажем приватизованих квартир.
- •Ознайомлення з операціями розселення комунальних квартир.
- •Тема 9: Ознайомлення з рієлтерськими операціями з житловими об’єктами.
- •Ознайомлення з операціями, які здійснюються з неприватизованими об’єктами.
- •Ознайомлення з операціями оренди квартир.
- •Ознайомлення з операціями оренди кімнат.
- •1.Ознайомлення з послугами рієлторської фірми з інформаційного забезпечення та її програмним забезпеченням
- •1.Ознайомлення з девелоперської та реддевелоперської діяльністю рієлторської фірми.
- •Розділ 3: Оціночна діяльність на ринку нерухомості
- •Тема 10: Ознайомлення з послугами рієлтерської фірми з інформаційного забеспечення та її програмним забеспеченням.
- •Ознайомлення з наявністю у оцінювача відповідної ліцензії
- •Ознайомлення з правами оцінювача
- •3.Ознайомлення з обов’язками оцінювача
- •Тема 11,12: Ознайомлення з девелоперською та реддевелоперськоюдіяльністю рієлтерської фірми.
- •Ознайомлення з оціночними послугами рієлторської компанії
- •Ознайомлення з реквізитами договору про оцінку
- •Розділ 3: Оціночна діяльність на ринку нерухомості
- •Тема 13: Ознайомлення з правами та обов’язками оцінювача
- •Ознайомлення з визначенням типу вартості об’єкту
- •Ознайомлення з нарахуванням суми винагороди оцінювача
- •Ознайомлення з основними етапами здійснення процедури оцінки
- •Аналіз прав власності на нерухомість
- •Визначення юридичних підстав здійснення оцінки житлової і комерційної нерухомості
- •Вивчення порівняльної характеристики до існуючих підходів при оцінці комерційної нерухомості
Тема 5: Ознайомлення з документами ріелторської організації, які використовуються під час надання брокерських послуг.
Ознайомлення з документами біржі (ріелторської організації), які відображають тарифи та розцінки на надання брокерських послуг.
Я ознайомився з документами які відображають тарифи та розцінки на надання брокерських послуг і дізнався що до таких документів відносяться:
-договір на надання брокерських послуг
-угоди на реальну ціну
Також є і інщі документи, але так як я проходжу практику на УАБ, на цій біржі не надають брокерських послуг і я не зміг більш чітко розкрити питання.
Ознайомлення з типовими договорами, протоколами та дорученнями.
Я ознайомився з цими типами документації і можу сказати що:
-договір — домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За розподілом між сторонами прав та обов'язків договори поділяться на односторонні (в одної сторони лише права, в іншої лише обов'язки) та двосторонні (правами й обов'язками наділені обидві сторони).
-протокол — це один з найпоширеніших документів колегіальних органів. У ньому фіксують хід і результати проведення зборів, конференцій, засідань, нарад. У протоколах відбиваються всі виступи з питань, що розглядаються, і рішення, ухвалені в результаті обговорення. Вони оформляються на підставі записів і стенограм, зроблених у ході засідань.
-доручення — це письмове повідомлення, за яким організація чи окрема особа надає право іншій особі від її імені здійснювати певні юридичні чинності або отримувати матеріальні цінності.
Доручення видаються на розпорядження майном, отримання грошових і матеріальних цінностей. Вони поділяються на особисті та офіційні.
Ознайомлення з порядком консультування з питань стану та аналізу ринку нерухомості.
Консультування з питань стану та аналізу ринку нерухомості полягає в наданні об'єктивної, повної інформації та здійсненні аналізу цін на ринку нерухомості регіону, що дозволяє зацікавленим особам зробити висновок про можливість та процедуру надання брокерських послуг в цій ріелтерській організації.
Підбір і організація показів об'єктів нерухомості здійснюють відповідно до письмової заявки зацікавленої особи - правоотримувача. Кількість варіантів, що підбирають, порядок їх показів визначають в договорі. Усі варіанти об’єктів нерухомості, що пропонуються, повинні мати опис, необхідний для тримання найбільш повного уявлення про них. За цих умов ріелтерська організація зацікавлених осіб інформує письмово про відомі недоліки об'єктів нерухомості.
27.02. 12
Тема 6: Ознайомлення з брокерською діяльністю ріелторської фірми.
Ознайомлення з порядком підбору та організації показів об’єктів нерухомості.
Підбір і організація показів об'єктів нерухомості здійснюють відповідно до письмової заявки зацікавленої особи - правоотримувача. Кількість варіантів, що підбирають, порядок їх показів визначають в договорі. Усі варіанти об’єктів нерухомості, що пропонуються, повинні мати опис, необхідний для тримання найбільш повного уявлення про них. За цих умов ріелтерська організація зацікавлених осіб інформує письмово про відомі недоліки об'єктів нерухомості.
Перелік документів, необхідних для здійснення операції та порядок їх отримання, затверджуються ріелтерською організацією. Документи можуть збиратися ріелтерською організацією на основі доручення, виданого зацікавленою особою, самою зацікавленою особою в присутності представників ріелтерської організації.