3. Ознайомлення з договором на управління об’єктами нерухомості

Договір управління нерухомим майном – договір, за яким одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на певний строк майно в управління, а друга сторона зобов’язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача).

Предметом такого договору може бути нерухома річ. До нерухомих речей, які ще називають нерухомим майном або нерухомістю, належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Таким майном можуть виступати приміщення, пристосовані для постійного або тимчасового перебування в них людей, а також об’єкти власності, функціонально пов’язані з такими приміщеннями (будинки, квартири, кімнати в комунальних квартирах, індивідуальні гаражі, місця на гаражних стоянках, дачні будинки та ін.) Договір управління нерухомим майном передбачає відокремленість майна, переданого в управління, від іншого майна установника управління та від майна управителя.

4. Ознайомлення з порядком здійснення контролю за якістю управління об’єкта

Управління якістю охоплює частину функцій управління, спрямованих на досягнення цілей у сфері якості. Цілі в сфері якості передбачають створення на підприємстві умов, в яких можливо контролювати, регулювати якість, забезпечувати відповідність прийнятим вимогам і гнучко змінювати встановлені вимоги.

Управління якістю - аспекти виконання функції управління, які визначають політику, цілі та відповідальність у сфері якості, а також здійснюють їх за допомогою таких засобів, як планування якості, оперативне управління якістю, забезпечення якості та поліпшення якості в рамках системи якості.

Тобто, ще раз можна наголосити, що цілі в сфері якості передбачають створення на підприємстві умов, в яких можливо контролювати, регулювати якість, забезпечувати відповідність прийнятим вимогам і гнучко змінювати встановлені вимоги.

Отже, як для висновку ми можемо сказати, що управління якістю - аспекти виконання функції управління, які визначають політику, цілі та відповідальність у сфері якості, а також здійснюють їх за допомогою таких засобів, як планування якості, оперативне управління якістю, забезпечення якості та поліпшення якості в рамках системи якості.

Токож, Управління якістю охоплює частину функцій управління, спрямованих на досягнення цілей у сфері якості. Цілі в сфері якості передбачають створення на підприємстві умов, в яких можливо контролювати, регулювати якість, забезпечувати відповідність прийнятим вимогам і гнучко змінювати встановлені вимоги.

23.02.12

Тема.4: Ознайомлення зі страхуванням професійної відповідальності суб’єктів ринку нерухомості, книгою відгуків та пропозицій агентства нерухомості

1. Ознайомлення з полісом страхівання професійої відповідальності рієлторської фірми , рієлторів

Оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності несуть відповідальність за порушення вимог в порядку, встановленому ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність». Оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності - суб'єкти господарювання несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема за недостовірність чи необ'єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування і оцінювачі, які працюють у їх складі, несуть відповідальність відповідно до законів у межах положень та посадових інструкцій, що регламентують їх діяльність.

Об'єктом страхування відповідальності оцінювачів виступають їх майнові інтереси у випадку заподіяння шкоди третім особам при здійсненні їх професійної діяльності та за умови сумлінного та кваліфікованого виконання ними своїх професійних обов'язків.

2.Ознайомлення з випадкаим компенсації витрат, які повязані з помилками в роботі рієлтора

До страхових випадків по даному виду страхування відносяться наступні події:

• ненавмисна помилка при оцінці вартості (ринкової, ліквідаційної і т.д.);

• ненавмисне розголошення конфіденційних відомостей, крім випадків надання інформації суду, податкової інспекції та інших компетентних органів на їхню вимогу;

• ненавмисна помилка, допущена при укладанні договору.

3.Ознайомлення з Книгою відгуків та пропозицій рієлторської фірми

Так, як я проходжу практику на базі біржи, я не маю можливості ознайомитись з Книгою відгуків та пропозицій рієлторської фірми , та я ознайомився з Книгою відгуків та пропозицій «Української аграрної біржи», де переглянев опис процедури розгляду скарг і претензій..

Розділ 2: Оволодіння навичками здійснення операцій з об’єктами нерухомості

24.02.12