
- •Розділ 1: Загальне знайомство з рієлторською фірмою та напрямом її діяльності
- •Тема 3:
- •Тема1: Ознайомлення з рієлторською фірмою, її статутом
- •Ознайомлення з порядком проходження навчальної практики на базі практики.
- •2. Ознайомлення з напрямом діяльності рієлторської фірми та її статутом.
- •3.Ознайомлення зі свідоцтвом про державну реєстрацію та з ліцензією на здійснення рієлторської діяльності.
- •4.Ознайомлення із сертифікатом відповідності брокерських послуг.
- •Тема 2: Вивчення прав та обов’язків брокера, рієлтера, агента нерухомості
- •1. Вивчення прав, обов’язків рієлтерів, як професійних учасників ринку нерухомості
- •2. Вивчення прав та обов’язків девелопера та реддевелопера.
- •3. Ознайомлення з документами, які підтверджують кваліфікацію брокерів.
- •4. Ознайомлення з документами, які підтверджують повноваження на право підписання договорів від імені рієлторської організації.
- •Тема 3: Ознайомлення із діяльністю рієлтерської фірми у сфері управління нерухомості
- •Ознайомлення з рекламною компанією щодо об’єкта управління (газети, листи, особисті контакти)
- •Ознайомлення з об’єктами нерухомості та їх
- •Ознайомлення з договором на управління об’єктами нерухомості
- •Ознайомлення з порядком здійснення контролю за якістю управління об’єкта
- •Ознайомлення з полісом страхівання професійої відповідальності рієлторської фірми , рієлторів
- •Тема 5: Ознайомлення з документами ріелторської організації, які використовуються під час надання брокерських послуг.
- •Ознайомлення з документами біржі (ріелторської організації), які відображають тарифи та розцінки на надання брокерських послуг.
- •Ознайомлення з порядком консультування з питань стану та аналізу ринку нерухомості.
- •Тема 6: Ознайомлення з брокерською діяльністю ріелторської фірми.
- •Ознайомлення з порядком підбору та організації показів об’єктів нерухомості.
- •Сприяння в організації взаєморозрахунків між сторонами операції.
- •3. Реєстрація операцій переходу прав на об’єкт нерухомості ріелторської організації.
- •Тема 7: Ознайомлення з рієлтерською діяльність.
- •Ознайомлення з технологіею надання рієлтерських послуг.
- •Тема 8: Ознайомлення з ріелтерськими операціями з житловими об’єктами.
- •Ознайомлення з купівлею-продажем приватизованих квартир.
- •Ознайомлення з операціями розселення комунальних квартир.
- •Тема 9: Ознайомлення з рієлтерськими операціями з житловими об’єктами.
- •Ознайомлення з операціями, які здійснюються з неприватизованими об’єктами.
- •Ознайомлення з операціями оренди квартир.
- •Ознайомлення з операціями оренди кімнат.
- •1.Ознайомлення з послугами рієлторської фірми з інформаційного забезпечення та її програмним забезпеченням
- •1.Ознайомлення з девелоперської та реддевелоперської діяльністю рієлторської фірми.
- •Розділ 3: Оціночна діяльність на ринку нерухомості
- •Тема 10: Ознайомлення з послугами рієлтерської фірми з інформаційного забеспечення та її програмним забеспеченням.
- •Ознайомлення з наявністю у оцінювача відповідної ліцензії
- •Ознайомлення з правами оцінювача
- •3.Ознайомлення з обов’язками оцінювача
- •Тема 11,12: Ознайомлення з девелоперською та реддевелоперськоюдіяльністю рієлтерської фірми.
- •Ознайомлення з оціночними послугами рієлторської компанії
- •Ознайомлення з реквізитами договору про оцінку
- •Розділ 3: Оціночна діяльність на ринку нерухомості
- •Тема 13: Ознайомлення з правами та обов’язками оцінювача
- •Ознайомлення з визначенням типу вартості об’єкту
- •Ознайомлення з нарахуванням суми винагороди оцінювача
- •Ознайомлення з основними етапами здійснення процедури оцінки
- •Аналіз прав власності на нерухомість
- •Визначення юридичних підстав здійснення оцінки житлової і комерційної нерухомості
- •Вивчення порівняльної характеристики до існуючих підходів при оцінці комерційної нерухомості
3.Ознайомлення зі свідоцтвом про державну реєстрацію та з ліцензією на здійснення рієлторської діяльності.
Зі статті 11 і 12 Закону України про рієлторську діяльність я дізнався, що відомості про всіх осіб, які набули статусу ріелтора вносяться до Реєстру ріелторів України, що відбувається завдяки державній реєстрації після якої особа набуває статуса рієлтор та отримує свідоцтво на проведення такої діяльності. Відомості про осіб, які набули статусу суб'єкта ріелторської діяльності, вносяться до Реєстру суб'єктів ріелторської діяльності України.
Також я ознайомився з тим, що порядок ведення Реєстру ріелторів України та Реєстру суб'єктів ріелторської діяльності України визначається та забезпечується Ріелторською Палатою України. Реєстр ріелторів України та Реєстр суб'єктів ріелторської діяльності України розміщуються на сайті Ріелторської Палати України в мережі Інтернет та мають вільний доступ до інформації, яка в них міститься.
Також можна сказати , що кваліфікаційне свідоцтво ріелтора підлягає обов'язковому анулюванню у випадках: 1) засудження ріелтора за корисливий злочин 2)смерті..ріелтора; 3)визнання ріелтора обмежено дієздатним чи недієздатним; 4) порушення ріелтором заборони працювати у складі двох і більше агентств нерухомості або поєднання праці в агентстві нерухомості зі здійсненням ріелторської діяльності як ріелтор-підприємець.
4.Ознайомлення із сертифікатом відповідності брокерських послуг.
Включеним до Реєстру суб'єктів ріелторської діяльності України суб'єктам ріелторської діяльності видається сертифікат суб'єкта ріелторської діяльності.
Суб'єкти ріелторської діяльності мають право на здійснення ріелторської діяльності лише після включення їх до Реєстру суб'єктів ріелторської діяльності України, що є невід’ємним елементом отримання сертифікат усуб'єкта ріелторської діяльності.
За включення до Реєстру ріелторів України та Реєстру суб'єктів ріелторської діяльності України справляється плата в розмірі, встановленому Ріелторською Палатою України.
21.02.12
Тема 2: Вивчення прав та обов’язків брокера, рієлтера, агента нерухомості
1. Вивчення прав, обов’язків рієлтерів, як професійних учасників ринку нерухомості
Вивчивши статті 8. і 9. Закону України про ріелторську діяльність, я дізнався щодо прав та обов’язків суб'єктів ріелторської діяльності. До прав суб'єктів ріелторської діяльності відносяться:
- право отримувати за своїм запитом від споживачів ріелторських послуг необхідні для надання таких послуг інформацію та документи;
- право отримувати необхідні пояснення в письмовій чи усній формі від споживачів рієлторських послуг;
- право відмовлятись від надання ріелторських послуг у випадку ненадання споживачем інформації та документів, які є необхідними для надання рієлторських послуг;
- право отримувати інформацію від органів державної влади та місцевого самоврядування про нерухоме майно стосовно якого здійснюється рієлторська діяльність тощо;
До обов’язків суб'єктів ріелторської діяльності відносяться:
- дотримання вимог Закону України про ріелторську діяльність, а також чинного законодавства України, стандартів та правил, затверджених Рієлторською