Тема 3. Договоры мены, дарения, ренты.

Понятие и отличительные признаки договора мены. Основные элементы договора. Содержание и исполнение договора. Момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Бартерные сделки.

Понятие и место договора дарения в системе гражданско-правовых институтов. Общая юридическая характеристика договора дарения. Существенные условия договора. Основные элементы договора. Запреты и ограничения дарения.

Исполнение договора дарения. Отказ от договора и отмена дарения. Ответственность сторон по договору дарения. Пожертвования.

Понятие договора ренты. Отличия от смежных договоров. Существенные условия договора. Основные элементы договора ренты. Прекращение договора ренты. Выкуп ренты.

Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Пожизненное содержание с иждивением.

Тема 4. Договоры аренды, ссуды.

Понятие договора аренды. Виды договора. Существенные условия договора. Основные элементы договора аренды: предмет, стороны, форма и государственная регистрация договора. Арендная плата. Срок договора аренды. Продление договора, преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Права и обязанности арендодателя. Обязанность передать арендованное имущество, а также принадлежности и документы. Обязанность предоставить имущество надлежащего качества и свободным от прав третьих лиц. Иные обязанности арендодателя.

Права и обязанности арендатора. Обязанность использовать имущество в соответствии с условиями договора. Обязанности по содержанию имущества и внесению арендной платы. Судьба улучшений арендованного имущества.

Одностороннее изменение и расторжение договора аренды.

Понятие договора проката. Источники правового регулирования договора проката. Общая характеристика договора. Основные элементы договора. Особенности содержания и исполнения договора. Особенности изменения и расторжения договора проката.

Аренда зданий и сооружений. Здания и сооружения как объект договора аренды. Основные элементы договора. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений. Особенности содержания и исполнения договора. Права арендатора на земельный участок.

Правовое регулирование отношений по аренде нежилых помещений. Особенности аренды земельных участков, лесов и вод.

Понятие договора аренды предприятия. Основные элементы договора. Особенности прав и обязанностей сторон в договоре аренды предприятия.

Финансовая аренда (лизинг). Источники правового регулирования лизинговых отношений. Виды лизинга. Основные элементы договора лизинга. Содержание и исполнение договора. Ответственность сторон.

Понятие и особенности договора ссуды. Отграничение от смежных договоров. Права и обязанности ссудодателя и ссудополучателя.

Тема 5. Обязательства по использованию жилых помещений.

Правовые формы удовлетворения жилищной потребности граждан. Право граждан на жилище. Жилищное законодательство. Понятие и виды жилищного фонда.

Понятие, основные элементы договора коммерческого найма жилого помещения. Стороны и форма договора коммерческого найма. Срок в договоре коммерческого найма. Особенности краткосрочного найма. Продление договора, преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Права и обязанности наймодателя. Права и обязанности нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов в договоре коммерческого найма.

Изменение и расторжение договора коммерческого найма.

Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Решение на предоставление жилого помещения.

Понятие, отличительные признаки договора социального найма жилого помещения. Стороны в договоре социального найма жилого помещения. Круг членов семьи нанимателя и порядок их вселения в жилое помещение. Права и обязанности сторон в договоре социального найма.

Изменение договора социального найма. Обмен жилыми помещениями. Выселение из жилых помещений по инициативе наймодателя.

Особенности правового режима общежитий и служебных жилых помещений. Пользование жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения.