- •3.Понятие источников земельного права. Общая характеристика земельного законодательства.
- •4. Нормы земельного права.
- •5. Объекты земельных правоотношений. Общие правила образования зем участков.
- •6. Понятие правового режима земель. Категории земель.
- •Вопрос 7.
- •8. Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение форм публичной собственности на землю.
- •1. В федеральной собственности находятся земельные участки:
- •1. В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки:
- •1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:
- •9. Оборотоспособность земельных участков. Содержание права собственности на земельный участок.
- •10 Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •12. Земельные Сервитуты: виды, содержание, установление и прекращение.
- •Вопрос 13
- •19. Основания и порядок прекращения прав на земельные участки
- •1. Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам.
- •2. Отказ собственника от права собственности на земельный участок.
- •3. Принудительное изъятие земельного участка у собственника.
- •Основания прекращения иных прав на землю. См. Земельный кодекс Глава VII.
- •Вопрос 21. Управление в сфере использования и охраны земель: понятие, задачи , принципы, методы, функции
- •1 Функция, государственный кадастровый учет земельных участков.
- •2 Функция, Государственная регистрация земельных участков и сделок с ними
- •3 Функция, Территориальное планирование использования земель
- •4 Функция, Резервирование земель для государственных и муниципальных Нужд
- •5 Функция, Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •6 Функция, Перевод земель из одной категории в другую
- •7 Функция, Предоставление земельных участков
- •Вопрос 24. Территориальное планирование земель. Резервирование земель.
- •25. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •2 Основы государственного кадастра недвижимости:
- •26. Землеустройство. Мониторинг земель
- •Глава III. Проведение землеустройства
- •Мониторинг земель:
- •30.Государственный земельный надзор. Муниципальный земельный контроль.
- •32. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •Дисциплинарная ответственность
- •Гражданско-правовая (имущественная) ответственность
- •Административная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Вопрос 34
- •Сельскохозяйственные угодья
- •Вопрос 37. Правовой режим земель населенных пунктов. Территориальное зонирование.
- •Градостроительное зонирование.
- •Виды территориальных зон
- •Индивидуальный подход установления правового режима отдельных земельных участков и объектов капитального строительства
- •Вопрос 39. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения
- •43. Правовое регулирование использования и охраны вод (общая характеристика). Правовой режим земель водного фонда.
- •Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
- •6) Земли водного фонда;
- •Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
- •Вопрос 44
- •Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
25. Государственный кадастровый учет земельных участков
Приобретение прав на земельные участки, совершение сделок с ними и государственная регистрация возможны только после государственного кадастрового учета земельных участков!!
Государственный земельный кадастр – элемент государственного управления использования и охраны земель. Ведение земельного кадастра тесно связано с осуществлением мониторинга земель и землеустройства.
Государственный кадастровый учет земельных участков — описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Регулируется:
Земельный кодекс (отсылка к ФЗ)
Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участков
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет объектов недвижимости (в том числе и земельных участков) является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)!
Принципы ведения гос кадастра недвижимости ( в том числе и земельных участков)
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов
единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации,
обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения),
сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (единицы кадастрового деления).
Кадастровый учет земельных участков осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости в кадастровом округе, в границах которого расположен объект недвижимости, за исключением объектов недвижимости, расположенных в границах двух и более кадастровых округов. В последнем случае кадастровый учет осуществляется в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений – Минэкономразвития РФ. В каждом субъекте России есть свой орган кадастрового учета, как правило, «Кадастровая палата», которая «обслуживает» всю территорию соответствующего субъекта РФ.