
- •3.Понятие источников земельного права. Общая характеристика земельного законодательства.
- •4. Нормы земельного права.
- •5. Объекты земельных правоотношений. Общие правила образования зем участков.
- •6. Понятие правового режима земель. Категории земель.
- •Вопрос 7.
- •8. Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение форм публичной собственности на землю.
- •1. В федеральной собственности находятся земельные участки:
- •1. В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки:
- •1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:
- •9. Оборотоспособность земельных участков. Содержание права собственности на земельный участок.
- •10 Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •12. Земельные Сервитуты: виды, содержание, установление и прекращение.
- •Вопрос 13
- •19. Основания и порядок прекращения прав на земельные участки
- •1. Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам.
- •2. Отказ собственника от права собственности на земельный участок.
- •3. Принудительное изъятие земельного участка у собственника.
- •Основания прекращения иных прав на землю. См. Земельный кодекс Глава VII.
- •Вопрос 21. Управление в сфере использования и охраны земель: понятие, задачи , принципы, методы, функции
- •1 Функция, государственный кадастровый учет земельных участков.
- •2 Функция, Государственная регистрация земельных участков и сделок с ними
- •3 Функция, Территориальное планирование использования земель
- •4 Функция, Резервирование земель для государственных и муниципальных Нужд
- •5 Функция, Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •6 Функция, Перевод земель из одной категории в другую
- •7 Функция, Предоставление земельных участков
- •Вопрос 24. Территориальное планирование земель. Резервирование земель.
- •25. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •2 Основы государственного кадастра недвижимости:
- •26. Землеустройство. Мониторинг земель
- •Глава III. Проведение землеустройства
- •Мониторинг земель:
- •30.Государственный земельный надзор. Муниципальный земельный контроль.
- •32. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •Дисциплинарная ответственность
- •Гражданско-правовая (имущественная) ответственность
- •Административная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Вопрос 34
- •Сельскохозяйственные угодья
- •Вопрос 37. Правовой режим земель населенных пунктов. Территориальное зонирование.
- •Градостроительное зонирование.
- •Виды территориальных зон
- •Индивидуальный подход установления правового режима отдельных земельных участков и объектов капитального строительства
- •Вопрос 39. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения
- •43. Правовое регулирование использования и охраны вод (общая характеристика). Правовой режим земель водного фонда.
- •Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
- •6) Земли водного фонда;
- •Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
- •Вопрос 44
- •Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Основания прекращения иных прав на землю. См. Земельный кодекс Глава VII.
Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельными участками – ст. 45 ЗК РФ
Право аренды - ст. 46 ЗК РФ
Право безвозмездного срочного пользования - ст. 47 ЗК РФ
Вопрос 21. Управление в сфере использования и охраны земель: понятие, задачи , принципы, методы, функции
Сущность управления заключается в целеноправленном управляющем воздействии субъекта управления на объект управления для достижения определенной цели. Для этого создается система органов государственной власти, которые наделяются полномочиями по осуществлению ряда управленческих функций. Кроме того, гос-во наделяет органы местного управления полномочиями по реализации таких функций.
Правовой основой управления в рассматриваемой сфере является право территориального верховенства гогс-ва.Характер деятельности исполнительных органов гос-ой власти по организации рационального использования и храны земель обусловлен принципом разделения властей, закрепленным в ст 10 Конституции РФ. Суть этого принципа- разграничение сфер деятельности и полномочий гос-ых органов, осуществляющих законодательную, исполнительную и судебную власть. Соответственно, никакие законодательные органы гос-ой власти, не говоря уже об органах суда, не осуществляют никаких управленческих функций.
Содержание данного вида деятельности состоит в осуществлении соответствующими органами ряда управленческих функций.
Функции управления- особый вид деятельности, необходимый для организации эффективного использования и охраны земель. Их содержание определяется социальными, экономическими, экологическими и научно-техническими требованиями, предъявляемыми к организации рационального использования и охраны земель.
Функции управления:
Гос-ый кадастровый учет земельных участков
Гос-ая регистрация прав на земельные участки и сделок с ними
Территориальное планирование использования земель
Резервирование земель
Изъятие земельных участков для гос-ых и муниципальных нужд
Перевод земель из одной категории в другую
Предоставление земельных участков
Земельный контроль
Кроме того, управление использованием и охраной земель осуществляется с помощью организационных мер, к которым относятся землеустройство и мониторинг земель.
1 Функция, государственный кадастровый учет земельных участков.
Гос. кадастровым учетом недвижимости п. 3 ст. 1 ФЗ 2007 года “О государственном кадастре недвижимости” является:
1) Действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимости. В общем, внесение сведений в кадастр.
2) Такие сведения должны или подтверждать существование недвижимого имущества, которое обладает признаками индивидуально-определенной вещи, либо подтверждать прекращение существования такого имущества.
Кадастровому учету подлежат: земельные участки, здания, строения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Кадастровому учету предшествует кадастровая деятельность, то есть кадастровые работы. Такая деятельность осуществляется обычно кадастровым инженером.
Примерно в таком же духе – подготовка межевого плана. Если нужно оформить права на земельный участок – надо проводить межевые работы. Межевой план – документ, в котором отражены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке и указаны новые, необходимые сведения о земельном участке (ст. 38 ФЗ “О кадастре”).
Межевой план – согласование границ земельного участка, со смежными земельными участками.
В результате – любому земельному участку присваивается не повторяющийся государственный учетный номер (кадастровый номер).
Межевой план должен быть подписан всеми соседями-собственниками.