Основания прекращения иных прав на землю. См. Земельный кодекс Глава VII.

Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельными участками – ст. 45 ЗК РФ

Право аренды - ст. 46 ЗК РФ

Право безвозмездного срочного пользования - ст. 47 ЗК РФ

Вопрос 21. Управление в сфере использования и охраны земель: понятие, задачи , принципы, методы, функции

Сущность управления заключается в целеноправленном управляющем воздействии субъекта управления на объект управления для достижения определенной цели. Для этого создается система органов государственной власти, которые наделяются полномочиями по осуществлению ряда управленческих функций. Кроме того, гос-во наделяет органы местного управления полномочиями по реализации таких функций.

Правовой основой управления в рассматриваемой сфере является право территориального верховенства гогс-ва.Характер деятельности исполнительных органов гос-ой власти по организации рационального использования и храны земель обусловлен принципом разделения властей, закрепленным в ст 10 Конституции РФ. Суть этого принципа- разграничение сфер деятельности и полномочий гос-ых органов, осуществляющих законодательную, исполнительную и судебную власть. Соответственно, никакие законодательные органы гос-ой власти, не говоря уже об органах суда, не осуществляют никаких управленческих функций.

Содержание данного вида деятельности состоит в осуществлении соответствующими органами ряда управленческих функций.

Функции управления- особый вид деятельности, необходимый для организации эффективного использования и охраны земель. Их содержание определяется социальными, экономическими, экологическими и научно-техническими требованиями, предъявляемыми к организации рационального использования и охраны земель.

Функции управления:

1. Гос-ый кадастровый учет земельных участков

2. Гос-ая регистрация прав на земельные участки и сделок с ними

3. Территориальное планирование использования земель

4. Резервирование земель

5. Изъятие земельных участков для гос-ых и муниципальных нужд

6. Перевод земель из одной категории в другую

7. Предоставление земельных участков

8. Земельный контроль

Кроме того, управление использованием и охраной земель осуществляется с помощью организационных мер, к которым относятся землеустройство и мониторинг земель.

1 Функция, государственный кадастровый учет земельных участков.

Гос. кадастровым учетом недвижимости п. 3 ст. 1 ФЗ 2007 года “О государственном кадастре недвижимости” является:

1) Действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимости. В общем, внесение сведений в кадастр.

2) Такие сведения должны или подтверждать существование недвижимого имущества, которое обладает признаками индивидуально-определенной вещи, либо подтверждать прекращение существования такого имущества.

Кадастровому учету подлежат: земельные участки, здания, строения, помещения, объекты незавершенного строительства.

Кадастровому учету предшествует кадастровая деятельность, то есть кадастровые работы. Такая деятельность осуществляется обычно кадастровым инженером.

Примерно в таком же духе – подготовка межевого плана. Если нужно оформить права на земельный участок – надо проводить межевые работы. Межевой план – документ, в котором отражены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке и указаны новые, необходимые сведения о земельном участке (ст. 38 ФЗ “О кадастре”).

Межевой план – согласование границ земельного участка, со смежными земельными участками.

В результате – любому земельному участку присваивается не повторяющийся государственный учетный номер (кадастровый номер).

Межевой план должен быть подписан всеми соседями-собственниками.