- •Цена инвестированного капитала:
- •Отрегулированная по уровню проектного риска ожидаемая доходность:
- •Нормативные ставки доходности
- •Собственные средства
- •Заемные средства
- •Привлеченные средства (эмиссия ценных бумаг)
- •Иностранные инвестиции
- •Классическая схема финансирования инвестиционной деятельности в зарубежных корпорациях
- •Виды капитального строительства
- •Участники (субъекты) капитального строительства
Нормативные ставки доходности
В РФ в настоящее время нормативная доходность национальной экономики для всех отраслей составляет 14% (для промышленности – 16%, для сельского хозяйства – 12%, для сферы торговли и услуг – 25%).
31.03.2014
Учет инфляции при принятии инвестиционных решений
Инфляция – это процесс выравнивания монетарным путем напряженности, возникшей в какой-либо социально-экономической среде, который сопровождается повышением общего уровня цен и снижением покупательной способности денег.
Классификация инфляции по отдельным признакам:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Влияние инфляции при оценке эффективности проекта рассматривается в двух аспектах:
во-первых, влияние на показатели проектов в натуральном выражении, когда инфляция приводит не только к переоценке финансовых результатов, но и к изменению плана реализации проекта;
во-вторых, влияние на показатели в денежном выражении.
Способы учета инфляции:
Корректировка денежных потоков.
Учет инфляционной премии (только в условиях умеренной инфляции).
Номинальная процентная ставка – ставка, объявляемая кредитором и отражающая текущую стоимость денежных потоков.
Реальная процентная ставка – ставка без учета инфляции.
Зависимость между этими ставками устанавливает формула Фишера:
Анализ чувствительности проектов в условиях высокого уровня инфляции.
Анализ чувствительности показывает, как изменится результирующий показатель проекта при изменении его параметров. При этом к результирующим показателям относятся:
чистый доход и накопленный чистый доход;
показатели эффективности проекта.
К параметрам проекта относится годовой темп инфляции.
У
чет
фактора риска и неопределенности при
принятии инвестиционных решений
Неопределенность – это неполнота и неточность информации об условиях осуществления инвестиционной деятельности.
Риск – возможность наступления негативных последствий ввиду неопределенности осуществления инвестиционной деятельности.
Классификация инвестиционных рисков:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14.04.2014
В российской и зарубежной практике для анализа инвестиционных рисков используются качественный и количественный подходы.
Качественный анализ предполагает выявление всех возможных видов инвестиционных рисков, их идентификацию, описание и стоимостную оценку; проводится на стадии разработки бизнес-плана, при этом выбираются антирисковые мероприятия, т.е. способы снижения инвестиционных рисков. К ним относятся: 1) диверсификация; 2) страхование; 3) самострахование, т.е. создание резервов.
Основные результаты качественного анализа:
выявление конкретных рисков и их причин;
анализ и стоимостной эквивалент возможных потерь;
предложение мероприятий по снижению и их оценка.
Количественный анализ предполагает:
наличие базового варианта инвестиционного проекта;
проведение полноценного качественного анализа.
Методы количественного анализа:
расчет предельных значений (точка безубыточности, порог рентабельности, внутренняя норма доходности);
анализ чувствительности (см. анализ (учет) инфляции).
|
|
Анализ чувствительности по параметрам проводится всегда |
К параметрам проекта относятся |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наиболее информативным способом при проведении анализа чувствительности является расчет эластичности, т.е. показателя, позволяющего провести сравнение уровней чувствительности различных параметров к результатам проекта (чаще всего NPV).
Эластичность рассчитывается по формуле:
– базовое
и изменяемое значение NPV;
– базовое
и изменяемое значения параметров
инвестиционного проекта.
Чем выше значение эластичности, тем большее влияние оказывает параметр на результаты проекта.
анализ сценариев позволяет избежать недостатков анализа чувствительности, т.к. предполагает одновременное изменение нескольких параметров проекта. Рекомендуется учитывать три сценария:
оптимистический;
наиболее вероятный;
пессимистический.
При этом рассчитывается NPV ожидаемое по формуле:
– чистая
текущая стоимость k-го
сценария;
– вероятность
наступления k-го
сценария (определяется экспертно).
21.04.2014
Пример:
Компания рассматривает три сценария реализации проекта.
Сценарий |
Pk |
NPVk |
NPVож |
1. Оптимистический |
10% |
40 000 |
4 000 |
2. Наиболее вероятный |
50% |
30 000 |
15 000 |
3. Пессимистический |
40% |
-20 000 |
-8 000 |
|
|
|
11 000 у.е. |
В ИТОГЕ:
Если NPVож 0, проект считается достаточно устойчивым к риску.
Если вероятность наступления каждого сценария определить затруднительно, можно использовать критерий оптимизма-пессимизма, тогда NPVож рассчитывается по формуле Гурвица:
- специальный коэффициент, характеризующий вероятность и равный 0,3.
Источники финансирования инвестиционной деятельности
Наличие источников финансирования инвестиций сегодня является одной из главных проблем в странах с переходной экономикой. Это зависит от тех экономических процессов, которые в них активно протекают.
Все источники финансирования делятся на две группы:
|
|
|
|
