- •Основы организации учета арендных операций
- •Учет краткосрочной аренды основных средств Учет краткосрочной аренды у арендодателя
- •Учет краткосрочной аренды у арендатора
- •19, Субсчет 3 «ндс при приобретении мпз»
- •Учет ремонтов арендованных объектов
- •19, Субсчет 3 «ндс при приобретении мпз»
- •Учет возмещения убытков при порче или утрате арендованного имущества
- •Учет возмещения убытков при учете имущества на балансе арендодателя
- •03, Субсчет 1/2 «Имущество, переданное арендаторам».
- •Учет возмещения убытков, если объект числится на балансе арендатора
19, Субсчет 3 «ндс при приобретении мпз»
К-т сч. 76, субсчет 5 «Арендные обязательства»
3. на перечисление арендатору сумм в возмещение расходов на ремонт -
Д-т сч. 76, субсчет 5 «Арендные обязательства»
К-т сч. 51 «Расчетные счета»
4. на отражение затрат, если ремонт выполнен работниками арендодателя -
Д-т сч. 90, субсчет 2 «Себестоимость продаж»
К-т счетов 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» и т. п.
Если ремонты обязан производить за счет собственных средств арендатор, то расходы на них включаются в производственные издержки арендатора.
Учет возмещения убытков при порче или утрате арендованного имущества
Имущество, переданное по договору аренды, может быть испорчено по различным причинам:
в результате стихийных бедствий,
из-за нарушений правил эксплуатации,
украдено.
В случае порчи или утраты арендованного имущества риск его случайной гибели или порчи переходит к арендатору в момент передачи ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
Арендатор обязан возместить арендодателю понесенный им убыток, независимо от степени своей вины. Размер ущерба может быть определен одним из следующих методов по:
договоренности сторон;
действующей для арбитражных судов методике, в соответствии с которой размер ущерба признается равным уценке;
оценочному акту независимого оценщика;
решению суда.
Учет возмещения убытков при учете имущества на балансе арендодателя
Арендодатель должен списать с баланса пришедшее в негодность или утерянное имущество и выставить претензию арендатору.
1. Списывается первоначальная стоимость выбывшего объекта:
Д-т сч. 01, субсчет 1 «Выбытие основных средств»
К-т счетов 01 «Основные средства»
03, Субсчет 1/2 «Имущество, переданное арендаторам».
2.Списание начисленной амортизации:
Д-т сч. 02 «Амортизация основных средств»
К-т сч. 01, субсчет 1 «Выбытие основных средств».
3. Списание остаточной стоимости объекта:
Д-т сч. 91 сусчет 2 «Прочие расходы»
К-т сч. 01-1 «Выбытие основных средств»
4. Предъявление претензии арендатору:
Д-т сч. 76, субсчет 2 «Расчеты по претензиям»
К-т сч. 91 субсчет 1 «Прочие доходы».
5. Начисление НДС от суммы предъявленной претензии:
Д-т сч 91 сусчет 2 «Прочие расходы»
К-т сч 68, субсчет 2 «Расчеты с бюджетом по НДС»
Арендатор может покрыть возникшие убытки за счет виновника (юридическое или физическое лицо) или за счет страхового возмещения:
1. арендованное имущество списано с учета за балансом
Д-т сч. 001 «Арендованные основные средства»
2. начислена сумма возмещения убытков, причитающихся арендодателю
Д-т сч. 91 сусчет 2 «Прочие расходы»
К-т сч. 76, субсчет 2 «Расчеты по претензиям»
3. начислена сумма признанного виновниками или страховой компанией возмещения убытков или присужденные им суммы -
Д-т сч. 76, субсчет 2 «Расчеты по претензиям»
К-т сч. 91 субсчет 1 «Прочие доходы».
Учет возмещения убытков, если объект числится на балансе арендатора
1. Списывается первоначальная стоимость выбывшего объекта:
Д-т сч. 01, субсчет 1 «Выбытие основных средств»
К-т сч, 01 «Основные средства»
2. Списывается начисленная за время аренды амортизация:
Д-т сч. 02 «Амортизация основных средств»
К-т сч. 01, субсчет 1 «Выбытие основных средств»
3. Остаточная стоимость списывается в состав прочих расходов
Д-т сч. 91 сусчет 2 «Прочие расходы»
К-т сч. 01, субсчет 1 «Выбытие основных средств»
4. Начислена сумма возмещения (признанного или присужденного)
Д-т сч. 76, субсчет 2 «Расчеты по претензиям»
К-т сч. 91 субсчет 1 «Прочие доходы».
Линговая компания должна списать утраченное или погибшее имущество, а также сумму оставшихся арендных обязательств. Отражается в учете и сумма признанной или присужденной претензии.
1. Списывается стоимость погибшего или утраченного имущества
К-т сч. 011 «Основные средства, сданные в аренду»
2. Признанная арендатором (или присужденная ему) сумма возмещения:
Д-т сч. 76, субсчет 2 «Расчеты по претензиям»
К-т сч. 76, субсчет 5 «Арендные обязательства»
3. Получена задолженность по претензии:
Д-т сч. 51 «Расчетные счета»
К-т сч. 76, субсчет 2 «Расчеты по претензиям»
4. Отражается доход, содержащийся в сумме полученной претензии:
Д-т сч. 98, субсчет 1 «Доходы, полученные в счет будущих периодов»
К-т сч. 90, субсчет 1 «Выручка от продаж»
5. Начислен НДС от суммы этого дохода:
Д-т сч. 90, субсчет 3 «НДС»
К-т сч. 68, субсчет 2 «Расчеты с бюджетом по НДС»