Учет краткосрочной аренды у арендатора

У арендатора учет поступивших объектов организуется на основании копий инвентарных карточек арендодателя за балансом на счете 001 «Арендованные основные средства» по стоимости, отраженной в договоре аренды.

Если объект имеет производственное назначение, то сумма арендной платы включается в состав производственных затрат, а НДС подлежит зачету. Расчеты по арендной плате отражаются в учете на счете 76, субсчете 5 «Арендные обязательства».

Начисле­ние арендной платы отражается записью:

Д-т счетов 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу» и т. п.,

19, Субсчет 3 «ндс при приобретении мпз»

К-т сч. 76, субсчет 5 «Арендные обязательства».

При перечислении арендной платы в учете арендатора дела­ется запись:

Д-т сч. 76, субсчет 5 «Арендные обязательства»

К-т счетов 50 «Касса», 51 «Расчетные счета».

Если расчеты по арендной плате произведены передачей иму­щества, то его выбытие отражается как продажа, а при зачете обя­зательств делается запись:

Д-т сч. 76, субсчет 5 «Арендные обязательства»

К-т сч. 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

Если арендная плата перечисляется авансом, то она учитыва­ется в составе расходов будущих периодов. При этом составляются следующие записи:

1. перечисление арендодателю сумм арендной платы авансом -

Д-т сч. 97 «Расходы будущих периодов», субсчет «Авансиро­ванная арендная плата»

К-т сч. 51 «Расчетные счета» или 52 «Валютные счета»;

2. включение авансов в затраты в соответствующем периоде

Д-т сч. 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства» и т. д.

К-т сч. 97, субсчет «Авансированная арендная, плата».

Если по истечении срока аренды арендатор выкупает объект, то составляются записи:

1. на сумму начисленных за весь период аренды арендных платежей

Д-т сч. 08 субсчет 4 «Приобретение объектов основных средств»

К-т сч. 02 «Амортизация основных средств»

2. на сумму причитающего арендодателю выкупного платежа

Д-т сч. 08, субсчет 4 «Приобретение объектов основных средств»

К-т сч. 76, субсчет 5 «Арендные обязательства»;

3. при постановке объекта на баланс арендатора (как собствен­ного) -

Д-т сч. 01 «Основные средства»

К-т сч. 08, субсчет 4 «Приобретение объектов основных средств»

4. при снятии объекта с учета за балансом

К-т сч. 001 «Арендованные основные средства»

Учет ремонтов арендованных объектов

Отражение на счетах операций по ремонтам арендуемых объ­ектов зависит от условий договора и причин ремонта. В соответ­ствии с типовыми условиями договора аренды текущий ремонт оплачивается за счет арендатора, а капитальный - за счет арендо­дателя. Однако в соответствии с условиями договора любой вид ремонта может оплачивать каждая из сторон. У арендодателя стоимость ремонтов сданных в аренду объектов включается в состав прочих расходов.

Если арендодатель производит ремонт за счет собственных средств, то составляются следующие записи:

1. долг подрядчику за выполненный ремонт сданных в аренду объектов -

Д-т сч. 90 субсчет 2 , субсчет 3

К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

2. начисление задолженности перед арендатором, если он выполнил ремонт арендованного объекта собственными силами (или в счет арендной платы) -

Д-т 90 субсчет 2 «Себестоимость продаж»,