43.Правило торговых терминов-это

Инкоте́рмс (англ. Incoterms, International commerce terms) — международные правила в формате словаря, обеспечивающие однозначные толкования наиболее широко используемых торговых терминов в области внешней торговли, прежде всего, относительно франко — места перехода ответственности от продавца к покупателю. Международные торговые термины представляют собой стандартные условия договоров международной купли-продажи, которые определены заранее в международном признанном документе.

Правила впервые опубликованы в 1936 году Международной торговой палатой, первая редакция известна как «Инкотермс-1936». Поправки и дополнения были позднее сделаны в 1953, 1967, 1976, 1980, 1990, 2000, 2010 годах.

44.Договор, который заключается согласно волеизъявлению сторон-это?

Договор должен был основываться на согласованном волеизъявлении сторон. В древнем праве (ius civile) считалось, что согласие лица на сделку, если такое согласие выражено официальным методом, является подтверждением действительной воли лица заключить соглашение. Для гражданского права не было важно, что подразумевает лицо, соглашаясь на сделку, и действительно ли согласно на нее. Если волеизъявление было осуществлено, этого было достаточно для того, чтобы считать, что заключение соглашения есть настоящее желание стороны.Противоречие между словами и намерением сторон возникло в период развития преторского права и договоров «доброй воли». Для того чтобы договор был правомочен, было необходимо, чтобы стороны знали, для чего и о чем он заключается. Однако теория воли хотя и признавалась, но была второстепенной вплоть до постклассического периода. Заинтересованность в выяснении вопроса, что же на самом деле имела в виду сторона, заключая договор, возникала, только когда волеизъявление было неясным.Значимость воли окончательно утвердилась в эпоху Юстиниана. В этот период стало приниматься во внимание не столько то, что было заявлено сторонами, сколько то, что ими подразумевалось.

45. Долгосрочная аренда с последующим выкупом -это?

Новая госпрограмма «Доступное жильё — 2020» предусматривает реализацию двух направлений через Жилстройсбербанк (ЖССБК). Во-первых, жильё, построенное акиматами, будет продаваться всем категориям населения по доступным ценам через займы (в том числе предусмотрена возможность долгосрочной аренды жилья с последующим выкупом). Во-вторых, молодым семьям жильё будет предоставляться в аренду с выкупом.  Сегодня мы расскажем подробно об условиях участия в этих направлениях госпрограммы.

Для всех категорий населения

По данному направлению госпрограммы акиматы получат кредиты из республиканского бюджета для проектирования, строительства или приобретения готового жилья. Со своей стороны акиматы должны будут выделить под строительство земельные участки с подведённой к ним инженерно-коммуникационной инфраструктурой.

Жильё будет выкупаться вкладчиками жилстройсбережений за счёт получения займов банка под 4-6.5 % годовых в зависимости от тарифной программы вкладчиков ЖССБК. Залогом является приобретаемая квартира.

Для выкупа жилья за счёт займов ЖССБК у участника программы (обязательно вкладчика банка) и членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети) не должно быть жилья на праве собственности в населённом пункте, в котором подаётся заявление, либо должна быть необходимость в улучшении жилищных условий (размер полезной занимаемой площади составляет менее 15 кв. м на одного человека). Также будет проверяться, не ухудшали ли преднамеренно участники программы и члены их семей свои жилищные условия в последние пять лет.

Новые квартиры по этому направлению госпрограммы могут предоставляться и в долгосрочную аренду (до 8 лет). В этот период арендатор будет накапливать жилстройсбережения для получения в дальнейшем жилищного займа на выкуп этого жилья. Арендная плата составит не более 100 тенге за 1 кв. м. Возможность аренды с выкупом будет предоставляться с января 2013 года.