Объекты гкн и его классификация.
Федеральный закон «О Государственном кадастре недвижимости» вступил в силу с первого марта 2008 года. Под Государственным кадастром недвижимости (ГКН) понимается систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения), а также о прохождении государственной границы, границы между субъектами Федерации, муниципальными образованиями, населенными пунктами, а также о территориальных зонах и зонах с особым режимом использования
Согласно статье 4 Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости», основными принципами ведения кадастра являются: - единство технологии на территории Российской Федерации; - общедоступность данных кадастра; - непрерывность актуализации сведений; - сопоставимость сведений кадастра с другими системами. К сожалению Федеральный закон «О Государственном кадастре недвижимости» не конкретизирует цель его создания. Однако в различных действующих документах Росреестра она приводится: 1. Создание условий для обеспечения гарантий прав собственности на объекты недвижимости. 2. Совершенствование системы налогообложения. 3. Обеспечение информационной поддержки субъектов земельно-имущественных отношений (правовой статус, режим использования).
В отличие от определения объекта недвижимости, данного в Гражданском кодексе, Государственный кадастр недвижимости не применяется в отношении участков недр и предприятий как имущественных комплексов, а также в отношении морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания и космических объектов. Кроме этого, закон не применяется в отношении объектов, расположенных на территории более чем одного кадастрового округа. Таким образом, составные земельные участки (единые землепользования) исключены из списка объектов, изучаемых современным законодательством. На смену данным земельным 40
участкам в настоящее время введено понятие многоконтурных земельных участков. Основными разделами Государственного кадастра недвижимости, согласно статье 13 Федерального закона, являются: реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и кадастровые карты.
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
В ГКН включается информация о субъектах прав на ЗУ. Объектом ГКН явл-ся все земли РФ независимо от формы собств-сти, целевого назн. и характера использ-ия. Другими словами, объектом ГКН явл-ся единый госуд.зем.фонд, вкл-щий участки, покрытые водой и лесами