4.Нормативно-правовое обеспечение землеустроительных и кадастровых работ.

В системе государственного управления землеустройством особое место занимает правовое регулирование отношений, возникающих при проведении землеустройства, которое в настоящее время осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом, Федеральным законом «О землеустройстве», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными актами субъектов Российской Федерации.

Земельный кодекс в статьях 68-69 дает понятие о том, какое назначение содержит в себе землеустройство, организацию и порядок проведения землеустройства, а именно:

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Основными нормативными актами в проведении землеустройства являются:

 Федеральный закон «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18 июня 2001 г.;

 Постановление Правительства Российской Федерации №214 от 4 апреля 2002 г. «Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации

Постановление Правительства Российской Федерации №514 от 11 июля 2002 г. «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и

ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

 Постановление Правительства Российской Федерации №1061 от 29 декабря 2008 г. «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства (в ред. Федерального закона №160-ФЗ от 23.07.2008 г.);

 Постановление Правительства Российской Федерации №621 от 30 июля 2009 г. «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и Требований к составлению карты

(плана) объекта землеустройства»;

 Постановление Правительства Российской Федерации № 688 от 20 августа 2009 г. «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;

 Постановление Правительства Российской Федерации №457 от 1 июня 2009 г. «Об утверждении Положения о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». Нормативные правовые акты обязательны для исполнения и использования участниками отношений, возникающих при проведении землеустройства, и являются основой для государственной землеустроительной экспертизы, осуществления государственного контроля над про-

ведением землеустройства и землеустроительными мероприятиями по рациональному использованию и охране земель.

5.Объекты землеустройства и виды землеустроительных работ.

Землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.  Развитие экономики, осуществление инвестиций невозможно без предоставления земельных участков для строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, горнодобывающих и перерабатывающих отраслей, промышленности и энергетики, связи и иных коммуникаций, а также других объектов жизнедеятельности.

Объектами землеустройства являются границы образований различного уровня, границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования.

Виды выполняемых землеустроительных работ:

Изучение состояния земель - проводятся следующие работы: Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания; 

Комплекс землеустроительных работ при образовании новых и упорядочении существующих объектов - проводятся следующие работы: - Составление проекта территориального землеустройства в случае восстановления границ з/у; - Составление проекта территориального землеустройства в случае предоставления гражданам и юридическим лицам з/у, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства объектов на стадии выбора з/у; - Составление проекта территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых с/х организациями или находящихся в общей долевой собственности;  - Проведение землеустройства в случае совершения сделок гражданами или юридическими лицами с з/у. Межевание объектов землеустройства (включая установление границ охранных зон объектов инженерной инфраструктуры)  Проводятся следующие работы: - Составление технического проекта межевания;  - Уведомление заинтересованных лиц, определение границ, их согласование и закрепление на местности межевыми знаками; - Составление карты (плана) границ объекта землеустройства; - Формирование землеустроительных дел; - Контроль за проведением межевания. Подготовка документов для постановки на ГКУ - для постановки земельного з/у на ГКУ на основании землеустроительного дела и данных государственного кадастра изготавливается Описание з/у. Описание передается в орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра. В результате постановки земельного участка на ГКУ изготавливается кадастровый план з/у, кот-й является документом, выдаваемым заявителю для государственной регистрации прав на земельные участки. Инвентаризация земель - проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием з/у, др-х характеристик земель. Сопровождение заключения договоров аренды (краткосрочной и долгосрочной) з/у для строительства и эксплуатации линейных объектов. Проводятся следующие работы: Подготовка проектов договоров аренды; Расчет арендной платы; Расчет убытков (в том числе упущенной выгоды) и потерь.

Изменение целевого назначения земельных участков (перевод земель из одной категории в другую), включая участки лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения.

Основы земельного кадастра и мониторинга земель