Национальный исследовательский Иркутский государственный технический университет

Кафедра архитектуры и градостроительства

Реферат на тему:

«Модернизация панельных зданий»

Выполнил:

студент гр. Арбв -12 Новикова А.К.

Проверил:

преподаватель к.а.г. Пономарева В.В.

Иркутск

2014 год

Оглавление:

2. Модернизация. Реконструкция. 3

2.1 Разница между модернизацией и реконструкцией. 3

2.2 Осуществление модернизации/реконструкции. 4

3. Модернизировать или ликвидировать? 6

3.1 «О развитии жилищного строительства в СССР» 6

3.2 Как спасти хрущевки? 7

4. Экономическая сторона вопроса 8

4.1 Советское «наследство» Европы. Неизбежная модернизация 9

4.2 Решение проблемы. 9

5. Результаты реконструкции в Германии 11

5.1. Модернизация домов. 12

5.2 Убывающие города 12

6. Примеры модернизации панельных зданий в Германии. 13

6.1 Башня Lausitz 13

6.2 Haus 8 — Oleanderweg/ Halle Neustadt 13

6.3 Berlin-Reinickendorf, Engelmannweg, General-Barby-Straße 14

6.4 Кампус Лаузиц-Зенфтенберг 15

6.5 Международный дом для гостей 15

6.6 Центр общеобразовательной и профессиональной подготовки 16

6.7 Начальная и общеобразовательная школа 16

6.8 Жилой дом 17

6.9 Три жилых дома 18

6.10 Дом престарелых «Леа Грундиг» 18

6.11 Макс-дельбрюк-хаус 19

6.13 Бюргерхаус Шпремберга 19

7. Российские реалии 20

7.1 Опыт в России 20

7.2 Попытки модернизации «Хрущоб» на Родине 21

8. Заключение 24

9. Список литературы: 25

1. Введение

В данном реферате мы рассмотрим модернизацию панельных зданий. Ряд вопросов связанных с этой темой. Модернизировать или сносить? Этот вопрос волнует правительства постсоветских республик уже более 20 лет. Решения о целесообразности реконструкции построек эпохи Никиты Сергеевича Хрущева отменяются, но скоро снова встают вопросительными знаками в глазах министров, архитекторов и простых смертных жителей. Что делать с «хрущевками»? Сложно ли улучшить качество жилья, у которого вышел срок годности? Что модернизировать и как это будет выглядеть? Какой пример подает Европа? Возможность реализации в России?

2. Модернизация. Реконструкция.

2.1 Разница между модернизацией и реконструкцией.

Модернизацию промышленных предприятий, домов и сооружений зачастую путают с их реконструкцией. Подвергнуть такой процедуре можно различные объекты с любым целевым назначением, и изменение качественных характеристик далеко не всегда определяет понятие. В чём же разница между данными категориями и насколько она существенна?

Реконструкция – это либо восстановление исходного состояния объекта, либо его коренное переустройство. Данный комплекс мероприятий может быть реализован только в строительстве и архитектуре. Применительно к этой отрасли, реконструкция направлена на изменение технических показаний (улучшение планировки здания, увеличение общей площади, восстановление первоначального облика).

Модернизация – обновление сооружения в связи с его моральным старением. Непосредственно перед проведением данных мероприятий оно уже не соответствует нормам и правилам: устарели инженерные коммуникации, уровень теплоизоляции, безопасности.

«Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) - совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации осуществляется изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности зданий, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).»

Источник: Инструкция о порядке определения основных показателей государственной статистической отчетности по инвестициям и строительству, утвержденная постановлением Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 25.09.2002 № 108

«...Модернизация: частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания(сооружения) старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам производственных зданий...»

Источник: Приказ РАО «ЕЭС России» от 22.10.2007 N 677 «Об утверждении и вводе в действие стандарта организации ОАО РАО «ЕЭС России» «Здания и сооружения объектов энергетики. Методика оценки технического состояния»

Таблица 1 Отличие модернизации от реконструкции

	Модернизация	Реконструкция
Основная цель.	коренное переустройство объекта, внедрение новых систем и сетей, которые сделают его современным.	изменение характеристик здания, производственного комплекса, улучшение его качеств.
Причина проведения.	модернизация осуществляется в связи с тем, что объект устарел	реконструкция осуществляется в связи с общим износом
Состояние объекта.	после модернизации функции объекта могут коренным образом изменяться	после реконструкции улучшаются качества объекта, повышаются экономические и технические характеристики, либо полностью восстанавливается исходное состояние