9) Kontraktační proces

- Z lat. Cum trahere – táhnout spolu, spolupracovat, projevovat součinnost

- Je právní jednání, které vede k uzavření smlouvy

- Právně relevantní projev vůle dvou (či více) osob – skutečnost subjektivní

- Subjekty smlouvy: dlužník, věřitel

- Obsah: dluh, pohledávka

- Návrh smlouvy (oferta) je určitý, adresný projev vůle. Činí jej strana, která chce první smlouvu užavřít. Může být ústní i formální, odvolatelná, či neodvolatelná.

- Projev vůle: přijetí nabídky (akceptace).

- Mlčení, nebo nečinnost neznamenají souhlas!

- Náležitosti smlouvy: obligatorní a fakultativní (obvyklé)

- Smlouva je: subjektivní právní skutečnost, právní jednání, jeden z právních důvodů vzniku závazku, součást majetkových práv relativních, právní nástroj na směnu hodnot ve společnosti.

- Smlouva je uzavřena jakmile je ujednán její obsah

- Uzavření smlouvy – něco má nastat – je to vynutitelné (uzavřením věřiteli nabývá žalobní nárok)

- Náležitosti smlouvy: subjekty, obsah, objekt, forma smlouvy. Místo plnění a čas nejsou obligatorní.

- Je možno uzavřít smlouvu ve prospěch třetího, nebo smlouvu o smlouvě budoucí, adhezní (formulářové) smlouvy, fixní (pevně stanovené datum plnění).

- Podnikatelé se nemohou dovolávat neplatnosti smlouvy pro lichvu, nemohou odstoupit od smlouvy do 15 dnů bez udání důvodu, nemohou si ponechat nevyžádané zboží.

- Smlouva může být dle NOZ i ústní.

10) Kupní smlouva

• Výměna věci za peníze a nabytí vlastnického práva k věci kupujícím.

• Základní rozdíly podle NOZ: odstraněna dvojkolejnost s obchodním zákoníkem (subjekty mohou být tedy jak nepodnikatelské subjekty, tak spotřebitel-podnikatel a podnikatel-podnikatel, nebo tyto subjekty a stát)

• Podstatné (obligatorní) náležitosti k. smlouvy: předmět a cena.

• Nemá předepsanou smlouvu a může být i ústní a může být uzavřena i bez použití jazyka (konkludentně), až na některé typy, které mají povinnou písemnou formu (koupě nemovitosti, závodu…)

• Předmět smlouvy: věc hmotná (movitá a nemovitá) a nehmotná

• Předmětem prodeje nemůže být součást věci, pokud není oddělitelná tak, aniž by se věc znehodnotila

• Synallagmatický závazek – obě strany si plní navzájem. Obsahem smlouvy je předání věci kupujícímu a převedení vlastnického práva, předání dokladů a přijetí kupní ceny.

• Vznik vlastnického práva kupujícího: u věci movité okamžikem odevzdání věci, u nemovitosti vkladem práva do veřejného rejstříku, u zboží v obchodě převzetím, při samoobslužném prodeji zaplacením

• Typy kupních smluv:

1. Koupě movité věci

2. Koupě zboží v obchodě

3. Koupě závodu

4. Koupě v rámci spotřebitelských smluv

5. Koupě smlouvou uzavíranou adhezním způsobem

6. Koupě věci nemovité

• Vedlejší ujednání V kupní smlouvě:

1. Výhrada vlastnictví

2. Výhrada zpětné koupě

3. Výhrada zpětného prodeje

4. Předkupní právo

5. Koupě na zkoušku

6. Cenová doložka

- Práva z vadného plnění

• Vada je taková, která byla na zboží ještě před tím, než se prodalo, i když se projevila až později

• Kupující nemá právo na vadné plnění pokud si nevšiml vady z nedbalosti, nebo která byla zjevná při prodeji, pokud ji prodávající lstivě zastřel

- Druhy vad: faktické a právní, skryté a zjevné

- Záruka na jakost: znamená, že prodávaná věc bude mít po určitou dobu vlastnosti obvyklé pro její použití

- Doba záruk (doba k vytýkání vad):

• Od koupě do dvou let

• Při koupi nemovitosti do pěti let

• U spotřebního zboží 24 měsíců

- Předkupní právo:

• Dá se říct přednostní nabídka

• Nabídka k předkupu musí obsahovat všechny podmínky, za kterých má být kupní smlouva uzavřena

- Lhůty: zaplacení – po nabídce movitou věc do 8 dní, nemovitou do 3 měsíců – pouze dispozitivní (lze dohodnout i jiné lhůty)

- Výhrada koupě na zkoušku: dohoda sloužící k ověření vlastností věci – movitá věc 3 dny, nemovitá rok

- Výhrada lepšího kupce: pokud někdo nabídne lepší podmínky, má prodávající právo od prodeje původnímu kupci odstoupit

- Cenová doložka (klouzavá): právo dodatečně upravit cenu v závislosti na vstupních surovinách

- Kupní smlouva spotřebitelská: o dílo, o poskytování služeb – jsou uzavírány často na dálku (přes net, telefon, podomní prodejci…)