- •2. Понятие и принципы инвестиционной деятельности
- •3. Инвестиционный цикл
- •4. Субъекты и объекты инвестиций
- •5. Источники инвестиций
- •6. Понятие инвестиционного рынка
- •7. Конъюнктура инвестиционного рынка
- •8. Спрос на инвестиционном рынке
- •9. Предложение на инвестиционном рынке
- •10. Равновесие на инвестиционном рынке
- •11. Роль финансовых посредников в инвестиционном процессе
- •12. Банки в инвестиционном процессе
- •13. Небанковские финансово‑кредитные институты
- •14. Инвестиционные институты
- •15. Кредитный и фондовый рынок
- •16. Правовое регулирование инвестиционной деятельности
- •17. Сущность и виды иностранных инвестиций
- •18. Инвестиционные ресурсы международного финансового рынка
- •19. Инвестиционный климат
- •20. Правовое регулирование иностранных инвестиций
- •21. Государственное регулирование иностранных инвестиций
- •22. Правила инвестирования
- •23. Взаимосвязь инвестиций и рыночной стоимости предприятия
- •24. Содержание инвестиционной стратегии предприятия
- •25. Этапы стратегического управления инвестициями
- •26. Формирование политики предприятия по направлениям инвестирования
- •27. Формирование инвестиционной политики предприятия в отраслевом разрезе
- •28. Отраслевые факторы инвестиционной политики предприятия
- •29. Формирование инвестиционной политики предприятия в региональном разрезе
- •30. Сущность и особенности реального инвестирования
- •31. Формы реального инвестирования
- •32. Понятие, классификация и разработка инвестиционных проектов
- •33. Этапы создания и реализации инвестиционного проекта
- •34. Управление реальным инвестированием
- •35. Содержание инвестиционного проекта
- •36. Принципы оценки инвестиционных проектов
- •37. Временная стоимость денег
- •38. Критерии эффективности инвестиционных проектов
- •39. Абсолютная и сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений
- •40. Чистый приведенный доход
- •41. Индекс рентабельности
- •42. Период окупаемости
- •43. Внутренняя норма доходности
- •44. Сущность и классификация инвестиционных рисков
- •45. Управление инвестиционными рисками
- •46. Оценка риска инвестиционных проектов
- •47. Методы оценки инвестиционных рисков
- •48. Методы нейтрализации инвестиционных рисков
- •49. Отбор инвестиционных проектов по критерию доходности
- •1) Общий объем инвестиций по объектам в составе инвестиционного портфеля
- •50. Отбор инвестиционных проектов по критерию ликвидности
- •51. Отбор инвестиционных проектов по критерию риска
- •52. Леверидж и его роль в инвестиционном менеджменте
- •53. Безубыточность в оценке инвестиционных проектов
- •54. Общественная (социально‑экономическая) эффективность проекта
- •55. Эффективность участия в проекте
- •56. Бюджетная эффективность
- •57. Учет фактора инфляции при оценке эффективности
- •58. Учет фактора риска и неопределенности при оценке эффективности инвестиционного проекта
- •59. Принципы формирования инвестиционной программы
- •60. Этапы формирования инвестиционной программы
- •61. Формирование бюджета капитальных вложений
- •62. Оптимизация бюджета капиталовложений
- •63. Сущность и особенности финансового инвестирования
- •64. Формы финансового инвестирования
- •65. Управление финансовым инвестированием
- •66. Первичные финансовые инструменты
- •67. Классификация финансовых инструментов
- •68. Производные финансовые инструменты
- •69. Стоимость объекта инвестирования и этапы ее оценки
- •70. Средневзвешенная стоимость капитала
- •71. Предельная стоимость капитала
- •72. Классификация инвестиционных портфелей
- •73. Этапы формирования финансового портфеля
- •74. Определение риска и доходности портфеля финансовых активов
- •75. Бета‑коэффициент – показатель рыночного риска ценных бумаг
- •76. Модель оценки доходности финансовых активов
- •77. Индикаторы фондового рынка
- •78. Сущность и принципы кредитования
- •79. Банковское кредитование
- •80. Коммерческое кредитование
- •81. Лизинговые операции
- •82. Факторинговые и форфейтинговые операции
- •83. Проектное финансирование
- •84. Ипотечное кредитование
- •85. Венчурное инвестирование
- •86. Сущность и виды франчайзинга
- •87. Эмиссия ценных бумаг
- •88. Бюджетное финансирование инвестиций
- •89. Планирование инвестиций на предприятии
- •90. Бизнес‑план
- •91. Типы инвесторов
- •92. Направления повышения эффективности инвестиций
22. Правила инвестирования
Инвестиционная деятельность предприятия представляет собой совокупность самих объектов инвестирования и мероприятий по реализации инвестиций. Для того чтобы инвестиционная деятельность была эффективной, необходимо соблюдать некоторые требования. Данные требования представляют основные принципы инвестирования.
1. Правило финансового соотношения сроков («золотое банковское правило») состоит в том, что получение и использование средств необходимо проводить в установленные сроки, а капитальные вложения с длительными сроками окупаемости необходимо финансировать за счет долгосрочных заемных средств (т. е. облигационных займов с длительными сроками погашения и долгосрочных банковских кредитов).
2. Принцип сбалансированности рисков. Данное правило предполагает, что очень рискованные инвестиции необходимо финансировать за счет собственных средств (чистой прибыли и амортизационных отчислений). При отсутствии личных средств необходимо прибегать к перераспределению риска, привлекая к инвестированию партнеров.
3. Правило предельной рентабельности. Согласно этому правилу следует выбирать такие капитальные вложения, которые позволят обеспечить инвестору достижение максимальной (предельной) доходности и минимальный риск.
4. Правило максимальной рентабельности. Правило ориентирует на то, что чистая прибыль от инвестиционного проекта должна превышать ее величину от размещения средств на банковском депозите.
5. Правило превышения рентабельности. Необходимо, чтобы рентабельность инвестиционного проекта всегда превышала темпы инфляции. Кроме того, рентабельность инвестиционного проекта должна быть больше доходности альтернативных проектов.
6. Правило возрастания рентабельности. Предполагает, что рентабельность активов предприятия после реализации инвестиционного проекта увеличивается и в любом случае должна превышать среднюю ставку банковского процента по заемным средствам.
7. Соответствие проекта стратегии и миссия предприятия. Необходимо, чтобы проект инвестирования отвечал выбранной стратегии поведения предприятия на рынке товаров и услуг с позиции формирования рациональной ассортиментной структуры производства, сроков окупаемости затрат, наличия необходимых финансовых источников покрытия расходов производства и обеспечения стабильности поступления доходов от реализации проекта.
Большинство из перечисленных правил подтверждает мысль о необходимости проведения экономического обоснования инвестиций. Для того чтобы ее провести, сравниваются следующие критерии: процентная ставка банковского кредита, индекс инфляции, ставка дивиденда, индекс доходности, внутренняя норма рентабельности, чистая дисконтированная стоимость и др. Помимо этого, следует учитывать вероятность наступления события и математическое ожидание.
Важным направлением, позволяющим повысить эффективности инвестирования, является совершенствование информационного обеспечения инвестиционной деятельности. Для разработки инвестиционного проекта необходимо иметь информацию различного характера: результаты маркетинговых исследований, информацию о финансовом состоянии предприятия и конкурентов, различную статистическую информацию, технические данные проекта.