Вопрос 24. Неустойка. Задаток.

Неустойка и задаток являются способами обеспечения исполнения обязательств, регулируемыми нормами ГК РФ.

Неустойкой (штрафом, пеней) называется определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (например, при просрочке исполнения обязательства). При предъявлении требований об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать факт причиненных ему убытков. Однако, кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Если неустойка установлена законом, то кредитор вправе требовать ее уплаты должником независимо от того, предусмотрена она соглашением сторон или нет. Если требуемый кредитором размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, то суд вправе уменьшить размер неустойки.

Следует отметить, что соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от того, в какой форме заключено основное обязательство. В противном случае, соглашение о неустойке является недействительным.

В ст. 394 ГК РФ представлено соотношение неустойки и убытков:

1. По общему правилу, если за неисполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Однако законом или договором могут быть установлены другие случаи соотношения неустойки и убытков.

2. Может взыскиваться только неустойка.

3. Могут взыскиваться в полном объеме и неустойка, и убытки.

4. По выбору кредитора взыскивается либо неустойка, либо убытки.

В зависимости от возможности сочетания неустойки с возмещением убытков закон различает четыре вида неустойки:

1. Зачетная. Зачетная неустойка позволяет кредитору помимо неустойки требовать возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой, и применяется во всех случаях, если законом или договором не предусмотрено иное.

2. Штрафная (кумулятивная). При штрафной неустойке кредитор вправе требовать возмещения причиненных убытков в полной сумме сверх неустойки. Это наиболее строгий вид неустойки, который предусматривается за грубые нарушения обязательств.

3. Исключительная. Применение исключительной неустойки означает, что кредитор может взыскать только неустойку, но не убытки.

4. Альтернативная. Альтернативная неустойка означает, что кредитору предоставляется право по его усмотрению взыскивать что-то одно: либо неустойку, либо убытки. Следует отметить, что на практике она не применяется.

Задатком называется денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет причитающихся с нее по договору платежей, в доказательство заключения договора, а также в обеспечение его исполнения.

Таким образом, задаток выполняет три функции:

1. Платежную (задаток выдается в счет причитающихся платежей по основному обязательству, тем самым являясь средством полного или частичного исполнения основного обязательства).

2. Удостоверительную (исполняя передачей задатка часть или все основное обязательство, должник подтверждает его наличие).

3. Обеспечительную (сумма, переданная в качестве задатка, засчитывается в счет исполнения основного обязательства и в этой части гарантирует его исполнение).

Соглашение о задатке должно заключаться в письменной форме независимо от его суммы. Если возникает сомнение относительно того, является ли эта сумма задатком или нет, в частности, из-за несоблюдения формы соглашения о задатке, то эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, пока не доказано иное.

Режим задатка состоит в следующем:

1. Если обязательство прекращено до начала его исполнения вследствие соглашения сторон или невозможности его исполнения, то задаток должен быть возвращен.

2. Если в неисполнении договора виновата сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны.

3. Если в неисполнении договора виновата сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Кроме того, если в договоре не установлено иное, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка.

Задаток следует отличать от аванса – суммы, уплаченной стороной в счет причитающихся с нее платежей по заключенному договору. Как и задаток, аванс является платежом по договору и доказательством его заключения, но он не выполняет обеспечительную функцию.

К способам обеспечения исполнения обязательств также относится удержание.

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательства состоит в следующем. Если должник не исполняет в установленный срок обязательств по оплате вещи, возмещению связанных с нею издержек и других убытков, а также не связанные с вышеперечисленными требования, но вытекающие из обязательства, то кредитор вправе удерживать такую вещь до момента надлежащего исполнения должником своего обязательства, даже несмотря на то, что после поступления данной вещи во владение кредитору права на нее перешли третьим лицам. Эти правила относительно удержания вещи могут быть изменены договором.