Федеральное государственное бюджетное

образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Оренбургский государственный аграрный университет»

Кафедра землеустройства и кадастров

Расчетно-графическая работа по дисциплине Основы кадастра недвижимости на тему:

«Анализ земельного фонда Сорочинского района»

Выполнили: студентки 21 группы,

Института агротехнологий и лесного дела

специальность «Землеустройство и кадастры»

Понятова И.С.

Барашкова А.В

Проверила: Тарасенко О.С.

Оренбург 2014г.

Содержание

1. Введение

2. Особенности района

3. Распределение земельного фонда по категориям земель

Введение

Вся территория Российской Федерации, вся ее земля, в том числе, и покрытая водой, которая находится в границах страны, считается ее земельным фондом.

Земля обладает рядом природных качеств и свойств, которые представляют народнохозяйственный интерес, в частности, водопокрытостью, лесопокрытостью, плодородием, содержанием тех или иных природных ископаемых. Благодаря этим свойствам землю может быть целесообразнее использовать каким-либо определенным образом, в народнохозяйственных целях.

Сорочинский район - один из самых крупных в Оренбургской области. Он граничит с Ташлинским, Новосергиевским, Тоцким и Бузулукским районами.

Район был образован в составе Средне-Волжской области в 1928 году постановлением ВЦИК и СНК РСФСР. С образованием Оренбургской области в декабре 1934 года Сорочинский район вошел в ее состав. Территория района составляет 2,8 тыс. кв. км. В северной и восточной частях местность сильно пересеченная, неровная, изрезана возвышенностями, холмами, оврагами и балками. На запад и юг простираются степи и поля. В самой южной части по балкам и оврагам грядами стоит лес.

Земля Сорочинская отличается большим разнообразием животного мира. Тридцать три тысячи гектаров принадлежат Пронькинскому охотничьему госзаказнику, основанному в 1972 году. Это своеобразный резерват для размножения и расселения диких зверей. Заповедные массивы сосны, березы, дуба, ольхи, осины служат обиталищем для лосей, косуль, кабанов, бобров, куниц, барсуков, лис. В Сорочинском районе более двадцати особо охраняемых природных территорий.

В Сорочинском районе выявлены 25 особо охраняемых природных территорий и научно-информационных природных объектов. Среди них Красные камни возле села Первокрасное, Гамалеевский сосновый бор, Новопокровское болото, Пронькинский родник. Сорочинское водохранилище, эксплуатируется с 1997 года. Протяженность береговой линии – 64 километра.

Район имеет выгодное транспортное положение. С юго-востока на северо-запад его пересекают железная дорога и шоссе Самара - Оренбург, которые способствуют развитию всех районов западной зоны. Промышленность Сорочинского района и города Сорочинска представлена единым циклом производства и переработки сельскохозяйственной продукции. Добывающая промышленность района представлена НГДУ «Сорочинскнефть», которое успешно действует уже 30 лет. Население района занимается, главным образом, сельским хозяйством. В настоящее время на территории расположены двадцать сельскохозяйственных предприятий и 115 крестьянских хозяйств, которые занимаются производством зерна и мясомолочной продукции, яиц. Сорочинский район - один из основных поставщиков названной продукции на западе Оренбургской области. На территории Сорочинского района имеются богатые месторождения полезных ископаемых. Между притоками реки Самары - Малым и Большим Уранами - размещаются месторождения нефти. К юго-востоку от райцентра и станции Сорочинская залегают кирпичные глины, песок, гравий. Благодаря этим полезным ископаемым в районе процветают промышленные предприятия по производству нефтепродуктов и строительных материалов.

В Сорочинском районе проживает более 16 тыс. человек. Русские, украинцы, башкиры, чуваши, мордва, татары, немцы живут здесь бок о бок друг с другом в уважении, взаимопонимании и веротерпимости. На территории района административных единиц (муниципальных образований) – 16, населенных пунктов – 40.

Образовательное пространство Сорочинского района состоит из 22 школ, 18 детских садов и 2 учреждений дополнительного образования - «Центр детского творчества» и «Детско-юношеская спортивная школа». Выпускники школ продолжают обучение в средне-специальных учебных заведениях. В профессиональном училище № 8 готовят мастеров сельскохозяйственного производства, портных, сварщиков, трактористов-машинистов, поваров. Имеется Сорочинский ветеринарный техникум, филиал Оренбургского государственного аграрного университета. Сорочинская центральная районная больница является крупным многопрофильным специализированным лечебно-профилактическим учреждением. Культурное пространство Сорочинского района представлено Межпоселенческой централизованной клубной системой, в составе которой 22 сельских Дома культуры, 9 сельских клубов и районный Дом культуры. В районном центре находится народный краеведческий Музей, основанный в 1950 году. В районе 73 спортивных сооружения. Самый большой спортивный комплекс расположен в селе Федоровка.

Традиционными в районе стали праздники национальной культуры: "Сабантуй", мордовские и чувашские фестивали, Троица и другие. Сорочинский район хорошо освоен и имеет широкие перспективы развития. Социально-экономическое положение района постоянно улучшается: объединяются сельскохозяйственные и промышленные предприятия, увеличивается число частных предпринимателей, расширяется сфера обслуживания, строятся новые жилые дома.

2. Особенности района

Таблица 1

Рельеф	Климат	Гидрография	Почвы	Растительность	Животный мир
В северной и восточной частях местность сильно пересеченная, неровная, изрезана возвышенностями, холмами, оврагами и балками. На запад и юг простираются степи и поля. В самой южной части по балкам и оврагам грядами стоит лес.	Резко-континентальный. Холодные и малоснежные зимы сменяются непродолжительным, но жарким и в большей части засушливым летом. Средние температуры самого холодного месяца – января составляют -14…-15 градусов, минимум составил -41,7.  Летом в июле воздух в среднем прогревается до +20…+21 градуса. В жаркие и засушливые периоды термометры с легкостью переваливают за отметку +35. Осень немного спокойней весны, но в поздней стадии, так, же преобладает дождливая и ветряная погода.	Наиболее значимые реки — Сакмара, Бол. Уран, Малый Уран. Особенностью можно назвать Сорочинское водохранилище.	Черноземы южные, черноземы южные террасовые, аллювиальные, черноземы обыкновенные, черноземы южные и обыкновенные маломощные, эродированные,	Березово-осиновые леса и колки .Деревья: сосны, березы, дуба, ольхи, осины. Распространен тимьян мугоджарский, вишня степная, ландыш майский, болиголов крапчатый,	Лоси, косули, кабаны, бобры, куницы, барсуки, лисы. Преобладающее место обитания речного бобра и ондатры. Распространен редкий вид рыб- стерлядь.

3. Распределение земельного фонда по категориям

ЗЕМЕЛЬ

Земельный фонд страны подразделен на семь категорий, которые закрепляются в земельном кодексе (ст. 7 ЗК РФ)

Земли сельскохозяйственного назначения – это те участки земельного фонда, которые по своим природным показателям являются пригодными для эксплуатации в сфере сельского хозяйства. Они пригодны для производства сельхозпродукции, для работы аграриев в разных ее областях.

Земли поселений – это те части земельного фонда, что располагаются в границах тех или иных населенных пунктов, и с точки зрения их прямого назначения подразделяются на две группы: на сельские, и на городские населенные пункты. Назначением таких земель является удовлетворение потребностей населенного пункта в его градостроительной и других сферах деятельности.

Земли промышленного назначения – это участки земли, которые передаются физическим или юридическим лицам либо государственным структурам для того, чтобы осуществлять специальные задачи в области промышленности, транспорта, энергетики, или иных сферах хозяйства. Назначение таких земель – быть базисом для функционирования и размещения промышленных, стратегических, и иных объектов или предприятий.

Земли лесного фонда – это пространства, покрываемые лесом, или же непосредственно предоставленные именно для ведения лесного хозяйства. Леса – это не просто сырье для производства, они служат также местом для отдыха жителей, обеспечивают населенные пункты свежим воздухом, являются энергетическим источником, и потому нуждаются в специальном режиме использования.

Земли водного фонда – это пространства, залитые водой, занимаемые реками, болотами, ледниками, исключая гидротехнические сооружения и другие водохозяйственные объекты, и лесотундровую, тундровую зоны. Входят сюда также и земли – берега водоемов, водоохранные зоны, земли, необходимые для обслуживания и охраны водных источников. Целевым назначением этих земель можно считать удовлетворение бытовых, питьевых, оздоровительных и прочих нужд людей и природоохранных, водохозяйственных, рыбохозяйственных, транспортных, энергетических, промышленных и прочих потребностей.

Особо охраняемые территории – это земли природно – заповедного, природоохранного, рекреационного, оздоровительного, историко-культурного назначения, которые имеют статус особо охраняемых территорий, поскольку играют специфическую роль в жизни общества, и играют весьма специфическую роль. Такие пространства нужны для удовлетворения биологических, духовных, эстетических, и прочих потребностей человека.

Земли запаса – это те участки общего земельного фонда, что не представлены в пользование или собственность юридическим и физическим лицам, либо изъятые у них на законных основаниях.

Рис. 1. Структура земельного фонда Сорочинского района по категориям земель

Таблица 2

Распределение земельного фонда Сорочинского района по категориям земель

№ п/п	Наименование категорий земель	2013 г.
1	Земли сельскохозяйственного назначения	250152 га
2	Земли населенных пунктов	2457 га
3	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	5072 га
4	Земли особо охраняемых территорий	4 га
5	Земли лесного фонда	15313 га
6	Земли водного фонда	32 га

Рис. 2 Структура угодий категории земель сельскохозяйственного назначения

Таблица 3

Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям

№ п/п	Наименование угодий	Площадь (га)	В процентах от категории
1	Сельскохозяйственные угодья	250152	96,2
2	Лесные земли	-	-
3	Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	5512	2,12
4	Земли под дорогами	2522	0,97
5	Земли застройки	590	0,23
6	Земли под водой	1070	0,41
7	Земли под болотами	147	0,07
8	Другие земли	-	-
	ИТОГО	259993	100

Таблица 4

Распределение земель населенных пунктов (га)

	Общая площадь	Сельскохозяйственные угодья	Земли застройки	Земли под дорогами
Земли населенных пунктов	5777	656	100	1393

Рис. 3

Так, земли жилой застройки составляют 69 га от общей площади земель населенных пунктов,

земли общественно-деловой застройки 31 га,

земли промышленности – 3767 га,

земли обще­го пользования – 1551 га,

земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций – 1305 га,

земли сельскохозяйственного использования – 250152 га,

земли лесничеств и лесопарков – 15313 га,

земли особо охраняемых территорий и объектов – 4 га,

земли под водными объектами — 32 га.

Рис.4

Таблица 5

Распределение земель населенных пунктов по угодьям (га)

№ п/п	Наименование угодий	Площадь	В процентах от категории
1	Сельскохозяйственные угодья	656	26,7
2	Лесные земли	-	-
3	Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	167	6,8
4	Земли под дорогами	1393	56,7
5	Земли застройки	100	4,2
6	Земли под водой	52	2
7	Земли под болотами	-	-
8	Другие земли	89	3,6
	ИТОГО	2457	100

Таблица 6

Особо охраняемые природные территории Сорочинского района (га)

№	Категория ООПТ	Кол-во, ед.	Площадь	Категория земель
1	Регионального значения, в том числе:	1	4	ХХХ
1.1	Государственные заказники	-	-	Земли лесного фонда
1.2	Памятники природы	1	4	Земли особо охраняемых территорий и объектов, земли с/х назначения, земли лесного фонда
	ИТОГО	1	4

Таблица 7

Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов (га)

№	Наименование угодий	Площадь
1	Сельскохозяйственные угодья	4
	ИТОГО	4