36. Рынок капитала. Ссудный капитал и его источники. Норма процента. Дисконтируемая стоимость.

Рынок капитала — часть финансового рынка, на котором обращаются длинные деньги, то есть денежные средства со сроком обращения более года. На рынке капиталов происходит перераспределение свободных капиталов и их инвестирование в различные доходные финансовые активы.

Формы обращения денежных средств (финансовых ресурсов) на рынке капиталов могут быть различными: банковские займы (ссуды); акции; облигации; финансовые деривативы; ноты и закладные.

Ссудный капитал— совокупность денежных капиталов, предоставляемых во временное пользование на условиях возвратности и за определённую плату в виде процента.

Источниками формирования ссудного капитала являются: внеоборотная часть промышленного и торгового капитала, свободные денежные средства населения и хозяйствующих субъектов, денежные накопления государства.

Норма процента — это отношение суммы годового дохода, полученного на ссудный капитал, к сумме предоставленного кредита. Норма процента зависит от спроса и предложения, которые определяются следующими основными факторами: 1) масштабами производства; 2) размера-ми денежных накоплений, сбережений всех классов и слоев капиталистического общества; 3) соотношением между размерами кредитов, предоставляемых государством, и его задолженностью. 4) циклическими колебаниями капиталистического производства; 5) сезонными условиями; 6) степенью инфляционного процесса; 7) государственно-монополистическим регулированием процентных ставок.

Дисконтированная (приведённая, текущая) стоимость — оценка стоимости (текущий денежный эквивалент) будущего потока платежей исходя из различной стоимости денег, полученных в разные моменты времени. Денежная сумма, полученная сегодня, обычно имеет более высокую стоимость, чем та же сумма, полученная в будущем. Это связано с тем, что деньги, полученные сегодня, могут принести в будущем доход после их инвестирования. Кроме того, деньги полученные в будущем в условиях инфляции обесцениваются (на ту же сумму в будущем можно приобрести меньшее количество товаров и услуг).

37. Особенности сельскохозяйственного производства. Земельная рента и ее виды. Рента и арендная плата. Цена земли.

Особенности с/х производства состоят в следующем: 1.В с/х земля является главным, незаменимым и вечным средством производства. 2. В с/х экономические процессы воспроизводства постоянно переплетаются с естественными, природными процессами воспроизводства. В качестве средств производства выступают животные и растения. 3. Особенность с/х состоит и в том, что в пром-сти предметы труда перемещаются, а орудия труда – машины, двигатели – остаются на том месте, где они закреплены. В с/х (в земледелии) наоборот: машины передвигаются, а предметы труда – растения, находятся на одном месте. 4. с/х рассредоточено (размещено) по территории страны на огромных площадях, в различных природно-климатических условиях, что не может не оказывать серьёзного влияния на конечные результаты производства, особенно на себестоимость производимой с/х продукции. 5. В с/х рабочий период не совпадает с периодом производства и состоит из двух частей (периодов): первая, когда процесс производства осуществляется под воздействием человека, вторая – когда он проходит под воздействием естественных факторов. Несовпадение рабочего периода и периода производства создает сезонный характер производственных процессов в растениеводстве и животноводстве, которые оказывают отрицательное влияние на организацию и состояние экономики. 6. воспроизводство рабочей силы. 7. Созданная продукция в с/х частично используется в дальнейшем процессе воспроизводства в качестве семян, а также на корм скоту. Поголовье животных идет на восстановление и расширение стада. В связи с этим не вся продукция, произведенная в с/х, переходит в денежную форму и может быть товарной, хотя для целей бухгалтерского учета, налогообложения, принятия управленческих решений это должно делаться. 8. с/х промышленность не выделяется в совершенно самостоятельные отрасли, а только специализируется в различных случаях на производстве различных видов продуктов, на которые в рыночных условиях имеется спрос. 9. Постоянный разрыв в потребности и использовании трудовых ресурсов в период между посевом, уходом за посевами (посадками) и уборкой способствует приостановке использования средств в производственном процессе, но они по-прежнему находятся в с/х производстве.

Земельная рента— это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты. Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты). Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Монопольная рента — особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

Арендная плата — плата за имущество либо иной объект аренды, предост авляемый во временное владение и пользование, размер, периодичность и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Арендная плата и рента совпадают, если на арендуемой земле ранее не осуществлялись капиталовложения, связанные с определенными сооружениями, постройками и т.п. В противном случае арендная плата, помимо ренты, включает в себя выплату процента на вложенный капитал, а также амортизационные отчисления на основной капитал.

Цена земли — это сумма денег, с которой бывший собственник земли получал бы банковский процент на вложенный капитал.