1. Как следует квалифицировать действия Соломатиной, продолжающей производить «шумные» работы в дневное время, несмотря на требования соседей?

2. Как следует квалифицировать отказ Соломатиной вывозить строительной мусор?

3. Как следует квалифицировать действия Соломатиной, докучающей соседям громко играющей музыкой?

Задача 3

После смерти матери наследниками по закону являлись 2 сына: Иван и Антон. К моменту открытия наследства Иван был обеспеченным предпринимателем, проживал в г. Москва, где имел в собственности несколько объектов жилой и коммерческой недвижимости. Антон являлся инвалидом, на иждивении которого находилась жена и двое малолетних детей, никаких объектов недвижимости в собственности не имел. Наследственное имущество состояло из одноэтажного жилого дома в г. Сыктывкаре, в котором вместе со своей семьей проживал Антон совместно с наследодателем. Иван заявил о принятии наследства и предложил Антону разделить дом. Антон против раздела возражал, ссылаясь на то, что дом в силу своих конструктивных особенностей разделен в натуре быть не может. Если же дом продать, а вырученные от продажи деньги поделить пополам, то этой суммы Антону не хватит для приобретения нового жилья. Финансовых средств для выплаты Ивану стоимости его доли у Антона также не имеется.

Несмотря на возражения брата Иван предъявил иск в суд о разделе наследственного имущества.

Как можно охарактеризовать действия Ивана?

Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача 4

Между обществом с ограниченной ответственностью (далее – Арендодатель, Общество) и фондом (далее – Арендатор, Фонд) был заключен договор аренды нежилого помещения на неопределенный срок. Арендодатель, желая расторгнуть договор аренды, направил Арендатору предупреждение о прекращении договора по истечении трех месяцев с момента получения им соответствующего уведомления (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Спустя две недели с момента получения уведомления Фонд освободил помещение, арендуемое у Общества, и, считая, что с момента фактического прекращения пользования арендованным имуществом у него отсутствует обязанность по внесению арендной платы, платежи за период до истечения указанного трехмесячного срока не вносил.

Через неделю после освобождения Фондом помещения, Общество передало помещение по договору аренды новому арендатору и обратилось в суд с иском к Фонду о взыскании задолженности по арендной плате за период с момента освобождения Фондом помещения до истечения трехмесячного срока.

В отзыве на исковое заявление Фонд указал, что требование о взыскании арендных платежей за период, когда помещение уже было занято новым арендатором, направлено на получение арендной платы с двух арендаторов. Суд должен отказать Арендодателю в защите права, поскольку указанные действия следует квалифицировать как злоупотребление правом.

Оцените позиции сторон.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 5

Общество с ограниченной ответственностью (далее – Общество) осуществило работы по гидроизоляции и утеплению подвалов здания, закрепленного за муниципальным казенным учреждением (далее – Учреждение). В связи с необходимостью срочного выполнения указанных работ перед началом отопительного сезона муниципальный контракт, необходимый в отношении таких работ, с Обществом не заключался. В связи с отказом Учреждения оплатить выполненные работы, Общество обратилось в суд с иском о взыскании с Учреждения неосновательного обогащения, возникшего вследствие неоплаты произведенных Обществом работ. В поданном исковом заявлении Общество также сослалось на тот факт, что 2 месяца назад этим же арбитражным судом было вынесено решение об удовлетворении аналогичного иска Общества, ответчиком по которому выступал производственный кооператив (далее – Кооператив).

Подлежит ли заявленный Обществом иск к Учреждению удовлетворению?