1. В зависимости от объектов этих прав

   1. Ограниченные вещные права на земельные участки

      1. Пожизненное наследуемое владение – действует в правоотношениях, возникших до вступления в силу ЗК РФ. Субъектами данного права могут быть только граждане, а объектами – земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Распоряжение объектами на данном вещном праве допускается лишь в порядке наследования. В соответствии с вводным законом ЗК данное право подлежит переоформлению на право аренды или право собственности.

      2. Право постоянного (бессрочного) пользования – земельные участки предоставляются только на праве пользования. Субъектами этого права могут быть только государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, органы государственной власти и органы МСУ. По предыдущему ЗК право постоянного (бессрочного) пользования предоставлялось всем ЮЛ и ФЛ, их право сохраняется, но, согласно вводного закона, подлежит переоформлению на право аренды или приобрести участки в собственность. Объектами данного вещного права являются земельные участки, принадлежащие на праве собственности публичным образованиям. Распоряжение земельными участками, принадлежащими на праве постоянного (бессрочного) пользования не допускается. Субъекты могут распоряжаться имуществом, находящимся на земельных участках, но не земельными участками.

   2. Ограниченные права на жилое помещение – не подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

      1. Права совместно проживающих граждан с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При совместном проживании с собственником жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи относят детей, супруга, родителей собственника. Всех иных лиц собственник при вселении должен указать как членов своей семьи, при этом важно, чтобы данные лица вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Субъектами такого права являются только члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в этом помещении. Объектом данного ограниченного права является жилое помещение, находящееся в собственности у гражданина. Содержание права – проживание. В этом ограниченном праве отсутствует свойство следования – при отчуждении собственником права собственности на жилое помещение обременение прекращается.

      2. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (ст. 33 ЖК РФ). Субъекты – отказополучатели (легатарии) – граждане, которые указаны в завещании в качестве лиц, которым наследник обязан предоставить жилое помещение для проживания в нем. Это , например , сторона в договоре пожизненного содержания с иждивением, которая получила это право в обмен на принадлежащую ему недвижимость. Объект – жилое помещение, которое было в собственности гражданина на момент его смерти. Содержание права – проживание в жилом помещении.

   3. Ограниченные права на иные объекты недвижимости.

      1. Право сервитута - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения. Субъектами права сервитута выступают собственники соседней друг с другом недвижимости. Объект – соседняя недвижимость, чаще всего, земельный участок. Содержание – правомочие использования определенным способом чужого объекта недвижимости для обслуживания своей. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Также существует публичный сервитут, устанавливаемый на основе НПА или нормативного акта.

2. В зависимости от субъектов ограниченных прав

   1. Право хозяйственного ведения.

   2. Право оперативного управления.

Право хозяйственного ведения.

Это особый вид ограниченного вещного права, принадлежащего юридическому лицу, не являющемуся собственником закрепленного за ним имущества. Субъектами права хозяйственного ведения являются ГУПы и МУПы. Собственником закрепленного имущества являются РФ, субъекты РФ или МО.

Объектом права хозяйственного ведения является государственное или муниципальное имущество, закрепленное за этими унитарными предприятиями.

Содержание права хозяйственного ведения – пользование, владение, распоряжение, однако законом установлены пределы осуществления права. Фактическое обладание имуществом осуществляет унитарное предприятие, а не собственник.

Владение заключается в том, что оно ведет бухгалтерский учет, отражая закрепленное имущество и его собственника.

Собственник имущества унитарного предприятия решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью имущества. Также собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества предприятием.

Пользование – предприятие обязано использовать имущество в целях, которые утвердил в уставе собственник имущества.

Распоряжение осуществляется в 3 режимах:

1. Отсутствие правомочия распоряжения имуществом, необходимым для продолжения осуществления уставной деятельности унитарного предприятия, если такой акт распоряжения создает угрозу для осуществления предпринимательской деятельности.

2. Любое распоряжение недвижимым имуществом унитарное предприятие может осуществлять лишь с согласия собственника имущества.

3. В остальных случаях распоряжение является свободным.

Право оперативного управления.

- это особый вид иного ограниченного вещного права, принадлежащего определенным видам ЮЛ, не являющихся собственниками имущества. Субъектами являются казенные предприятия (вид унитарных предприятий) и учреждения.

Учреждения бывают 3 видов: частные, государственные или муниципальные (автономные и бюджетные).

Бюджетные финансируются из бюджета. Автономные финансируются в части недвижимого и особо ценного движимого имущества.

Объекты – закрепленное за казенными предприятиями и учреждениями имущество. Имущество, закрепленное за частным учреждением, находится на праве собственности у граждан или ЮЛ, имущество государственных или муниципальных учреждений находится, соответственно, в публичной собственности. Закрепленное за автономными учреждениями имущество делится на 2 части:

1. Недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество, закрепленное за ним собственником или приобретенное самим автономным учреждением, но за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества.

2. Прочее имущество.

Содержание права оперативного управления также составляет владение, пользование и распоряжение.

Владение также заключается в ведении бухгалтерского учета.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за казенным предприятием или учреждением либо приобретенное казенным предприятием или учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у казенного предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Пользование – субъекты права оперативного управления могут использовать имущество только в соответствии с уставными целями, по назначению этого имущества и по заданию собственника.

Распоряжение имуществом, находящимся в праве оперативного управления.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества.

Учреждения. Частное или бюджетное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным закрепленным за ним имуществом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.