3. Выплата пая.

Субъект: член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, приобретает право собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, которое было предоставлено ему кооперативом. Аналогичная возможность предоставлена и другим лицам, имеющим право на паенакопление (супругам или иным членам семьи пайщика, его наследникам).

Первоначальным собственником является кооператив, а после выплаты пая собственником становиться пайщик.

Доказательство: справка кооператива о том, что пайщик не имеет задолженности по паю и является собственником.

Момент возникновения права - в момент оплаты последней части паевого взноса.

Особенности прекращения права собственности.

1. Деприватизация жилого помещения (до 1 марта 2013 года) – ст. 9.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Субъекты: граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания.

Они вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами.

2. Договор пожизненного содержания с иждивением.

3. Ограничение в части прекращения права собственности «за долги».

В составе имущества граждан выделяют часть на которую на может быть обращено взыскание. Это имущество, необходимое для жизнеобеспечения человека (единственное жилье). Если долг образуется в связи с ипотечным кредитованием, то может потерять и единственное жилье.

Особенности осуществления права собственности для граждан.

1. Право собственности гражданина может обременятся правами третьих лиц –правами членов его семьи. Обременение проявляется в случаях:

- при использовании этого помещения. Наряду с собственником члены его семьи могут использовать жилое помещение, принадлежащее собственнику, - проживать в нем. Помимо воли членов семьи собственника данное обременение может прекратиться по условиям указанным в законе (п. 2 ст. 292 ГК – отчуждение жилого помещения).

- касается актов отчуждения. Необходимость испрашивать разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения в случае, если в составе семьи собственника жилого помещения имеются несовершеннолетние или находящиеся под опекой или попечительством члены семьи.

2. Собственная дееспособность собственника жилого помещения. Дееспособность влияет на возможность и порядок осуществления распоряжения жилым помещением.

Согласно пп. 3,4 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Имущество унитарных предприятий и учреждений, остается объектом права собственности учредителей и потому принадлежит этим юридическим лицам на ограниченном вещном праве.

Право собственности в многозвенных организациях: субъектом права собственности считается само объединение. Звенья не обладают правом собственности на имущество.