1. Ограничения по владению:

- ст. 213 ГК – возможность законодательно определять количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан или юридических лиц;

- законом могут быть определены отдельные виды имущества, которое не может принадлежать гражданам или юридическим лицам;

- возможность сокращения имущества в фактическом владении лица (имущество ограничено в обороте, арест имущества).

2. Ограничения в пользовании (ограничение привязано к виду имущества):

- земельные участки – определено в ГК и земельным законодательством. Законодатель устанавливает обязанность использовать земельный участок по целевому назначению, санкция – изъятие земельного участка. А также требование надлежащего хозяйственного использования.

- жилое помещение – установлено ГК и ЖК РФ. в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. А также требование надлежащего хозяйственного использования.

- культурные ценности - ГК и ФЗ «О предметах, представляющих культурную или историческую ценность». Требование хозяйственного использования. Санкция - могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

- животные – ст. 241 ГК – требование гуманного обращения с животными.

3. Ограничения в распоряжении:

- возложение на собственника обязанности произвести отчуждение вещи;

- возложение на собственника обязанности спрашивать разрешения на отчуждение вещи;

- запрет на уничтожение вещи.

Бремя и риски собственника.

- обязанность собственника нести издержки по содержанию вещи (эксплуатации и ремонта вещи).

Риск – в ГП принято понимать способ определения убытков, вызванных случайной гибелью или случайной порчей вещи.

Формы собственности.

Формы собственности различают по субъектам права собственности:

1. Частная форма собственности физических и юридических лиц;

2. Государственная собственность: федеральная и субъекта федерации;

3. Муниципальная собственность.

Право собственности едино по сути и по содержанию. Все собственники формально имеют равные права для защиты права собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Субъектом права собственности может быть только лицо, т.е. субъект права собственности. Не все лица могут быть собственниками (не могут ГУПы и МУПы, учреждения).

Субъект права частной собственности - гражданин или группа граждан, не образующих юридического лица. Группа граждан: каждый гражданин будет действовать от своего имени. Это могут быть:

+ супруги,

+ КФХ – не является юридическим лицом. В качестве ИП регистрируется только глава.

+ собственники квартир в многоквартирном доме.

Все граждане без исключения могут быть собственниками, и использовать свое имущество как для занятия предпринимательской деятельностью (ИП), так и для целей не связанных с предпринимательской деятельностью.

Особенности:

1. они могут быть собственниками любого имущества. Объектом права собственности граждан не может быть только имущество, изъятое из оборота, поскольку оно составляет объект исключительной собственности государства.

В соответствии с п. 2 ст. 213 ГК не подлежат ограничению количество, а также стоимость объектов права собственности граждан, если только такое ограничение не вызывается целями защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Конкретные виды объектов, которые не могут принадлежать гражданам на праве собственности, должны быть прямо указаны в законе.

2. Гражданин не обязан сам организовывать учет своего имущества, но необходимо поставить на государственный учет некоторые виды имущества, если это прямо предусмотрено законом.

Закон предусматривает некоторые особые основания возникновения права собственности граждан.

1. Приватизация жилого помещения, в котором проживает гражданин.

Субъект: наниматель и члены его семьи по договору социального найма. Приватизация осуществляется на принципах бесплатности, добровольности, однократности.

Основание: договор на передачу квартиры в собственность нанимателя.

Момент возникновения права – момент государственной регистрации права собственности права собственности.