3.3 Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок

Местоположение объекта кадастровой оценки характеризуется показателем эквивалентного расстояния по удаленности от пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально-техническими ресурсами, объемам и классам грузов и качеству дорог.

Объемы разнородных грузов переводятся в эквивалентные по коэффициентам: зерно, картофель, овощи – 1,00 (1-й класс груза, принимается за эквивалент); молоко, скот в живом весе – 1,25 (2-й класс); шерсть – 1,67 (3-й класс).

Объемы перевозимых грузов (в тоннах) в расчете на 1 га сельскохозяйственных угодий определяются по фактическим данным земельно-оценочного района за последние 3 года.

Дороги различного качества переводятся в эквивалентные по коэффициентам: первая группа – 1,0 (эквивалент – бетонные, асфальтированные дороги); вторая группа – 1,5 (улучшенные щебенчатые, гравийные); третья группа – 2,5 (грунтовые дороги).

Эквивалентное расстояние от объекта кадастровой оценки до пунктов реализации продукции вычисляется как средневзвешенная величина из объемов грузов, их класса и расстояний перевозки по разным дорогам по формуле (таблица 9):

, (13)

где Г_j – объем j-го вида реализованной хозяйством (объектом оценки) продукции, т;

К_j – коэффициент перевода j-го вида продукции в эквивалентные грузы первого класса;

Р₁, Р₂, Р₃ – расстояние перевозки j-го вида продукции соответственно по 1-ой, 2-ой и 3-ей группам дорог, км;

Д₂, Д₃ – коэффициенты перевода 2-ой и 3-ей групп дорог в эквивалентные.

Информация для расчета (данные об удаленности объекта оценки до административного центра, структура товарной продукции) берутся из характеристики объекта оценки, приведенной в разделе 2 курсовой работы.

Таблица 9 ‑ Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных перевозок
Наименование продукции	Объем j-го вида продукции, Гj, т	Объем продукции в эквив. грузах Гj×Kj, коэффициент перевода в эквив. грузы							Объем j-го вида продукции в общем объеме		Расстояние до пунктов реализации, км		Расстояние по группам дорог в натуральных и эквивалентных величинах							Эквивалентное расстояние Эрj, км
		I класс грузов К1=1		II класс грузов К2=1,25		III класс грузов К3=1,67		I группа D1=1					II группа D2=1,5		III группа D3=2,5
		Г1j	Г1j×К1	Г2j	Г2j×К2	Г3j	Г3j×К3	P1j		P1j×D1			P2j	P2j×D2	P3j	P3j×D3
1 зерно	677,5	677,5	677,5					0,3191		43		39		39	4	6	0	0	14,36
2 картофель	223,1	223,1	223,1					0,1051		43		39		39	4	6	0	0	4,73
3 свекла	405,0	405,0	405,0					0,1908		43		39		39	4	6	0	0	8,59
4 молоко	600,0			600,0	750,0			0,3533		43		39		39	4	6	0	0	15,90
5 бычки	52,5			52,50	65,6			0,0309		43		39		39	4	6	0	0	1,39
6 шерсть	0,99					0,99	1,65	0,0008		51		39		39	6	9	2	5	0,04
ИТОГО	1959,1		1305,6		815,6		1,65	1											45
		Итого в эквив.грузах: 2122,9