
- •Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Методические указания по выполнению курсовых работ
- •Введение
- •1 Содержание курсовой работы
- •2 Исходные материалы и основные понятия
- •3 Порядок выполнения работы
- •3.1 Определение балла бонитета почв
- •3.2 Определение индекса технологических свойств
- •3.2.1 Оценка энергоемкости почв
- •3.2.2 Оценка контурности полей
- •3.2.3 Оценка каменистости и рельефа
- •3.2.4 Оценка расстояния полей до хозяйственного центра
- •3.3 Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок
- •3.4 Оценка сельскохозяйственных угодий по рентному доходу и кадастровой стоимости
- •3.4.1 Расчет дифференциального рентного дохода, обусловленного плодородием почв
- •3.4.2 Расчет дифференциального рентного дохода, обусловленного технологическими свойствами
- •3.4.3 Расчет дифференциального рентного дохода, обусловленного местоположением земель
- •3.4.4 Определение расчетного рентного дохода
- •3.4.5 Определение удельного показателя кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий
- •4 Материалы, представляемые к защите
- •Библиографический список
- •Темы курсовых работ (индивидуальные задания)
- •Содержание
3.2.2 Оценка контурности полей
Контурность полей оценивается в баллах благоприятности выполнения полевых механизированных работ. Степень благоприятности определяется непроизводительными затратами времени механизированных агрегатов (развороты, заезды, переезды с поля на поле), которые прямо пропорциональны ширине поля, количеству и ширине препятствий для механизированной обработки, выпуклостям и вогнутостям границ и обратно пропорциональны площади поля.
Балл контурности рабочего участка (БК) зависит от суммарной (условной) ширины поля и препятствий, выпуклостей, вогнутостей границ по направлению обработки в пересчете на 1 га обрабатываемой площади (Ш, м/га). За 100 баллов принята условная ширина 1 га (10000 м2) в 5 м. Балл оценки контурности полей определяется по формуле:
,
(5)
где Ш – условная ширина поля, м/га.
Также существует шкала оценки контурности полей и участков угодий. По ней можно определить балл контурности исходя из условной ширины участка. Шкала контурности приведена в приложении 3.
Контурность полей оценивается для условий их обработки в продольном и поперечном направлении. По данным этим оценок определяется средний расчетный балл контурности (БКр) исходя из соотношения обработки вдоль и поперек соответственно как 2 : 1.
, (6)
где БКвд и БКп – баллы контурности при обработке полей вдоль и поперек соответственно.
Методика определения условной ширины и баллов контурности полей проиллюстрирована далее на примерах.
Пример 1. Поле, изображенное на рисунке 1, имеет площадь 130 га. При его обработке в продольном направлении на 1 га пашни приходится 7 м условной ширины (960 : 130), а в поперечном направлении 10 м (1350 : 130). Тогда баллы контурности будут равны:
По этим оценкам вычисляется расчетный балл контурности:
Рис.1 – Незаконтуренное поле
Пример 2. На рисунке 2 площадь пашни составляет 112 га, площадь вкрапленных контуров леса – 18 га. Эти препятствия снижают благоприятность обработки поля, так как обусловливают дополнительные развороты и заезды агрегатов. Доходя до контура препятствия, агрегат должен разворачиваться в обратном направлении, образуя отдельно обрабатываемый участок (загонку). Дополнительные непроизводительные затраты времени агрегатов пропорциональны при этом ширине внутрипольных препятствий поперек направлению обработки поля.
Рис.2 – Законтуренное поле
Поэтому при продольной обработке условная ширина поля равна сумме его внешней ширины и ширины внутрипольных участков (препятствий):
При условной ширине 14 м/га балл контурности составляет 95 баллов. При поперечной обработке условная ширина поля составляет:
Балл контурности при обработке поля поперек равен 93, расчетный балл контурности поля составляет 94.
Пример 3. Изображенные на рисунках 3 и 4 поля одинаковы по площади и занимают по 25 га. При их обработке в продольном направлении условная ширина поля треугольной формы составляет 16 м/га, поля в форме полуэллипса – 15 м/га; балл контурности равен соответственно 93 и 94. При поперечной обработке первое поле оценивается в 78, а второе – в 82 балла контурности. Расчетный балл контурности полей равен соответственно 88 и 90 баллов.
Рис.3 – Поле треугольной формы
Рис.4 – Поле формы полуэллипса
Пример 4. При оценке поля, изображенного на рисунке 5, для случая обработки в продольном направлении максимальная ширина поля последовательно увеличивается на величину остальных выпуклостей контура. Площадь поля составляет 73 га. Следовательно, условная ширина поля при обработке вдоль равна:
Балл контурности при обработке поля вдоль равен 93.
При обработке поля в поперечном направлении выпуклости контура не являются препятствиями для агрегатов, поэтому условная ширина рассчитывается исходя из максимальной ширины поля:
Балл контурности при обработке поля поперек равен 94, расчетный балл контурности поля составляет 93.
Рис.5 – Незаконтуренное поле сложной конфигурации
Пример 5. Оценивая законтуренное поле сложной конфигурации площадью 28 га (рисунок 6) для случая его обработки в поперечном направлении, к максимальной ширине контура прибавляется ширина выступа и внутрипольных препятствий:
Условная ширина поля при обработке поперек составляет 46 м/га, балл контурности равен 79.
Рис.6 – Законтуренное поле сложной конфигурации
При оценке поля для случая обработки в продольном направлении условная ширина определяется как сумма максимальной ширины контура и ширины вкраплений поперек направлению обработки поля:
Балл контурности поля при продольной обработке равен 86, расчетный балл контурности поля составляет 83.
Балл контурности объекта кадастровой оценки вычисляется как средневзвешенная величина исходя из площадей и расчетных баллов контурности рабочих участков (таблица 5).
Таблица 5 ‑ Оценка контурности полей |
|||||||||||
Площадь рабочего участка, га |
Ширина участка вдоль, м |
С учетом внутрипольных участков, препятствий |
Ширина участка поперек, м |
С учетом внутрипольных участков, препятствий |
Условная ширина при обработке вдоль (Швд), м/га |
Балл контурности при обработке вдоль БКвд=102,5×0,9945Швд |
Условная ширина при обработке поперек (Шп), м/га |
Балл контурности при обработке поперек БКп=102,5×0,9945Шп |
Расчетный балл контурности БК=(2×БКвд+ БКп)/3 |
БКi×Si |
|
133 |
1100 |
1100 |
1450 |
1750 |
8 |
98 |
13 |
95 |
97 |
12909 |
|
104 |
1250 |
1450 |
1500 |
1650 |
14 |
95 |
16 |
94 |
95 |
9811 |
|
73 |
1000 |
1100 |
800 |
800 |
15 |
94 |
11 |
97 |
95 |
6964 |
|
138 |
1250 |
1250 |
1100 |
1250 |
9 |
98 |
9 |
98 |
98 |
13481 |
|
Расчетный балл контурности объекта оценки |
96 |