- •В чем состоят смысл и назначение института приобретательсной давности?
- •В чем состоит различие титульного и беститульного (фактического) владения?
- •Каковы особенности принудительного изъятия имущества у собственника?
- •Глава 15. Прекращение права собственности
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Глава 15. Прекращение права собственности гарант:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Каков механизм гарантий субъективных прав собственника от вмешательства публичной власти?
- •Что представляет собой «триада» правомочий собственника и каковы границы их осуществления собственником по своему усмотрению и в своем интересе?
- •В чем состоят особенности законодательной конструкции права собственности и его содержания?
- •В чем проявляется полное «хозяйственное господство» собственника над принадлежащим ему имуществом?
- •В чем проявляется особенность права собственности наряду с другими вещными правами?
- •Содержание и формы права собственности
- •Право владения
- •Право пользования
- •Право распоряжения
- •Общая собственность
- •Другие вещные права
- •Различают следующие виды вещных прав:
- •Право собственности и другие вещные права на землю
- •Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •Защита права собственности и других вещных прав
- •Публично-правовые и частноправовые аспекты деятельности гражданских объединений в Российской Федерации
- •Качанов Роман Евгеньевич
- •Какова система вещных прав? Каковы признаки, объекты и виды вещных прав?
- •Какое место занимает вещное право в системе гражданского права и законодательства? Вещные права в системе гражданских прав
- •В чем сущность проблемы «доверительной» и «расщепленной» собственности?
- •Каковы правовые формы экономических отношений собственности?
- •Что понимается под вещным правом? в чем состоят отличия вещных прав от обязательственных прав?
Другие вещные права
Наряду с правом собственности существуют и другие права на вещь. Они принадлежат не собственникам вещи, а иным владельцам.
Различают следующие виды вещных прав:
пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 — 267 ч. 1 ГКРФ);
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 — 272 ч. 1 ГК РФ);
прохода (проезда) по соседнему земельному участку, прокладки коммуникаций по соседнему земельному участку или зданию (сервитута) (ст. 274 — 277 ч. 1 ГК РФ);
хозяйственного ведения (ст. 294 — 295 ч. 1 ГК РФ);
оперативного управления (ст. 296 ч. 1 ГК РФ).
На двух последних вещных правах следует остановиться особо. Право хозяйственного ведения может быть учреждено только собственником государственного или муниципального имущества. Такое право предоставляется государственному или муниципальному унитарному предприятию и распространяется на любое имущество такого предприятия: как на переданное ему собственником, так и на полученное предприятием по сделкам или произведенное им. Право хозяйственного ведения, закрепленное за таким предприятием, состоит в том, что предприятие использует (эксплуатирует) это имущество для получения прибыли, но под контролем собственника. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.
Предприятие владеет и пользуется имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения. Оно может самостоятельно распоряжаться таким имуществом, если оно относится к категории движимого. Что касается недвижимого имущества, то предприятие может распоряжаться им (продать, сдать в аренду) по общему правилу только с согласия собственника.
Другое вещное право — право оперативного управления — предоставляется собственникам государственного и муниципального имущества, так называемым казенным предприятиям. Это право может быть также закреплено любым собственником (как государственным, так и иным) за учреждением (некоммерческой организацией), финансируемым собственником.
По своему содержанию право оперативного управления более узкое, чем право хозяйственного ведения. Имущество, находящееся в оперативном управлении, может использоваться своим владельцем лишь в соответствии с целями деятельности организации и заданиями собственника. Более того, собственник может изъять излишнее и неиспользуемое имущество или то имущество, которое используется не по назначению. Казенное предприятие самостоятельно распоряжается только своей продукцией. Что касается любого другого имущества, то распоряжение им осуществляется с согласия собственника.
Имущество, находящееся в оперативном управлении организации, делится на две части: 1) имущество, приобретенное за счет средств, выделенных учреждению по смете; оно может отчуждаться только с согласия собственника; 2) доходы, полученные учреждением от деятельности, которой оно вправе заниматься, а также имущество, приобретенное за счет таких доходов, поступают в самостоятельное распоряжение учреждения.
Существуют и другие категории вещных прав, например, право управления имуществом, осуществляемое доверительным управляющим, а также право залога.