4.5 Расчёт капитальных вложений в строительство объекта и срока окупаемости

Капитальные вложения в строительство мелиоративной системы определяем по укрупненным показателям. Показатель стоимости строительства осушительно-увлажнительной системы в базисных ценах 1991 года составляет .

Для перевода в текущие цены используем индексы перерасчета стоимости по данным министерства статистики и публикуемых в приложении к национальной экономической газете.

(9)

Общие капитальные вложения в мелиорацию составят

(10)

где – площадь земель после мелиорации, га

Основной срок окупаемости капиталовложений находится по формуле:

(11)

Срок возврата капитала с учетом фактора времени рассчитаем по формуле (4)

Период строительства системы по данным СНиП 1.04.03 – 85 составляет 30 мес. или 2,5 года. Проектом предусматривается сдача части системы в эксплуатацию на 2-м году строительства

Ввод фондов по годам строительства приведен в таблице 5.

Таблица 5. Ввод фондов по годам строительства

Год строительства	Норма задела, %	Сметные капитальные вложения по годам, млн.руб.	Ввод площадей по годам, га	Капитальные вложения, превращаемые в фонды по годам,
1	48	1808,83	-
2	90	1582,73	421	1808,83
3	100	376,84	456,94	1959,57
Итого		3768,41	877,94	3768,41

Лаг строительства составит

Убытки от замораживания капитальных вложений рассчитаем по формуле (6)

Период освоения капитальных вложений по данным РПИ-82, приложение 26, составляет 4 года.

Проектный срок от начала строительства до полного освоения системы составляет 2,5+4= 6,5 лет. Дополнительный чистый доход за число полных лет рассчитаем с учетом лага строительства и освоения допуская линейный закон изменения его во времени

Таблица 6. Расчет дополнительного чистого дохода

Проектный срок строительства и освоения	1	2	3	4	5	6
Дополнительный чистый доход, млн.руб		131,35	394,0	656,74	919,44	1182,13
Нарастающим итогом, млн.руб.		131,35	525,35	1182,09	2101,49	3283,61

Хозяйство несет убытки от недополучения чистого дохода за годы строительства системы.

Размер этих убытков рассчитаем по формуле

где - средний чистый доход с 1 гектара сельхозугодий до мелиорации;

-сумма площадей сельхозугодий временно выбывших из оборота по годам строительства

Период возврата капитала составит

5. Технико-экономические показатели проекта

Таблица 7. ТЭП проекта

Наименование показателя	Ед. изм.	Количество
		до мелиорации	после мелиорации
1. Площадь	га
брутто		716,12	877,94
нетто			842,82
2. КЗИ	-	-	0,96
3. Стоимость валовой продукции	млн. руб.	373057,32	3358618,41
4. Объём продукции	т, кормо-вых еди-ниц
всего		669,06	2771,91
с 1 га		0,93	3,16
5. Себестоимость продукции	млн. руб.	254043,05	1926126,58
6. Чистый доход	млн. руб.	119014,27	1432491,83
7. Рентабельность	%	46,8	74,4
8. Дополнительный чистый доход	млн. руб.	-	1313477,56
9. Срок окупаемости,	лет		3
10. Период возмещения капитала		-	7,5
11. Коэффициент экономической эффективности	-	-	0,125