Організаційно-технічна підготовка будівельного майданчика
До початку будівництва об'єкту генпідрядна організація виконує підготовчі роботи по організації будмайданчика, необхідні для забезпечення безпеки будівництва, а саме:
- влаштування огорожі території будмайданчика при будівництві 2-х секційного 14-ти поверхового будинку в стиснених умовах міської забудови;
- звільнення будівельного майданчика для будівництва об'єкту (розчищання території, знос будов), планування території, водовідведення (при необхідності пониження рівня грунтових вод) і перекладання комунікацій;
- пристрій тимчасових автомобільних доріг, прокладку сітей тимчасового електропостачання, освітлення, водопроводу;
- завезення і розміщення на території будмайданчика або за її межами інвентарних санітарно-побутових, виробничих і адміністративних будівель і споруд;
- влаштування баз кранів КБ-504, місць складування матеріалів і конструкцій.
Закінчення підготовчих робіт прийнято по акту про виконання заходів щодо безпеки праці.
Виробництво робіт на будівельному об'єкті ведуть в технологічній послідовності згідно календарному плану (графіку) робіт, що міститься в ПОС. Завершення попередніх робіт є необхідною умовою для підготовки і виконання подальших.
При необхідності поєднання робіт проводяться додаткові заходи щодо забезпечення безпеки виконання суміщених робіт.
Виробництво будівельно-монтажних робіт на території об'єкту, що будується, здійснють при виконанні заходів, передбачених актом-допуском.
Вказані заходи приймаються на основі рішень, розроблених в ПОС і ППР, і включають:
- встановлення межі території, що виділяється підрядчику для виробництва робіт;
- визначення порядку допуску працівників підрядної організації на територію організації;
- проведення необхідних підготовчих робіт на виділеній території;
- визначення зони суміщених робіт і порядку виконання там робіт.
При спільній діяльності на будівельному майданчику декількох підрядних організацій, включаючи громадян, що займаються індивідуальною трудовою діяльністю, генеральний підрядчик здійснює контроль за станом умов праці на будівельному об'єкті.
У разі виникнення на об'єкті небезпечних умов, що викликають реальну загрозу життя і здоров'я працівників, генпідрядна організація оповіщає про це всіх учасників будівництва і вживає необхідні заходи для висновку людей з небезпечної зони. Відновлення робіт дозволяється генпідрядною організацією після усунення причин виникнення небезпеки.
Організаційно-технічна підготовка включає :
забезпечення будівництва проектно-кошторисною документацією, відведенні в натурі майданчики (траси) для будівництва, оформлення фінансування будівництва, висновок договорів підряду і субпідряду на будівництво, оформлення дозволів і допусків на виробництво робіт, рішення питань про переселення осіб і організацій, розміщених в підлягаючих зносу будівлях, забезпечення будівництва під'їзними шляхами, електро-, водо- і теплопостачанням, системою зв'язку і приміщеннями побутового обслуговування кадрів будівників, організацію поставки на будівництво устаткування, конструкцій, матеріалів і готових виробів.
Підготовка до будівництва об'єкту передбачає вивчення інженерно-технічним персоналом проектно-кошторисної документації (включаючи документацію по результатах технічного обстеження конструкцій при реконструкції діючого підприємства), детальне ознайомлення з умовами будівництва розробку проектів виробництва робіт на зовнішньо- і внутрішньомайданчикові підготовчі роботи, зведення будівель, споруд і їх частин а також виконання самих робіт підготовчого періоду з обліком природоохоронних вимог і вимог по безпеці праці.
Зовнішньоплощадочні підготовчі роботи включають будівництво під'їзних шляхів і причалів, ліній електропередач з трансформаторними підстанціями, сітей водопостачання з водозабірними спорудами, каналізаційних колекторів з очисними спорудами житлових селищ для будівників, необхідних споруд по розвитку виробничої бази будівельної організації, а також споруд і пристроїв зв'язку для управління будівництвом.
Внутрішньомайданчикові підготовчі роботи передбачають здачу-приймання геодезичної розбивочної основи для будівництва і геодезичні розбивочні роботи для прокладки інженерних сітей, доріг і зведення будівель і споруд звільнення будівельного майданчика для виробництва будівельно-монтажних робіт (розчищання території, знос будівль і ін.), планування території, штучне пониження (в необхідних випадках) рівня грунтових вод, перекладання існуючих і прокладку нових інженерних сітей, пристрій постійних і тимчасових доріг інвентарних тимчасових огорож будівельного майданчика з організацією в необхідних випадках контрольно-пропускного режиму розміщення мобільних (інвентарних) будівель і споруд виробничого, складського, допоміжного ,побутового і суспільного призначення, пристрій складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування, організацію зв'язку для оперативно-диспетчерського управління виробництвом робіт забезпечення будівельного майданчика протипожежним водопостачанням і інвентарем, освітленням і засобами сигналізації.
В підготовчий період також зводять постійні будівлі і споруди, що використовуються для потреб будівництва або пристосовують для цієї мети існуючі.
При підготовці до виробництва будівельно-монтажних робіт розробляють проекти виробництва робіт, переданий і прийняті закріплені на місцевості знаки геодезичного розбиття по частинам будівель (споруд) і видам робіт.