Раздел 1 Основы кадастров
Градостроительный кадастр — информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИС ОГД) это организованный систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках,об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений. ИС ОГД включает в себя: (статья 56 Градостроительного кодекса РФ)
1.Сведения
- о документах территориального планирования РФ в части, касающейся территорий муниципальных образований;
- о документах территориального планирования субъекта РФ в части, касающейся территорий муниципальных образований;
- о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию;
- о правилах землепользования и застройки, внесения в них изменений;
- об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий;
- об изъятии и о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- о геодезических и картографических материалах.
2. Дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
3. Иные документы и материалы.
В соответствующий раздел ИС ОГД входят документы территориального планирования Документами территориального планирования (статья 18 ГрК РФ) являются:
- схема территориального планирования;
- генеральные планы поселений;
- генеральные планы городских округов.
На примере документы территориального планирования муниципального образования с применением ГИС-технологий на практической работе мы получили навыки работы с программным продуктом Map info Profession 7.0 SCP и закрепили теоретические знания.
Градостроительная деятельность (п.1. ст.1.ГрК)—это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений,осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования,строительства,капитального ремонта,реконструкции объектов капитального строительства.
Существующее использование территорий
Сельское поселение «Н» занимает Восточную
часть территории муниципального района
«Н». Площадь территории поселения
332,68
.На
территории проживает 15 тыс. человек.
Состав земель сельского поселения «Н», относящихся к различным категориям представлены в таблице 1.1.1
Таблица 1.1.1 — Состав земель сельского поселения «Н»,
Относящихся к различным категориям
Категории земель |
Площадь, км2 |
Доля от общей площади поселения, % |
Землли сельскохозяйственного назначения |
100 |
30 |
Земли населенного пункта |
23 |
7 |
Земли лесного фонда |
178 |
54 |
Земли водного фонда |
30 |
9 |
Климат: резко-континентальный с коротким и нередко дождливым летом. Зима холодная, с сухим морозом и малым количеством снега. Весна ветреная с заморозками и почти без осадков. Осень наступает без резкой смены погоды. Средняя температура в июле +14 , +20 °C (максимальная +35 °C). Зима холодная и продолжительная, средняя температура января −28 , −34 °C (абс. минимум −64 °C). Количество выпадающих осадков колеблется от 350 мм/год.
Гидроресурсы. Территория представлена поверхностными водными объектами – реками, в их питании существенная роль талых вод и многочисленных снежников.
Рельеф спокойный с уклоном 5-10 %, но в местах наибольшего промерзания грунта выявлен рельеф с уклоном 10-20%.
В геологическом строении выявлены котловины, межгорные впадины, крупных хребтов нет. В ходе разведовательно – изыскательных работ полезные ископаемые не обнаружены.
Ландшафт смешанный и представлен лесо-степной растительностью. Растительный мир края отличается большим разнообразием. На территории распространены таежные леса, лесостепи и сухие степи. Животный мир богатый и разнообразный.
Транспортная обеспеченность. С запада на восток по территории проходит дорога с улучшенным покрытием. На территорий поселения имеется и прочие дороги. С запада на восток по территории поселения проходит железная дорога. Линия электропередачи проходит по территорий населенного пункта(напряжение ВЛЭП 20кВт).
Вывод:
1. По степени освоенности территория поселения «Н» является хорошо освоенной. Плотность населения составляет 45 человек на квадратный километр.
2. Основную долю земель поселения составляет земли лесного фонда, которые занимают 54% от общей площади сельского поселения.
3. Климат резкоконтинентальный; гидроресурсы представлены поверхностными водными объектами — реками; рельеф с уклоном 5-10%; ландшафт смешанный лесо-степной; в геологическом строении выявлены котловины,межгорные впадины.
4.Транспортная обеспеченность имеет средние показатели.
Энергообеспеченность хорошо выражена.
Существующее использование территории поселения представлено на схеме 1. Схема «Существующее использование территории сельского поселения «Н» (Приложение 1)