Площадь производственного центра определяют:

• для вновь строящихся объектов — по данным утвержденных проектов планировки и застройки населенных пунктов (произ­водственных центров), а при их отсутствии — по данным типо­вых проектов или аналогов;

• для реконструируемых объектов, а также для существующих производственных центров при анализе обеспеченности их зем­лей (с возможной прирезкой дополнительных площадей или изъ­ятием неиспользуемых земель) — на основании расчетов.

• Площадь участка для каждого производственного центра вычисляют исходя из нормативной плотности за­стройки для данного производственного центра. 

• Ориентировочно площадь участка производственного центра определяют, исходя из следующих норм: для молочных ферм на 200 коров с молодняком —100-110 м на 1 корову; на 400 коров с молодняком—90—100 м; на 600 и более коров — 80—90 м; для откормочных ферм молодняка крупного рогатого скота — 30—40 м на 1 голову; для свиноводческих от­кормочных ферм—5—10 м на 1 голову.

Участки, выделяемые под производственные центры, для предотвращения нежелательных запахов и стоков и недопущения антисанитарных условий располагают с подветренной стороны и ниже по рельефу по отношению к жилой зоне населенного пункта на землях, непригодных или малопригодных для ведения сельскохозяйственного производства. Место, выбранное под производственный центр, должно быть сухим, по возможности ровным, удобно располагаться по отношению к внутрихозяйст­венной дорожной сети, скотопрогонам, кормовым севооборотам.

Животноводческие фермы и комплексы размещают на опре­деленном расстоянии от жилой зоны населенных пунктов с уче­том необходимых санитарно-защитных разрывов и перспектив развития селений.

Площадь производственного центра может быть расширена за счет расположенных рядом малопродуктивных земель, с тем чтобы создать удобный по конфигурации участок.

Окончательные площади участков под производственные центры устанавливаются в проектах планировки и застройки сельских населенных мест.

При составлении схемы зонирования производственных центров учитывают последовательность технологических операций, про­изводственные взаимосвязи объектов и планировочные требова­ния. Животноводческие фермы со скотом, нуждающимся в выпасе размещают рядом с пастбищами; в противном случае должен быть обеспечен кратчайший доступ к ним по скотопрогонам.

 

Экономическое обоснование числа, размера и размещения производственных подразделений и хозяйственных центров выполняется путем разработки альтернативных вариантов. Ее решение должно способствовать рациональной организации сельскохозяйственного производства , труда и быта сельского населения.

Обоснование этих вопросов ведется на ближайшую и далекую перспективу. При разработке вариантов пользуются фактическими данными  и перспективными показателями о развитии производства, размеров производственных подразделений, населенных пунктов и др.

В целях сокращения количества оцениваемых вариантов предварительно проводится анализ всех населенных пунктов и производственных центров с точки зрения целесообразности оставления их в качестве хозяйственных центров.  К техническим показателям относят количество и размеры производственных подразделений, хозцентров, основных –внутрихозяйственных дорог, и объектов инженерного оборудования территории, а также объемы сохраняемых и ликвидируемых, жилых, культурно-бытовых, производственных и других построек, среднее расстояние до обслуживаемой территории, площади занятые под производственными центрам. Эти данные служат основой для расчета экономических показателей (единовременные капитальные затраты на строительство, инженерное оборудование, стоимость сохраняемых и ликвидируемых в перспективе строений, ежегодные расходы на амортизацию и др.

Экономическая оценка проводится по приведенным затратам. при этом целесообразно вычислять только те виды затрат, которые изменяются по вариантам.

10 1.5 Размещение земельных массивов производственных подразделений Установление площади сельскохозяйственных угодий производственных подразделений в соответствии с их специализацией. Размещение земельных массивов производственных подразделений по отношению к хозяйственным центрам по удаленности, протяженности массивов и т. п. (таблица 7). Анализ размещения границ производственных подразделений с учетом природных особенностей, инженерного оборудования и последующей организации территории.

Источник: http://2article.ru/analiz-sushhestvuyushhego-razmeshheniya/