Раздел 5. Система кадастрового и технического учета объектов недвижимости

5.1. Определение задач кадастрового и технического учета

Контрольные вопросы

-цель и задачи кадастровых работ;

- этапы, состав и содержание кадастровых работ;

- этапы проведения технического учета и инвентаризации объектов недвижимости.

5.2. Объекты государственного кадастрового и технического учета

Контрольные вопросы

- правовая основа регулирования кадастровых отношений;

- орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости;

- состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

5.3. Методы получения информации государственного кадастрового учета

Контрольные вопросы

- принципы ведения государственного кадастра  недвижимости;

- кадастровое деление территории Российской Федерации;

- принципы присвоения кадастровый номер объекта недвижимости;

-  орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

5.4. Методы получения информации технического учета

Контрольные вопросы

- принципы ведения технического учета;

- орган, осуществляющий технический учет;

- структура технического (кадастрового паспорта) объекта недвижимости;

- результаты технического учета и инвентаризации объекта недвижимости.

5.5. Автоматизация государственного кадастра недвижимости как системы кадастрового и технического учета

Контрольные вопросы

- использование программного комплекса приема и выдачи документов;

- автоматизированная система ГКН;

- доступность услуг программного комплекса приема и выдачи документов;

Эффективность использования автоматизированной системы ГКН.

Задания для проведения аттестации (для проведения текущей аттестации) по разделу 5:

- ориентироваться в сведениях об объекте недвижимости;

- работа с межевым планом с графической и текстовой частями;

- работа с документами по процедуре согласования местоположения границ земельных участков;

- технический план здания, сооружения;

- изучение правовых основ кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»);

- ориентироваться в бланках и формах;

- система лицензирования, деятельность в сфере картографии и геодезии, в сфере кадастрового учета и т.д.

Самостоятельная работа выполняется

- работа с ЗК РФ, федеральными законами и пр. НПА;

- работа с публичной кадастровой картой, геоинформационными системами;

- изучение материалов на официальных сайтах, организаций в сфере кадастрового и технического учета;

- сбор документации для приложений.

Раздел 6. Процедура формирования кадастровой стоимости земель

6.1. Методика формирования кадастровой стоимости земель

Контрольные вопросы

- периодичность проведения процедуры установления кадастровой стоимости земель;

- цели проведения процедуры установления кадастровой стоимости земель;

- основа проведения государственной кадастровой оценки;

- методические указания по определению кадастровой стоимости, утвержденными для всех видов категорий земель.

6.2. Сбор и анализ информации

Контрольные вопросы

- осмотр объекта и прилегающей территории;

- юридическое описание объекта недвижимости;

- физические характеристики и местоположение;

- экономическая информация;

- проверка достоверности собранной информации;

- анализ и обработка информации.

6.3. Факторы, влияющие на формирование кадастровой стоимости земель

Контрольные вопросы

- рыночная стоимость данных земель, арендной платы за земельные участки в границах кадастрового квартала или района, другой информации об объектах недвижимости;

- площадь земельного участка;

- вид функционального использования (с учетом разрешенных способов) и территориальной зоны;

- местоположения, окружающей среды и дополнительных географических факторов.