Раздел 3. Основные этапы проектно-сметного дела

3.1.Технические условия

Контрольные вопросы

-наличие технических условий (ТУ) (документ или документы, отражающий (-ие) требования, предъявляемые к продукции, процессу или услуге;

- какие процедурыосуществляет компания, чтобы проверить соблюдение этих требований;

- разработаны ли данные технические условия самостоятельно или приобретены уже существующие у компании, которая ранее произвела данную процедуру для схожей технологии выпуска продукции;

- проведена ли их регистрация.

- содержание обязательных требований в технических условиях, обеспечивающих безопасность и качество продукции (работ).

-какую производитель несет ответственность за то, чтобы этот уровень был не ниже заявленного в этой документации.

3.2. Разработка проекта

Контрольные вопросы

- на примере одного, двух видов различных работ (посмотреть отличительные особенности) представить основные этапы разработки проекта

- общая пояснительная записка с кратким содержанием проекта,

- результаты сопоставления вариантов, на основе которых приняты окончательные проектные решения,

- данные о проведенных согласованиях, с указанием соответствия проекта действующим нормам и правилам;

- технико-экономическая оценка проекта, включающая обоснования основных показателей;

- план строительства;

- технология производства;

- организация труда;

- строительная (основная) часть;

- организация строительства, работ;

- сметная часть;

- паспорт проекта.

3.3.Документы для проведения работ

Контрольные вопросы

-чертежи,

-ведомости объемов строительных и монтажных работ,

-спецификации и ведомости на оборудование,

-основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проектестроительства,

-пояснительные записки к указанным материалам;

-действующие сметные нормы, отпускные цены на оборудование, инвентарь, материалы.

(в случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе, в составе проекта могут бытьиндивидуальные сметные нормы).

3.4.Планирование бюджета

Контрольные вопросы

- анализ наличия соответствующих документов отражающих поступление и расходование средств на выполнение проектов:

• при разработке предпроектной или проектно-сметной документации по заказу инвесторов - ИНВЕСТОРСКИЕ СМЕТЫ (РАСЧЕТЫ, КАЛЬКУЛЯЦИИ ИЗДЕРЖЕК);

• при подготовке к заключению договора подряда на капитальное строительство подрядчиком или по его заказу проектной организацией на основании объявленной (разосланной) инвестором тендерной документации - РАСЧЕТЫ (СМЕТЫ, КАЛЬКУЛЯЦИИ ИЗДЕРЖЕК ПРОИЗВОДСТВА) ПОДРЯДЧИКА.

- применение различных методов и, в частности: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов и др.Выбор метода составления смет (расчетов) осуществляемый в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.

- определение стоимости строительства (выполнения работ) в сметной документации:

• в БАЗИСНОМ (ПОСТОЯННОМ) УРОВНЕ, определяемом с помощью действующих сметных норм и цен;

• в ТЕКУЩЕМ или ПРОГНОЗНОМ УРОВНЯХ, определяемых на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

• используемая СИСТЕМА ИНДЕКСОВ (коэффициентов и др.).

- все возможные виды смет, составляемые и используемые в данной организации.

-окончательная цена стройки (работ, услуг)- соглашение между заказчиками и подрядчиком.