4 Функціональне зонування території

Відповідно до прийнятої системи зонування школа знаходиться в різн ділянках мікрорайону, радіус обслуговування якого 500м, Сніпом встановлено 500м, дитячий сад розташований також у різних ділянках мікрорайону в зонах озеленення. Радіус обслуговування дитячого садка по СНиП - 300м.

Таблиця 6

Попередній баланс територій функціональних зон кварталу

№№ п/п	зони кварталу	Площа ділянки
		га	%	кв. м/люд.
1.	Житлова	12,08	51,2	21
2.	Зона шкільних та дошкільних установ	4,07	17,7	3,3
3..	Зона підприємств торгівлі	2,58	11,21	2
4.	Зелені насадження та спортивні майданчики	0,5	3,5	4
5.	господарська зона	3,77	16,39	5,4
	Всього	22	100

У мікрорайоні не обов'язково розташовувати всі зони. Господарська зона і частини зони зелених насаджень будуть знаходитися в сусідньому районі в необхідному радіусі обслуговування.

4.1 Житлова зона мікрорайону

Для забудови мікрорайону прийнята лінійна система забудови.

Відстані між торцями п'ятиповерхових будинків приймаємо 22,5 м, між довгою стороною п'ятиповерхового будинку і торцем 12ти поверхового будинку - 20 м. Відстані між довгими сторонами п'ятиповерхових будинків, що утворюють двір - 70 м, між довгими сторонами п'ятиповерхових будинків із зворотного боку під'їздів - 30 м . Відстань між дванадцятиповерхова будинками, розташованими по одній осі - 47 м.

Внутрішній простір житлових груп повинен організовуватись так, щоб забезпечувати комфортні умови для життя і відпочинку населення. З цією метою тут повинні бути запроектовані майданчики для ігор дітей, відпочинку дорослих, господарсько-побутових потреб мешканців.

Розміри майданчиків і відстань від них до житлових будинків слід приймати відповідно ДБН 360-92 **. Дані зводимо в таблицю 7

Таблиця 7

проектування майданчиків

Площадки	Питомий розмір, м2/чол..	Площа, м2	Нормативна відстань до вікон.
Для дітей	0,7	6012	12
Для доросліх	0,1	858	10
Спортивні майданчики	2	17178	10-40
Для господарських цілей	0,3	2576	20

Оскільки територія мікрорайону невелика, то фізкультурні майданчики об'єднані зі шкільним фізкультурним ядром. Господарські майданчики розташовані у торців п'ятиповерхових будинків на відстані 6-9 м. Дитячі майданчики оснащені малими архітектурними формами: гірками, пісочниця з грибком.

Для дорослих розташовані лавки, альтанки.

Таблица 8

Проектування господарських майданчиків

№	Типи площадок	Норми на 1-го мешканця в м2	Разміри площадок в м2	Радіус обслуговування, м2	Мінімальна відстань до житлового будинку, м2	Sобщ м2	Кількість, штук
1.	Площадка для сушки білизни	0,1	70	100	20	540	7
2.	Площадка для чистки речей	0,1	20	80	20	540	27
3.	Площадка для сміттезбірників	0,1	55	150	20	540	10
Всього:						1620	56

4.2 Зона громадського центру

Громадський центр мікрорайна призначений для розміщення в ньому підприємств торгівлі, громадського харчування, а також культурно-побутового обслуговування. У проектованому мікрорайоні громадський центр розташовується біля магістралі міського значення. Зона громадського центру, розташована в центрі проектованого мікрорайону включає в себе торговий центр з вбудованою аптекою, підприємством громадського харчування на 40 місць, відділення ощадного банку, відділення зв'язку.

4.3 Зона шкіл і дитячих садів

Ділянки школи і Дитячого саду з метою створення кращих санітарно - гігієнічних умов і ізоляції від магістральних вулиць розташовуємо в середині мікрорайону та біля саду мікрорайону. Школу і дитячий сад розміщуємо на окремих ділянках і відокремлюємо їх огорожами. До кожної ділянки є під'їзд, що не проходить через двори житлових будинків.

4.4 Зона вулично - дорожніх мереж

Основні проїзди забезпечують транспортний зв'язок груп житлових будинків, споруд для постійного зберігання автомобілів та об'єктів громадського та культурно-побутового призначення з житловими та магістральними вулицями.

Ширина проїзної частини основного проїзду приймається 4 м з двостороннім рухом транспорту. Тротуари шириною 1,5 м примикають до краю проїзної частини і влаштовуються при наявності забудови вздовж проїзду.

Проїзди і пішохідні шляхи, що йдуть вздовж житлових будівель розміщуємо на відстані 6 м від стін будівель. У торців будівель, що не мають вікон, проїзд може проходити на відстані 1,5 м, якщо є вікна, то 3м. Пішохідні доріжки пов'язують групи житлових будинків з школою, між собою і т.д. шириною 0,75 м, до школи та дитячого садку -1,5 м, під'їзди до житлових будинків 2,6 м. Другорядні дороги шириною 3,5 м.

4.5 Зелена зона мікрорайону

Зелені насадження є одним з найбільш важливих і ефективних засобів благоустрою мікрорайону. Зелені насадження є потужним регулятором температурного режиму, крім того, можуть бути використані в боротьбі з шумом, створюють ландшафтну привабливість загальну і окремі ділянки мікрорайону, сприятливо впливають на людину, надаючи на нього психологічний і гігієнічне вплив.

На території мікрорайону необхідно передбачати, як правило, безперервну систему озеленених територій та інших відкритих просторів. Питома вага озеленених територій різного призначення в межах території житлового району не менше 40% (включаючи сумарну площу озелененої території мікрорайону).

Площа озелененої території мікрорайону слід приймати не менше 6 м2/ос. На території мікрорайону передбачені чагарники та дерева рядовий посадки, квіткові клумби.

При рядовий посадці дерев відстань між ними 10 м, ширина посадки стриженого чагарнику 0,8-1,2 м.

Обсадка спортивних і дитячих майданчиків починається не ближче 0,5 м від краю майданчика. Захисні зони між окремими майданчиками, ділянками і господарськими спорудами мають ширину 5-6 м.