5. Другие агентства оценили квартиру гораздо выше.

Основываясь на сравнительном анализе, я полагаю, что цена, которую я предложил, является примерно правильной оценкой Вашей квартиры. Однако, я был бы рад выставить Вашу квартиру по более высокой цене, и, затем, обсудить этот вопрос с Вами снова, после полного осуществления 30-ти дневного плана продвижения и реакции, которую мы получим от рынка. 

В конце концов, рынок диктует цену, а моя миссия – это выручить для Вас самую высокую возможную цену.

6. Я не готов выставить мою квартиру на эксклюзивной основе. Я хочу попробовать другие методы.

Действительно, существуют другие методы, включая самостоятельную сдачу в аренду и предоставление неэкслюзивного права сдачи квартиры в аренду. Опыт показывает, неоднократно, что нет более эффективного метода сдачи в аренду недвижимости, чем эксклюзивное право сдачи в аренду. То, что будет делать для Вас эксклюзивный агент, не будет делать никто другой, включая:

1.      Создание отличной презентации квартиры с фотографиями профессионального качества и видеосъемкой объекта

2.      Предарендная подготовка квартиры

3.      Продвижение квартиры на рынке в соответствии с согласованным маркетинговым планом.

4.      Организация и проведение Дней Открытых Дверей

5.      Привлечение к поиску арендаторов другие агентства недвижимости.

6.       Переговоры в Ваших интересах

7.      Полное сопровождение сделки

Поэтому, Ваши интересы будут наилучшим образом защищены и обслужены таким агентом, как я, тем, кто действительно понимает Ваши потребности, что Вы хотите достичь и когда. Я искренне верю, что я разработал лучший маркетинговый план, необходимый для сдачи в аренду Вашей квартиры. Послужные списки моего агентства и мой говорят сами за себя.

Мы убеждены, что только лишь размещение объявлений в «Из Рук в Руки» и использование двух-трёх других ресурсов сегодня является недостаточным для сдачи квартиры по максимальной цене в кратчайший срок.  Для того, чтобы это сделать, необходим маркетинговый план, подобный моему, который задействует свыше 40 инструментов поиска арендаторов.

7. Друг моего друга является агентом по продаже недвижимости. Я, правда, сначала ему должен дать эту возможность.

Я понимаю щепетильность ситуации, и я, конечно, уважаю Ваше отношение к Вашему другу. Временами, однако, деликатные деловые сделки, такие, как сдача в аренду дома, лучше всего отделить от дружеских отношений. Часто, человек не может быть настолько требователен к своему другу, как к внешнему профессионалу. Если Вы считаете иначе, Вы можете решить, что в такой ситуации со-эксклюзивный договор, с его агентством и моим, будет наилучшим образом служить Вашим интересам, поскольку я уже знаю Вашу квартиру и у нас с Вами тоже уже сложились личные отношения.

8. У меня был негативный опыт в прошлом, и я зарёкся никому не давать эксклюзив.

Я очень сожалею, что у Вас было неприятное переживание (сначала, посочувствуйте). Я знаю, что я могу это исправить, потому что намерен усердно работать для того, чтобы разработать и осуществить успешный маркетинговый план для Вашей квартиры.

Кроме того, я буду более чем счастлив, взять на себя обязательство, в письменном виде, по каждому  аспекту моего маркетингового плана, и регулярно обсуждать его с Вами.