Формирование спроса и предложения на земельных рынках.

Обращаясь к предложению на земельном рынке, следует выделить тот факт, что ее количество неизменно. Это делает совокупное предложение неэластичным в отличии от совокупного спроса. Как бы не снижалась или повышалась цена, количество земли остается неизменным. Но количество отдельных земельных участков все же может изменяться. Характерные свойства впредложении отдельного земельного участка имеют свои особенности. Например, недавно застроенный участок не может быть предложением для выращивания сельскохозяйственных культур. Особенности земли, как товара, который также, кроме продажи-купли, можно и арендовать. Итак, можем рассматривать три плоскости рынка земли: продажа, купля и аренда. Рынок аренды формирует цену на землю исходя из величин двух базовых показателей:

1. Размер земельной ренты.

2. Ставка судного процента.

Итак, спрос на данном рынке приводит к возникновению монополии на землю. Эта монополия имеет две ипостаси: земля – хозяйство, земля – собственность. Монополия на землю как хозяйство – это абсолютное право на землю и ее использование. Монополия на собственность – это право полного владения землей. Это можно сказать и об аренде. Заемщик, который арендует землю, самостоятельно выбирает методы, формы, способы хозяйствования на этой земле, вид сельского хозяйства. Все это необходимо, конечно же, для получения максимальной прибыли, извлечения из аренды всей возможной пользы. При этом арендатор земли может получать и вторичные (побочные) доходы от аренды. Говоря о случае владения землей, нужно запомнить, что это только доход от сдачи в аренду, если сам же владелец не надумал заняться хозяйствованием на собственной земле. На данном рынке действуют законы, которые регламентируют земельные отношения. К примеру, строгая фиксация предложений по земле, то есть невозможность гибкости спроса и предложения земельного рынка. Однако, эта фиксация, будучи ранее практически недвижимой, в последнее время становится относительной. Причина тому – научно-технический процесс.

48. земельная рента: сущность и виды

Земе́льная ре́нта — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.

Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты. Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).

Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках.

Монопольная рента — особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

К ренте земельной относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности образуется прежде всего дифференциальная рента, т. к. при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и доставки ее на рынок неодинаковы и находятся в зависимости от богатства недр и от месторасположения угольных шахт, нефтяных промыслов и т. д. Ввиду ограниченности земли общественная цена производства этих товаров регулируется издержками производства на худших (с точки зрения добычи полезных ископаемых) землях. Поэтому на лучших участках образуется дифференциальная рента - разность между общественной и индивидуальной ценой производства.

49. сущность и исторические формы капитала

Капитал (от лат. capitalis — главный) — одна из важнейших категорий экономической науки, обязательный элемент рыночной экономики, необходимый фактор и ресурс производства, главный объект рынка капитала.

Историческими формами существования капитала со времен становления товарного производства были: торговый капитал (в виде купеческого капитала)

50. система государственной поддержки предпринимательства

51. Необходимость государства вмешательства в действия рыночного механизма

52. формы и методы государственного регулирования хозяйственной деятельности