
- •Составители:
- •Оглавление
- •Введение
- •Глава 1. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава II.Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Список правообладателей земельных участков, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием земельного участка несельскохозяйственного объекта
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •Расчет размера земельного налога на земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет выкупной цены за земельный участок
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Заключение список использованных источников
- •Исходные данные для разработки задания на проектирование землепользований крестьянских хозяйств
- •Площадь полей и рабочих участков и их оценка по почвам
- •Урожайность сельскохозяйственных культур (при оценке пашни в 32 балла)
- •Характеристика основных типов почв Рязанской области (по баллам бонитета)
- •Исходные данные для разработки задания на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта.
- •Исходные данные для расчета убытков землепользователей
- •Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий
- •Производства
- •Ставки земельного налога в % от кадастровой стоимости земель
- •Краткая характеристика землепользований и производства сельскохозяйственной организации
- •Характеристика населенных пунктов по численности населения, поголовью скота и площади приусадебных земель
- •Экспликация земель сельскохозяйственных схп «Заветы Ильича»
- •Составители:
Производства
Вид изымаемых угодий |
Внесено на 1 га, ц. |
Стоимость 1 ц. в ценах 2002 г., руб. |
Израсходовано |
|||||
семян |
удобрений |
семян |
удобрений |
ГСМ в расчете на т/га |
Стоимость руб./т |
|||
минеральные |
органические |
минеральные |
органические |
|||||
пашня |
2,0 |
3,0 |
10,0 |
250,0 |
300,0 |
100,0 |
9,0 |
450 |
корм. угодья |
0,1 |
1,5 |
2,0 |
1500,0 |
250,0 |
100,0 |
3,5 |
450 |
Таблица 5
Ставки земельного налога в % от кадастровой стоимости земель
Категория |
Вид использования |
Ставки |
Земли с-х назначения, земли в составе зон с-х использования в поселениях, используемые для с-х производства |
Для с-х производства |
0,3 |
Земли населенных пунктов |
Многоэтажное строительство и ЖКХ |
0,01 |
|
ИЖС, садоводство, огородничество |
0,1 |
|
Гаражи, автостоянки |
0,2 |
Земли промышленности и иного специального назначения |
Гаражи, автостоянки |
0,5 |
Прочие |
|
1,5 |
Приложение 3
Краткая характеристика землепользований и производства сельскохозяйственной организации
Для проектирования представлена сельскохозяйственная организация СХП «Заветы Ильича» расположенная в Сапожковском районе Рязанской области.
Природно-климатические условия зоны расположения хозяйство благоприятны для возделывания основных сельскохозяйственных культур и эффективного ведения сельскохозяйственного производства. Климат умеренно-континентальный. Среднесуточная температура воздуха +4С, средние суммы осадков за год 542 мм, в зимний период устойчивый снежный покров. Сумма температур за период с температурой выше 10С составляет 2150-2200С.
Преобладающие ветры юго-восточного направления, метелевые ветры имеют юго-западное направление, суховейные – южное.
Средний оценочный балл сельскохозяйственных угодий в районе – 22, пашни – 25,1
Земельный пай бесплатного наделения земель в районе составляет 11,2 га сельскохозяйственных угодий в расчете на одного трудоспособного или пенсионера, имеющего право на его получение.
Кроме того, для ведения крестьянского хозяйства могут быть предоставлены сельскохозяйственные угодья в аренду с правом последующего выкупа за плату или в аренду без права выкупа. Размер личного подсобного хозяйства на расчетный срок – о,5 га.
Землепользование сельскохозяйственного СХП «Заветы Ильича» расположено в северо-восточной части Сапожковского района. До районного центра г. Сапожка – 5 км, областного центра г. Рязани – 145 км.
Связь с районным центром, пунктами продажи и переработки сельскохозяйственной продукции осуществляется по автодороге областного значения Шилово-Сапожок-Сараи, имеющей твердое покрытие (асфальт). Кроме того, по территории землепользования проходит дорога районного значения Сапожок-Коровка-Шелухово также с твердым покрытием.
На территории СХП «Заветы Ильича» расположено четыре населенных пункта с общей численностью населения 558 человек, из них 144 трудоспособных и 201 пенсионер. (табл. 1).
Административно-хозяйственным центром СХП является с. Березники. Здесь сосредоточена база хранения, ремонта сельскохозяйственной техники, производственные и складские постройки.
Таблица 1