2 Анализ собранного материала за время прохождения практики

2.1 Общая характеристика современного состояния строительного комплекса в свердловской области

Ясно, что потребность в стройке – естественна, она постоянно поддерживается запросами общества: людям необходимо жильё (в идеале наиболее комфортное и роскошное и при этом крайне дешёвое), необходимо размещение производств, учреждений, объектов торговли, энергетики, увеселений и спорта и т.д. И если указанные потребности для разных регионов примерно одинаковы, то условия, в которых существует строительный процесс – значительно различаются.

Россия – огромная страна и на её территории представлено практически всё многообразие климатических условий, однако на территорию Свердловской области накладывается, прежде всего, фактор холодных сезонов, усложняющий проектные решения и затрудняющий производство строительных работ. Иными словами, строить в Свердловской области – непросто. Речь здесь не столько об особенностях региональной экономики, сколько о сравнительно жёстких природных условиях, сокращающих жизнь общепринятых в мире распространённых строительных материалов, и вынуждающих обращаться к сложным и дорогостоящим проектным решениям.

Конечно, «стройка» не стоит на месте. Все участники строительного процесса, так или иначе, меняются вслед времени, совершенствуя свои навыки и умения в соответствии с растущими потребностями общества в масштабах и качестве строительных объектов, в доступности строительных решений широкому потребителю, в сокращении сроков возведения зданий и сооружений.

Многие исследователи полагают, что уровень развития строительной отрасли можно использовать как показатель состояния экономики региона.

Будем опираться на данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области (Свердловскстата) [10] и приведём некоторые показатели – в таблице 1.

Таблица 1 – Основные экономические показатели Свердловской области по виду деятельности «Строительство»²

	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство»:
млн. руб. (в фактически действовавших ценах)	42432,4	58923,9	87 398,9	114 798,9	74 576,6	88 889,6	106 466,6	114 420,2
в процентах к предыдущему году (в постоянных ценах)	121,7	121,1	119,1	102,8	66,6	121,4	104,5	96,0
Среднегодовая численность занятых в строительстве
тыс. человек	94,0	96,9	90,9	95,2	88,2	82,3	76,3	76,1
в процентах к предыдущему году	5,7	6,0	5,5	5,8	5,4	5,2	4,8	4,8
удельный вес занятых в строительстве в общей численности занятых в экономике, %	3,9	4,0	3,7	4,0	3,7	3,5	3,3	3,3

Продолжение таблицы 1

	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников строительства:
руб.	8 309,1	10 166,5	14 971,3	18 232,5	15 224,3	19 506,1	21 555,0	22 092,4
в процентах к среднеобластному уровню	95,8	94,4	107,0	104,0	87,8	98,7	97,2	87,9
Инвестиции в основной капитал, направленные на развитие строительства
млн. руб. (в фактически действовавших ценах)	1428,5		2721,2	2969,0	796,8	1659,9	2291,4	1592,5
удельный вес инвестиций в строительство в общем объеме инвестиций в основной капитал, %			1,9	1,6	0,6	1,1	0,9	0,6
Наличие основных фондов в строительстве
млн. руб. (по полной учетной стоимости; на конец года)			16 853	21 631	26 278	26 938	29 376

Окончание таблицы 1

	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012
в процентах к предыдущему году (в постоянных ценах)			112,1	105,1	110,6	101,3	98,3
удельный вес основных фондов строительства в общей стоимости основных фондов, процентов			0,9	1,0	1,2	1,1	1,0
Степень износа основных фондов в строительстве (на конец года), %			48,6	49,4	49,0	50,3	51,5
справочно: по экономике в целом, %			48,1	49,0	49,4	50,1	50,1

Более наглядно некоторые показатели строительной деятельности в Свердловской области за последние годы представлены на графиках (в соответствии с рисунком 2).

Рисунок 2 - Динамика основных экономических показателей строительной деятельности³

Из таблицы 1, рисунка 2, видно, что в период с 2005 по 2012 год наблюдался стабильный рост показателей деятельности строительства, прерванный всеобщим мировым финансовым неблагополучием – Кризисом 2008 ÷ 2009 года.

Различие в динамике выполненных строительных работ отразилось на структуре их распределения (в соответствии с таблицей 2).

Таблица 2 –Распределение объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», по РФ, УФО, Свердловской области, в % к итогу⁴

	2005г.	2006г.	2007г.	2008г.	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.
Российская Федерация	100	100	100	100	100	100	100	100
Уральский федеральный округ	13,9	13,5	13,5	14,0	13,8	13,1	11,7	11,7
Свердловская область	2,4	2,5	2,6	2,5	2,2	2,5	2,1	2,1

Из таблицы 2 видно, что строительный рынок Урала является крупным. Входящая в Уральский федеральный округ Свердловская область входит в десятку регионов-лидеров по объектам строительной деятельности по отношению к Российской Федерации.

Вместе с тем, в 2009г. в Свердловской области наблюдалось разукрупнение строительных организаций за счет увеличения числа микропредприятий (3707 строительных организаций с численностью работников до 100 человек в 2008 году до 6720 строительных организаций с численностью до 100 человек в 2009 году). Это повлияло на тенденцию (начиная с 2009 года) сокращения среднегодовой численности занятых в строительстве.

Строительство нельзя назвать ведущей отраслью уральской экономики. В соответствии с таблицей 3, доля отрасли в общем объеме продукции, произведенной на территории Свердловской области в 2011 г., составила 6,1% (в 2010 году – 5,5% соответственно). В то время как на обрабатывающие производства пришлось 28,4%, на оптовую и розничную торговлю, на ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования – пришлось 19,5% (в 2010 году – 29,1% и 20,3% соответственно).

Однако возможностей для роста, предпосылок для привлечения инвестиций у строительной отрасли потенциально больше:

• количественный и качественный рост спроса;

• заинтересованность в развитии строительного сектора и произведенном продукте разнообразных субъектов региональной экономики.

Таблица 3 – Структура валового регионального продукта Свердловской области по видам экономической деятельности (в текущих ценах, в % к итогу)⁵

	2010 г.	2011 г.
Валовой региональный продукт в основных ценах, в том числе:	100	100
сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство	3,0	3,1
рыболовство, рыбоводство	0,0	0,0
добыча полезных ископаемых	3,0	4,1
обрабатывающие производства	29,1	28,4
производство и распределение электроэнергии, газа и воды	5,7	4,8
строительство	5,5	6,1
оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования	20,3	19,5
гостиницы и рестораны	1,2	1,3
транспорт и связь	9,4	11,6

Окончание таблицы 3

	2010	2011
финансовая деятельность	0,5	0,6
операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг	9,3	8,2
государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное страхование	4,5	4,1
образование	3,2	3,1
здравоохранение и предоставление социальных услуг	4,4	4,2
предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг	0,9	0,9

Анализ современных процессов строительства требует также выявления и изучения сложившихся тенденций в развитии строительства и факторов, оказывающих на него непосредственное влияние.

Почти 90% всего объема строительных работ в Свердловской области в последние годы выполняют строительные организации частной формы собственности (в соответствии с таблицей 4).

Таблица 4 – Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» организациями различных форм собственности (в фактически действовавших ценах, в % к итогу) [10]

	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012
Объем выполненных работ - всего	100	100	100	100	100	100	100
в том числе организациями по формам собственности:
государственная	7,4	6,6	5,3	6,9	7,4	6,8	6,5
муниципальная	0,9	0,6	0,5	0,4	0,4	0,3	0,5
частная	82,1	86,1	88,9	88,5	88,8	89,0	90,4
смешанная российская	4,4	2,9	2,2	2,4	2,1	0,9	1,3
прочие	5,2	3,8	3,1	1,8	1,3	3,0	1,3

На основании договоров строительного подряда и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками, строительными организациями выполнялись работы по возведению новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

По данным того же Свердловскстата (в соответствии с таблицей 5), за период с 2005 по 2012 годы в Свердловской области наибольшую долю в общем объёме сданных площадей занимает жилищное строительство.

Таблица 5 - Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади)[10]

Годы	Всего построено	В том числе:		Удельный вес в общем вводе, %
		Населением за счет собственных и заемных средств	Жилищно-строительными кооперативами	Жилых домов населения	Жилых домов жилищно-строительных кооперативов
2005	1105,0	327,0	25,8	29,6	2,3
2006	1284,2	404,2	26,8	31,5	2,1
2007	1658,8	608,0	57,2	36,7	3,4
2008	1702,0	683,3	7,6	40,1	0,4
2009	1590,7	739,1	…	46,5	…
2010	1770,1	668,0	12,9	37,7	0,7
2011	1822,2	707,2	12,3	38,8	0,7
2012	1869,4	684,3	2,4	36,6	0,1

С 2005г. по 2009г. объемы индивидуального жилищного строительства ежегодно возрастали. При этом доля индивидуального жилищного строительства в общем вводе жилых домов в 2011г. составила 38,8% против 37,7% в 2010 году.

Удельный вес Свердловской области в общем объеме жилищного строительства по Российской Федерации в целом, в 2011 году составил 3% [7].

В результате проведенного исследования деловой активности строительных организаций во втором квартале 2012 года [7], можно выделить следующие основные факторы, сдерживающие деятельность строительных организаций в Свердловской области:

• фактор "высокая стоимость материалов, конструкций и изделий" (данный фактор отметили более 60% руководителей строительных организаций Республики Тыва, Ставропольского и Приморского краев, Оренбургской, Свердловской областей);

• фактор "конкуренция со стороны других строительных фирм" (влияние данного фактора подчеркнули более 60% руководителей строительных организаций Ивановской, Липецкой и Свердловской областей).

Следствием воздействия указанных факторов является недостаток заказов у строительных организаций.

Ухудшение финансового положения у многих предприятий во многом вызвано объективными факторами. Так, высокая инфляция обусловила норму процента за кредит, намного превышающую предполагаемую рентабельность большинства проектов. Это сделало недоступным среднесрочные, и ещё в большей мере долгосрочные кредиты. Высокий уровень налогов, введение предоплаты за продукцию стройиндустрии, взаимная задолженность предприятий по платежам – всё это затруднило нормальную хозяйственную деятельность предприятий стройиндустрии.

Сократилась численность выбывших работников, которая в 2012г. составила 45,7% к среднесписочной численности работников против 48,7% в 2011 году, против 62,5% в 2008 году (в соответствии с таблицей 6).

Таблица 6 - Движение работников строительных организаций⁶

	2008г.	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.
Принято работников
тыс.человек	35,9	15,9	18,1	19,6	14,6
в % от среднесписочной численности работников	56,1	32,1	45,2	52,5	39,6
Выбыло работников
тыс.человек	40,0	31,9	22,4	18,1	16,9
в % от среднесписочной численности работников	62,5	64,5	55,9	48,7	45,7

Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников строительства в организациях, не относящихся к субъектам малого предпринимательства (в соответствии с таблицей 7), за 2012г. составила 22 092,4 рублей, что на 13% ниже, чем в целом по экономике.

Таблица 7 - Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников организаций различных форм собственности⁷

	Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников, рублей
	2005 г.	2006 г.	2007 г.	2008 г.	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.
В целом по экономике (по РФ)	8 675,9	10 772,3	13 986,9	17 526,7	17 336,3	19 756,7	22 179,2	25 138,8
по виду деятельности строительство (по Свердловской обл.)	8 309,1	10 166,5	14 971,3	18 232,5	15 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000224,3	19 506,1	21 555,0	22 092,4

В общем объеме просроченной кредиторской задолженности строительных предприятий области на конец 2012г. составляет 9,9% [10]. Основная причина просроченной кредиторской задолженности - отсутствие собственных средств у организаций.

В тоже время в строительных организациях парк большинства видов строительных машин сокращается, доля машин и механизмов с истекшим сроком службы остается высокой (в соответствии с таблицей 8).

Таблица 8 - Наличие и состояние парка основных строительных машин в строительных организациях Свердловской области (без субъектов малого предпринимательства)⁸

	Всего		В % к общему количеству
	машин, штук		машины с истекшим сроком службы
	2010г.	2011г.	2010г.	2011г.
Экскаваторы одноковшовые	600	534	41,5	38,6
Скреперы	15	13	73,3	53,8
Краны	744	670	51,7	47,2
Бульдозеры на тракторах	448	419	56,7	48,2

Проведенный анализ динамики показателей строительства в стране позволил выявить следующие тенденции и факторы, определяющие его развитие:

• за рассматриваемый период в Свердловской области наблюдалось увеличение объемов строительных работ, положительная динамика поддерживалась увеличением подрядных работ, а также вводом объектов индивидуального жилищного строительства, которое строилось за счет собственных и заемных средств населения;

• объемы строительных работ, ввод жилья за счет средств федерального бюджета в Свердловской области сократился; это произошло в связи с проблемами крупных предприятий строительной отрасли (долги), ограниченностью доступа к долговому финансированию и отсутствием спроса на жилье на первичном рынке, вызванное уменьшением доходов граждан и проблемами ипотечного рынка;

• увеличилось количество строительных микропредприятий,

• увеличение количества проведенных строительных работ связано с возрастанием уровня экономически активного населения, произошло снижение уровня безработицы;

• в 2012 году такие факторы, как высокий уровень налогов, высокая стоимость материалов – обусловливали недостаток заказов у малых строительных предприятий;

• в общем объеме просроченной кредиторской задолженности по заработной плате значительная часть приходилась на строительство.

За последние несколько лет в отрасли произошел технологический прорыв, обеспечивающий снижение себестоимости строительства на 10% (в результате использования высокотехнологичных материалов, конструкций, оборудования). Важно и то, что практически все виды современных материалов уже производятся на территории Урала, причем в таких объемах, что часть продукции поставляется за пределы региона.

Однако цены на жилье, несмотря на увеличение объемов строительства, растут в среднем на 20% в год: спрос стабильно опережает предложение. Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов) в январе-августе 2012 г. составила 37992 рубля.

Помимо жилищного строительства, в настоящее время в Свердловской области ведётся несколько громких, заявленных для мировой общественности строек. Стройки эти связаны с важными международными событиями и касаются в основном спорта и крупных межправительственных проектов.

Екатеринбург официально утвердили в качестве города, который примет матчи Чемпионата мира по футболу в 2018 году. Об этом в эфире Федерального канала 29 сентября 2012 г. объявили президент FIFA Йозеф Блаттер и министр спорта России Виталий Мутко. По материалам сайта Новый регион, для подготовки к Чемпионату на средства городского, областного и Федерального бюджетов будет проведена реконструкция центрального стадиона Екатеринбурга. Помимо этого, необходимо окончательно подготовить четыре спортивных комплекса в черте города – стадионы «Уралмаш», «Калининец», СК «Урал» и стадион УрФУ, чтобы они отвечали требованиям FIFA. Также предстоит создать четыре базы за городом со всеми необходимыми условиями для проживания и тренировок футболистов (в качестве вариантов рассматривается Сысертский район и Березовский) [12]. Размещать участников чемпионата предстоит в гостиницах, имеющих не менее 4-х звезд.

Среди прочих здесь можно указать подготовку к проведению Всемирной универсальной выставки ЭКСПО-2020 на территории Екатеринбурга. Всемирная выставка «ЭКСПО» — одно из крупнейших международных мероприятий с многолетней историей, которое было впервые организовано в 1851году. Выставка проводится регулярно и длится около шести месяцев. Всемирная выставка «ЭКСПО-2010» прошла в Шанхае. Милан будет принимать Всемирную выставку в 2015 году.

В ноябре 2013 года члены Генеральной Ассамблеи МБВ выберут место проведения Всемирной выставки «ЭКСПО-2020». Екатеринбург (Россия), Сан-Паулу (Бразилия), Дубай (Объединённые Арабские Эмираты), Аюттхая (Тайланд) и Измир (Турция) подали официальные заявки на проведение Всемирной выставки в 2020 году. Приём заявок завершён, и страна, которая выиграет в этом конкурсе, будет выбрана на основе голосования членов МБВ.

Выставка пройдёт в городе, который получит большинство голосов.

Город Екатеринбург планирует предоставить под павильоны территорию площадью свыше 400 гектаров. Таким образом, эта международная выставка может стать второй по размерам в истории после выставки в Шанхае в 2010 году. Центральным объектом ЭКСПО в Екатеринбурге должен стать новый выставочный павильон площадью 200 тысяч квадратных метров.

После окончания ЭКСПО-2020 территорию выставки планируется преобразовать в новый многофункциональный район, состоящий из жилых, деловых, рекреационных зон и зон розничной торговли. В рамках подготовки к выставке будут реконструированы два с половиной километра городской набережной, которая станет зоной отдыха для жителей и гостей Екатеринбурга.

Еще одним шагом в подготовке ЭКСПО станет модернизация регионального транспортного узла в соответствии с современными мировыми стандартами. К 2020 году будет завершена реконструкция аэропорта Екатеринбурга, откроются дополнительные прямые международные рейсы, чтобы обеспечить необходимую пропускную способность для принятия выставки и других крупных мероприятий.

Реконструкцию существующих в Екатеринбурге отелей и строительство новых гостиничных объектов международного класса планируется завершить за два года до всемирной выставки ЭКСПО-2020 — к Чемпионату мира по футболу 2018 года [13].