
- •Екатеринбург
- •Краткая характеристика деятельности и структуры организации – места практики
- •Сущность строительства как вида экономической деятельности
- •Характеристика основных направлений деятельности организации – места практики
- •Организационная структура места практики
- •2 Анализ собранного материала за время прохождения практики
- •2.1 Общая характеристика современного состояния строительного комплекса в свердловской области
- •2.2 Анализ практики использования программ развития строительного комплекса в регулировании развития строительства в свердловской области за 2009-2012 гг.
2 Анализ собранного материала за время прохождения практики
2.1 Общая характеристика современного состояния строительного комплекса в свердловской области
Ясно, что потребность в стройке – естественна, она постоянно поддерживается запросами общества: людям необходимо жильё (в идеале наиболее комфортное и роскошное и при этом крайне дешёвое), необходимо размещение производств, учреждений, объектов торговли, энергетики, увеселений и спорта и т.д. И если указанные потребности для разных регионов примерно одинаковы, то условия, в которых существует строительный процесс – значительно различаются.
Россия – огромная страна и на её территории представлено практически всё многообразие климатических условий, однако на территорию Свердловской области накладывается, прежде всего, фактор холодных сезонов, усложняющий проектные решения и затрудняющий производство строительных работ. Иными словами, строить в Свердловской области – непросто. Речь здесь не столько об особенностях региональной экономики, сколько о сравнительно жёстких природных условиях, сокращающих жизнь общепринятых в мире распространённых строительных материалов, и вынуждающих обращаться к сложным и дорогостоящим проектным решениям.
Конечно, «стройка» не стоит на месте. Все участники строительного процесса, так или иначе, меняются вслед времени, совершенствуя свои навыки и умения в соответствии с растущими потребностями общества в масштабах и качестве строительных объектов, в доступности строительных решений широкому потребителю, в сокращении сроков возведения зданий и сооружений.
Многие исследователи полагают, что уровень развития строительной отрасли можно использовать как показатель состояния экономики региона.
Будем опираться на данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области (Свердловскстата) [10] и приведём некоторые показатели – в таблице 1.
Таблица 1 – Основные экономические показатели Свердловской области по виду деятельности «Строительство»2
|
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство»: |
|
|
|
|
|
|
|
|
млн. руб. (в фактически действовавших ценах) |
42432,4 |
58923,9 |
87 398,9 |
114 798,9 |
74 576,6 |
88 889,6 |
106 466,6 |
114 420,2 |
в процентах к предыдущему году (в постоянных ценах) |
121,7 |
121,1 |
119,1 |
102,8 |
66,6 |
121,4 |
104,5 |
96,0 |
Среднегодовая численность занятых в строительстве |
|
|
|
|
|
|
|
|
тыс. человек |
94,0 |
96,9 |
90,9 |
95,2 |
88,2 |
82,3 |
76,3 |
76,1 |
в процентах к предыдущему году |
5,7 |
6,0 |
5,5 |
5,8 |
5,4 |
5,2 |
4,8 |
4,8 |
удельный вес занятых в строительстве в общей численности занятых в экономике, % |
3,9 |
4,0 |
3,7 |
4,0 |
3,7 |
3,5 |
3,3 |
3,3 |
Продолжение таблицы 1
|
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников строительства: |
|
|
|
|
|
|
|
|
руб. |
8 309,1 |
10 166,5 |
14 971,3 |
18 232,5 |
15 224,3 |
19 506,1 |
21 555,0 |
22 092,4 |
в процентах к среднеобластному уровню |
95,8 |
94,4 |
107,0 |
104,0 |
87,8 |
98,7 |
97,2 |
87,9 |
Инвестиции в основной капитал, направленные на развитие строительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
млн. руб. (в фактически действовавших ценах) |
1428,5 |
|
2721,2 |
2969,0 |
796,8 |
1659,9 |
2291,4 |
1592,5 |
удельный вес инвестиций в строительство в общем объеме инвестиций в основной капитал, % |
|
|
1,9 |
1,6 |
0,6 |
1,1 |
0,9 |
0,6 |
Наличие основных фондов в строительстве |
|
|
|
|
|
|
|
|
млн. руб. (по полной учетной стоимости; на конец года) |
|
|
16 853 |
21 631 |
26 278 |
26 938 |
29 376 |
|
Окончание таблицы 1
|
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
в процентах к предыдущему году (в постоянных ценах) |
|
|
112,1 |
105,1 |
110,6 |
101,3 |
98,3 |
|
удельный вес основных фондов строительства в общей стоимости основных фондов, процентов |
|
|
0,9 |
1,0 |
1,2 |
1,1 |
1,0 |
|
Степень износа основных фондов в строительстве (на конец года), % |
|
|
48,6 |
49,4 |
49,0 |
50,3 |
51,5 |
|
справочно: по экономике в целом, % |
|
|
48,1 |
49,0 |
49,4 |
50,1 |
50,1 |
|
Более наглядно некоторые показатели строительной деятельности в Свердловской области за последние годы представлены на графиках (в соответствии с рисунком 2).
Рисунок 2 - Динамика основных экономических показателей строительной деятельности3
Из таблицы 1, рисунка 2, видно, что в период с 2005 по 2012 год наблюдался стабильный рост показателей деятельности строительства, прерванный всеобщим мировым финансовым неблагополучием – Кризисом 2008 ÷ 2009 года.
Различие в динамике выполненных строительных работ отразилось на структуре их распределения (в соответствии с таблицей 2).
Таблица 2 –Распределение объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», по РФ, УФО, Свердловской области, в % к итогу4
|
2005г. |
2006г. |
2007г. |
2008г. |
2009г. |
2010г. |
2011г. |
2012г. |
Российская Федерация |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
Уральский федеральный округ |
13,9 |
13,5 |
13,5 |
14,0 |
13,8 |
13,1 |
11,7 |
11,7 |
Свердловская область |
2,4 |
2,5 |
2,6 |
2,5 |
2,2 |
2,5 |
2,1 |
2,1 |
Из таблицы 2 видно, что строительный рынок Урала является крупным. Входящая в Уральский федеральный округ Свердловская область входит в десятку регионов-лидеров по объектам строительной деятельности по отношению к Российской Федерации.
Вместе с тем, в 2009г. в Свердловской области наблюдалось разукрупнение строительных организаций за счет увеличения числа микропредприятий (3707 строительных организаций с численностью работников до 100 человек в 2008 году до 6720 строительных организаций с численностью до 100 человек в 2009 году). Это повлияло на тенденцию (начиная с 2009 года) сокращения среднегодовой численности занятых в строительстве.
Строительство нельзя назвать ведущей отраслью уральской экономики. В соответствии с таблицей 3, доля отрасли в общем объеме продукции, произведенной на территории Свердловской области в 2011 г., составила 6,1% (в 2010 году – 5,5% соответственно). В то время как на обрабатывающие производства пришлось 28,4%, на оптовую и розничную торговлю, на ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования – пришлось 19,5% (в 2010 году – 29,1% и 20,3% соответственно).
Однако возможностей для роста, предпосылок для привлечения инвестиций у строительной отрасли потенциально больше:
количественный и качественный рост спроса;
заинтересованность в развитии строительного сектора и произведенном продукте разнообразных субъектов региональной экономики.
Таблица 3 – Структура валового регионального продукта Свердловской области по видам экономической деятельности (в текущих ценах, в % к итогу)5
|
2010 г. |
2011 г. |
Валовой региональный продукт в основных ценах, в том числе: |
100 |
100 |
сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство |
3,0 |
3,1 |
рыболовство, рыбоводство |
0,0 |
0,0 |
добыча полезных ископаемых |
3,0 |
4,1 |
обрабатывающие производства |
29,1 |
28,4 |
производство и распределение электроэнергии, газа и воды |
5,7 |
4,8 |
строительство |
5,5 |
6,1 |
оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования |
20,3 |
19,5 |
гостиницы и рестораны |
1,2 |
1,3 |
транспорт и связь |
9,4 |
11,6 |
Окончание таблицы 3
|
2010 |
2011 |
финансовая деятельность |
0,5 |
0,6 |
операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг |
9,3 |
8,2 |
государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное страхование |
4,5 |
4,1 |
образование |
3,2 |
3,1 |
здравоохранение и предоставление социальных услуг |
4,4 |
4,2 |
предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг |
0,9 |
0,9 |
Анализ современных процессов строительства требует также выявления и изучения сложившихся тенденций в развитии строительства и факторов, оказывающих на него непосредственное влияние.
Почти 90% всего объема строительных работ в Свердловской области в последние годы выполняют строительные организации частной формы собственности (в соответствии с таблицей 4).
Таблица 4 – Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» организациями различных форм собственности (в фактически действовавших ценах, в % к итогу) [10]
|
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
Объем выполненных работ - всего |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
в том числе организациями по формам собственности: |
|
|
|
|
|
|
|
государственная |
7,4 |
6,6 |
5,3 |
6,9 |
7,4 |
6,8 |
6,5 |
муниципальная |
0,9 |
0,6 |
0,5 |
0,4 |
0,4 |
0,3 |
0,5 |
частная |
82,1 |
86,1 |
88,9 |
88,5 |
88,8 |
89,0 |
90,4 |
смешанная российская |
4,4 |
2,9 |
2,2 |
2,4 |
2,1 |
0,9 |
1,3 |
прочие |
5,2 |
3,8 |
3,1 |
1,8 |
1,3 |
3,0 |
1,3 |
На основании договоров строительного подряда и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками, строительными организациями выполнялись работы по возведению новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.
По данным того же Свердловскстата (в соответствии с таблицей 5), за период с 2005 по 2012 годы в Свердловской области наибольшую долю в общем объёме сданных площадей занимает жилищное строительство.
Таблица 5 - Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади)[10]
Годы |
Всего построено |
В том числе: |
Удельный вес в общем вводе, % |
||
Населением за счет собственных и заемных средств |
Жилищно-строительными кооперативами |
Жилых домов населения |
Жилых домов жилищно-строительных кооперативов |
||
2005 |
1105,0 |
327,0 |
25,8 |
29,6 |
2,3 |
2006 |
1284,2 |
404,2 |
26,8 |
31,5 |
2,1 |
2007 |
1658,8 |
608,0 |
57,2 |
36,7 |
3,4 |
2008 |
1702,0 |
683,3 |
7,6 |
40,1 |
0,4 |
2009 |
1590,7 |
739,1 |
… |
46,5 |
… |
2010 |
1770,1 |
668,0 |
12,9 |
37,7 |
0,7 |
2011 |
1822,2 |
707,2 |
12,3 |
38,8 |
0,7 |
2012 |
1869,4 |
684,3 |
2,4 |
36,6 |
0,1 |
С 2005г. по 2009г. объемы индивидуального жилищного строительства ежегодно возрастали. При этом доля индивидуального жилищного строительства в общем вводе жилых домов в 2011г. составила 38,8% против 37,7% в 2010 году.
Удельный вес Свердловской области в общем объеме жилищного строительства по Российской Федерации в целом, в 2011 году составил 3% [7].
В результате проведенного исследования деловой активности строительных организаций во втором квартале 2012 года [7], можно выделить следующие основные факторы, сдерживающие деятельность строительных организаций в Свердловской области:
фактор "высокая стоимость материалов, конструкций и изделий" (данный фактор отметили более 60% руководителей строительных организаций Республики Тыва, Ставропольского и Приморского краев, Оренбургской, Свердловской областей);
фактор "конкуренция со стороны других строительных фирм" (влияние данного фактора подчеркнули более 60% руководителей строительных организаций Ивановской, Липецкой и Свердловской областей).
Следствием воздействия указанных факторов является недостаток заказов у строительных организаций.
Ухудшение финансового положения у многих предприятий во многом вызвано объективными факторами. Так, высокая инфляция обусловила норму процента за кредит, намного превышающую предполагаемую рентабельность большинства проектов. Это сделало недоступным среднесрочные, и ещё в большей мере долгосрочные кредиты. Высокий уровень налогов, введение предоплаты за продукцию стройиндустрии, взаимная задолженность предприятий по платежам – всё это затруднило нормальную хозяйственную деятельность предприятий стройиндустрии.
Сократилась численность выбывших работников, которая в 2012г. составила 45,7% к среднесписочной численности работников против 48,7% в 2011 году, против 62,5% в 2008 году (в соответствии с таблицей 6).
Таблица 6 - Движение работников строительных организаций6
|
2008г. |
2009г. |
2010г. |
2011г. |
2012г. |
Принято работников |
|
|
|
|
|
тыс.человек |
35,9 |
15,9 |
18,1 |
19,6 |
14,6 |
в % от среднесписочной численности работников |
56,1 |
32,1 |
45,2 |
52,5 |
39,6 |
Выбыло работников |
|
|
|
|
|
тыс.человек |
40,0 |
31,9 |
22,4 |
18,1 |
16,9 |
в % от среднесписочной численности работников |
62,5 |
64,5 |
55,9 |
48,7 |
45,7 |
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников строительства в организациях, не относящихся к субъектам малого предпринимательства (в соответствии с таблицей 7), за 2012г. составила 22 092,4 рублей, что на 13% ниже, чем в целом по экономике.
Таблица 7 - Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников организаций различных форм собственности7
|
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников, рублей |
|||||||
2005 г. |
2006 г. |
2007 г. |
2008 г. |
2009г. |
2010г. |
2011г. |
2012г. |
|
В целом по экономике (по РФ) |
8 675,9 |
10 772,3 |
13 986,9 |
17 526,7 |
17 336,3 |
19 756,7 |
22 179,2 |
25 138,8 |
по виду деятельности строительство (по Свердловской обл.) |
8 309,1 |
10 166,5 |
14 971,3 |
18 232,5 |
15
|
19 506,1 |
21 555,0 |
22 092,4 |
В общем объеме просроченной кредиторской задолженности строительных предприятий области на конец 2012г. составляет 9,9% [10]. Основная причина просроченной кредиторской задолженности - отсутствие собственных средств у организаций.
В тоже время в строительных организациях парк большинства видов строительных машин сокращается, доля машин и механизмов с истекшим сроком службы остается высокой (в соответствии с таблицей 8).
Таблица 8 - Наличие и состояние парка основных строительных машин в строительных организациях Свердловской области (без субъектов малого предпринимательства)8
|
Всего |
В % к общему количеству |
||
машин, штук |
машины с истекшим сроком службы |
|||
2010г. |
2011г. |
2010г. |
2011г. |
|
Экскаваторы одноковшовые |
600 |
534 |
41,5 |
38,6 |
Скреперы |
15 |
13 |
73,3 |
53,8 |
Краны |
744 |
670 |
51,7 |
47,2 |
Бульдозеры на тракторах |
448 |
419 |
56,7 |
48,2 |
Проведенный анализ динамики показателей строительства в стране позволил выявить следующие тенденции и факторы, определяющие его развитие:
за рассматриваемый период в Свердловской области наблюдалось увеличение объемов строительных работ, положительная динамика поддерживалась увеличением подрядных работ, а также вводом объектов индивидуального жилищного строительства, которое строилось за счет собственных и заемных средств населения;
объемы строительных работ, ввод жилья за счет средств федерального бюджета в Свердловской области сократился; это произошло в связи с проблемами крупных предприятий строительной отрасли (долги), ограниченностью доступа к долговому финансированию и отсутствием спроса на жилье на первичном рынке, вызванное уменьшением доходов граждан и проблемами ипотечного рынка;
увеличилось количество строительных микропредприятий,
увеличение количества проведенных строительных работ связано с возрастанием уровня экономически активного населения, произошло снижение уровня безработицы;
в 2012 году такие факторы, как высокий уровень налогов, высокая стоимость материалов – обусловливали недостаток заказов у малых строительных предприятий;
в общем объеме просроченной кредиторской задолженности по заработной плате значительная часть приходилась на строительство.
За последние несколько лет в отрасли произошел технологический прорыв, обеспечивающий снижение себестоимости строительства на 10% (в результате использования высокотехнологичных материалов, конструкций, оборудования). Важно и то, что практически все виды современных материалов уже производятся на территории Урала, причем в таких объемах, что часть продукции поставляется за пределы региона.
Однако цены на жилье, несмотря на увеличение объемов строительства, растут в среднем на 20% в год: спрос стабильно опережает предложение. Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов) в январе-августе 2012 г. составила 37992 рубля.
Помимо жилищного строительства, в настоящее время в Свердловской области ведётся несколько громких, заявленных для мировой общественности строек. Стройки эти связаны с важными международными событиями и касаются в основном спорта и крупных межправительственных проектов.
Екатеринбург официально утвердили в качестве города, который примет матчи Чемпионата мира по футболу в 2018 году. Об этом в эфире Федерального канала 29 сентября 2012 г. объявили президент FIFA Йозеф Блаттер и министр спорта России Виталий Мутко. По материалам сайта Новый регион, для подготовки к Чемпионату на средства городского, областного и Федерального бюджетов будет проведена реконструкция центрального стадиона Екатеринбурга. Помимо этого, необходимо окончательно подготовить четыре спортивных комплекса в черте города – стадионы «Уралмаш», «Калининец», СК «Урал» и стадион УрФУ, чтобы они отвечали требованиям FIFA. Также предстоит создать четыре базы за городом со всеми необходимыми условиями для проживания и тренировок футболистов (в качестве вариантов рассматривается Сысертский район и Березовский) [12]. Размещать участников чемпионата предстоит в гостиницах, имеющих не менее 4-х звезд.
Среди прочих здесь можно указать подготовку к проведению Всемирной универсальной выставки ЭКСПО-2020 на территории Екатеринбурга. Всемирная выставка «ЭКСПО» — одно из крупнейших международных мероприятий с многолетней историей, которое было впервые организовано в 1851году. Выставка проводится регулярно и длится около шести месяцев. Всемирная выставка «ЭКСПО-2010» прошла в Шанхае. Милан будет принимать Всемирную выставку в 2015 году.
В ноябре 2013 года члены Генеральной Ассамблеи МБВ выберут место проведения Всемирной выставки «ЭКСПО-2020». Екатеринбург (Россия), Сан-Паулу (Бразилия), Дубай (Объединённые Арабские Эмираты), Аюттхая (Тайланд) и Измир (Турция) подали официальные заявки на проведение Всемирной выставки в 2020 году. Приём заявок завершён, и страна, которая выиграет в этом конкурсе, будет выбрана на основе голосования членов МБВ.
Выставка пройдёт в городе, который получит большинство голосов.
Город Екатеринбург планирует предоставить под павильоны территорию площадью свыше 400 гектаров. Таким образом, эта международная выставка может стать второй по размерам в истории после выставки в Шанхае в 2010 году. Центральным объектом ЭКСПО в Екатеринбурге должен стать новый выставочный павильон площадью 200 тысяч квадратных метров.
После окончания ЭКСПО-2020 территорию выставки планируется преобразовать в новый многофункциональный район, состоящий из жилых, деловых, рекреационных зон и зон розничной торговли. В рамках подготовки к выставке будут реконструированы два с половиной километра городской набережной, которая станет зоной отдыха для жителей и гостей Екатеринбурга.
Еще одним шагом в подготовке ЭКСПО станет модернизация регионального транспортного узла в соответствии с современными мировыми стандартами. К 2020 году будет завершена реконструкция аэропорта Екатеринбурга, откроются дополнительные прямые международные рейсы, чтобы обеспечить необходимую пропускную способность для принятия выставки и других крупных мероприятий.
Реконструкцию существующих в Екатеринбурге отелей и строительство новых гостиничных объектов международного класса планируется завершить за два года до всемирной выставки ЭКСПО-2020 — к Чемпионату мира по футболу 2018 года [13].