Вопросы для самопроверки:

1. Назовите особенности оценки земельных участков

2. Что такое потребительная стоимость земли? Какие принципы оценки не учитываются.

3. Что такое кадастровая оценка земельных участков? Какие цели она преследует?

4. Какие подходы к оценке стоимости используются для оценки стоимости земельных участков?

5. В чем состоят особенности оценки стоимости земельных участков затратным подходом?

6. В чем состоят особенности применения доходного подхода к оценке стоимости земельных участков

7. Какие методы сравнительного подхода применимы к оценке стоимости земельных участков?

8. Какой из методов оценки, на ваш взгляд, лучше всего позволяет оценить стоимость земли?

9. Назовите возможные поправки для метода сравнительной единицы?

10. Какие земельные участки можно оценивать методом базового участка?

11. В чем заключаются основные особенности оценки организаций?

12. Какая информация необходима для оценки организаций?

13. Какие методы оценки организаций вы знаете? Каковы области их применения?

14. Какие методики оценки применяются для определения стоимости бизнеса при помощи затратного подхода?

15. На чем базируется сравнительный подход к оценке стоимости бизнеса?

16. Что такое мультипликаторы и для чего они используются?

17. В чем заключаются особенности применения метода прямой капитализации к оценке стоимости бизнеса?

18. Как стоимость организации рассчитывается при помощи метода дисконтирования денежных потоков?

Тема 6. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней

Европейская и англо-американская системы регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, их отличительные особенности. Закон РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Органы государственной регистрации прав. Порядок государственной регистрации прав. Единый государственный реестр прав.

Вопросы для самопроверки:

1. Что такое регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

2. Каким законом регламентируется порядок и правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

3. Какие объекты подлежат обязательной государственной регистрации?

4. Какие сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации?

5. Что такое Единый Государственный реестр прав?

6. Что такое кадастровый номер объекта?

7. Какие подразделы включает в себя Единый Государственный реестр прав?

8. Каков срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Тема 7. Ипотека

История термина «ипотека» и его современное содержание. Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Субъекты ипотечной деятельности. Договор ипотеки и его основные положения.

Ипотечный кредит и его основные структурные элементы. Современное развитие ипотеки в России

Вопросы для самопроверки:

1. Что такое ипотека?

2. Каким законом регламентируются основные правила ипотеки в России?

3. Что такое закладная?

4. Перечислите основные элементы ипотечного кредита. Какие факторы влияют на их величину?

5. Какие виды ипотечных ссуд Вы знаете? В чем их особенности?

6. Перечислите основные особенности ипотеки предприятий?

7. В чем привлекательность ипотеки жилой недвижимости?

8. Каковы основные перспективы развития ипотеки в России?