- •Раздел 1. Теоретические аспекты оценочной деятельности
- •Тема 1.1. Понятие, цели и процедура оценки стоимости бизнеса
- •1. Понятие и основные цели оценочной деятельности
- •2. Правовое регулирование оценочной деятельности в рф
- •3. Международные и российские стандарты оценки
- •4. Основные принципы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
- •5. Основные этапы процедуры оценки
- •Тема 1.2. Учет фактора времени при оценке стоимости
- •1. Учёт фактора времени при оценке денежных потоков
- •2. Понятие простого и сложного процента
- •3. Будущая и текущая стоимость денежной единицы
- •4. Текущая и будущая стоимость аннуитета
- •Тема 1.3. Подготовка информации, необходимой для оценки
- •1. Система необходимой информации
- •2. Риски и их виды
- •3. Основные виды корректировок финансовых отчетов
- •Раздел 2. Основные подходы и методы оценки стоимости бизнеса
- •Тема 2.1. Доходный подход к оценке стоимости бизнеса
- •1. Экономическое содержание доходного подхода
- •2. Метод дисконтированных денежных потоков
- •3. Финансовое прогнозирование
- •4. Определение ставки дисконтирования
- •5. Расчет текущей стоимости денежных потоков в прогнозный и постпрогнозный периоды
- •6. Экономическое содержание метода капитализации дохода
- •7. Ставка капитализации. Понятие и методы расчета
- •Тема 2.2. Сравнительный подход к оценке стоимости бизнеса
- •1. Общая характеристика сравнительного подхода
- •2. Выбор сопоставимых предприятий
- •3. Финансовый анализ и сопоставление
- •4. Выбор и вычисление ценовых мультипликаторов
- •5. Определение стоимости оцениваемого предприятия
- •Тема 2.3. Затратный подход к оценке стоимости бизнеса
- •1. Экономическое содержание метода
- •2. Метод накопления активов
- •3. Метод стоимости чистых активов
- •4. Оценка ликвидационной стоимости предприятия
- •Тема 2.4. Процедура оценки стоимости бизнеса и составление отчета
- •1. Согласование результатов оценки
- •2. Отчет об оценке стоимости предприятия
- •3. Анализ примеров отчетов об оценке
2. Отчет об оценке стоимости предприятия
Последний этап процесса оценки заключается в составлении отчета об оценке, который является итогом работы оценщика.
Отчет об оценке – это письменный документ, отвечающий всем требованиям Закона «Об оценочной деятельности в РФ» и профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости.
Общие минимальные требования к содержанию отчета об оценке приведены в ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Вся иная сверх этого информация, включаемая оценщиком в отчет, должна подчиняться одной цели – отчет как документ должен иметь доказательный характер.
Приложение к отчету об оценке может содержать фотографии, зарисовки и карты, не включенные в основные разделы. Важными являются разделы отчета, описывающие допущения и ограничения, сделанные оценщиком. Допущения — это утверждения, сделанные оценщиком в процессе оценки на основе его профессионального мнения, но не подкрепленные фактическими данными. Задача оценки стоимости всегда решается в рамках некоторых ограничений, которые также приводятся в отчете.
Типовая структура отчета об оценке бизнеса, принятая в российской оценочной практике, содержит следующие основные разделы:
- задание на оценку;
- используемая терминология;
- используемые стандарты;
- сертификат качества оценки;
- основные предположения и ограничивающие условия;
- перечень документов, использованных при оценке как источник информации;
- содержание процесса оценки;
- анализ социально-экономической ситуации в России;
- краткая характеристика региона;
- анализ соответствующего сектора рынка;
- краткая характеристика бизнеса (предприятия);
- анализ финансового состояния бизнеса предприятия;
-исследование данных по сопоставимым предприятиям;
- обзор подходов и методов оценки бизнеса (предприятия);
- определение стоимости бизнеса (предприятия) тремя подходами;
- согласование результатов;
- приложения.