Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
GOS.doc
Скачиваний:
3
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
2.2 Mб
Скачать

5) Виды и учет аренды. Мсфо 17.

Аренда –это контракт, по которому собственник активов (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) эксклюзивное право пользования активами за плату на определенный период времени.

Аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом. Аренда классифицируется как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом.

Финансовой, считается аренда соответствующая хотя бы одному из нижеперечисленных условий:

- договор аренды предусматривает передачу права собственности на актив арендатору в конце срока аренды;

- арендатор имеет право на покупку актива по цене, которая, как ожидается, будет настолько ниже справедливой стоимости на дату реализации этого права, что на дату начала арендных отношений можно обоснованно ожидать реализации этого права;

- срок аренды распространяется на значительную часть срока экономической службы актива даже при отсутствии передачи права собственности; (более 75% срока полезной службы)

- на дату начала арендных отношений приведенная стоимость минимальных арендных платежей практически равна справедливой стоимости актива, являющегося предметом аренды;

- сданные в аренду активы имеют такой специализированный характер, что только арендатор может использовать их без значительной модификации.

При финансовой аренде объект снимается с баланса арендодателя и ставится на балансе арендатора, выгоды и риски связанные с арендуемым активом переходят арендатору. Суммы амортизируемых отчислений начисляет арендатор.

При операционной аренде объект как находился на балансе арендодателя, так и будет отражаться там же, суммы амортизируемых отчислений начисляет арендодатель, а арендатор признает только арендные обязательства.

Минимальные арендные платежи это платежи, которые производятся или могут производиться арендатором на протяжении срока аренды, плюс любая сумма, что гарантированно арендодателю арендатором или 3-м лицом, которое может финансово обеспечить эту гарантию. Они состоят из расходов по процентам и погашении арендных обязательств.

Гарантированная остаточная стоимость это часть остаточной стоимости, которую гарантирует арендатор или 3-е лицо которое может финансово обеспечить эту гарантию.

Негарантированная остаточная стоимость — часть остаточной стоимости актива, являющегося предметом аренды, реализация которой арендодателем не гарантирована или гарантирована только стороной, связанной с арендодателем.

Аренда земли всегда является операционной арендой. Если стоимость земельного участка находится рядом с арендуемым объектом составляет менее 25% рыночной стоимости арендуемого актива, аренда земли не рассматривается вообще.

Если стоимость земельного участка, находится рядом с арендуемым активом и составляет более 25% рыночной стоимости арендуемого актива, то отдельно рассматривается аренда имущества и отдельно аренда земли.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]