Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Гражданское право шпоры (2).rtf
Скачиваний:
1
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
1.12 Mб
Скачать

36. Форма сделки.

Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки. Сделки совершаются в устной и письменной форме. Устной является сделка, которая совершается путем непосредственных переговоров между сторонами. В устной форме совершается большое количество сделок.

Сделки между гражданами на сумму не свыше 10 б.в., а также сделки, исполняемые при самом их совершении, независимо от суммы сделки, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность, могут совершаться устно.

Воля для совершения сделки может быть выражена также путем совершения действий или молчания. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной также и в том случае, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку Эти действия называются конклюдентными. То есть косвенное волеизъявление.

Конклюдентное – это молчал. действие, явно свидетельств. о намерении лица вступить в правоотношение и заменяющее совместное согласие на совершение сделки (оплата проезда в транспорте, оплата за ком. услуги и т.д.). Пис. форма сделок м/б 2 видов: простая письм. и нотариальная. Простая письменная форма означает, что совершение сделки должно быть подтверждено письменно сторонами, совершающими сделку, или же их представителями Письм. формой признается не только составп. единый док-нт, подпис. сторонами, но и обмен письмами. телеграммами, долговая расписка или др. письм. док-нты, поэвол-щие достоверно подтвердить заключение и условия сделки. В простой письменной форме допжны совершаться все сделки юридических лиц между собой и с гражданами, если они не исполняются при самом их совершении, а также сделки между гражданами на сумму свыше 10 б.в.Нотариальное удост-ние сделок осущ-ся путем совершения на документе удостооерительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Обязательная нотариальная форма предусмотрена законодательством лишь для некоторых сделок: договор отчуждения жилого помещения, земельного участка; договор о залоге, договор о предоставлении земельных участков для строительства j жилых домов на праве личной собств-сти; договор дарения трансп. ср-в; завещания; довер-сти на соверш.сделок;договор ренты.По требованию одной из сторон любая сделка м/б! нотариально удостоверена. Кроме соблюдения письм. формы иногда необходима еще гос. рег-ция сделки. Сделки с землей и другим недв. им-вом подлежат гос. рег-ции. Законод-вом м/б установлена рег-ция сделок с движ. Имуществом определенных видов.

37.Условия действительности сделки

1.Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.