1. На каком вещном праве указанное в задаче имущество принадлежало членам крестьянского хозяйства Чижовым?

Согласно п.1 ст 257 ГК Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Согласно п.3 ст 6 ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» Товарищество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

2. Имела ли право Людмила Петрищенко, будучи гражданкой иностранного государства, стать членом крестьянского хозяйства Чижовых? Кто может входить в состав такого хозяйства?

Согласно п.1 ст 3 ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

Согласно п.2 ст 3 настоящего закона Членами фермерского хозяйства могут быть:

1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.

3. Правомерно ли определил Борис Чижов свою долю и долю своей жены в праве собственности на имущество крестьянского хозяйства?

Согласно п.3 ст 258 ГК В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

4. Правомерны ли требования Бориса Чижова и его жены о разделе имущества хозяйства и выделе ему части имущества в натуре?

Согласно п.2 ст 9 ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Согласно п.2 ст 258 ГК Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

5. Какие сроки установлены законом для выплаты денежной компенсации с момента подачи членом крестьянского хозяйства заявления о выходе из хозяйства?

Согласно п.2 ст 9 ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Зав. кафедрой_______________________________________

Московский гуманитарный институт им. Е.Р. Дашковой

государственный экзамен

по дисциплине «Гражданское право»

Задача № 21

Юрий Вавилин с женой и двумя детьми – сыном Дмитрием и дочерью Юлией проживали в небольшой двухкомнатной квартире в доме муниципального жилищного фонда. В 1986 г. Семья Вавилиных была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена в очередь на получение квартиры большей площади по договору социального найма.

В 1997 г., когда Дмитрий стал совершеннолетним, а Юлии исполнилось 16 лет, Вавилины решили приватизировать квартиру. В договоре передачи было предусмотрено право общей совместной собственности на квартиру родителей и детей.

В 1998 г. Дмитрий Вавилин заключил брак, и в квартиру с общего согласия всех проживающих в ней вселилась в качестве члена семьи его жена Елена, а через год у них родился сын. В 2002 г. подошла очередь Вавилиных на получение бесплатного жилья, в это же время у Дмитрия и Елены родилась дочь.

По семейному соглашению Вавилины обратились в местную администрацию с просьбой предоставить Дмитрию и его семье трехкомнатную квартиру, а дочери Вавилиных – Юлии – однокомнатную. Их просьба была удовлетворена. Родители согласились безвозмездно передать свою приватизированную квартиру жилищному департаменту города в обмен на небольшую однокомнатную квартиру, которую с учетом их небольшой пенсии будет легче оплачивать.

Вскоре после переезда Юлия приватизировала занимаемую ею однокомнатную квартиру и получила свидетельство о праве собственности на нее. Приватизировать свою однокомнатную квартиру решили и родители, однако им в этом было отказано.

Дмитрий и Елена также решили приобрести право собственности на свою трехкомнатную квартиру путем ее приватизации в общую совместную собственность супругов и подали заявление об этом в жилищный департамент. После рассмотрения поданных документов им было отказано в приватизации.

Отец и мать Вавилины, а также их сын Дмитрий обратились в юридическую консультацию.

Вопросы:

1. Дайте определение приватизации жилых помещений, к какому способу приобретения права собственности она относится?