2. В соответствии с каким нормативно-правовым актом проводится государственная регистрация прав на земельные участки? Где подлежат регистрации права на земельные участки?

Согласно п.1 ст 25 Земельного кодекса Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Отсылка на ст 1 ФЗ 122.

Согласно п.1 ст 12 ФЗ 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

3. Какие земельные участки могут быть объектом купли-продажи? Какую информацию обязан был предоставить н. Курочкин р. Хлебникову при продаже земельного участка?

Согласно п.1 ст 37 Земельного кодекса Объектом купли - продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно п.1 ст 37 Земельного кодекса Продавец при заключении договора купли - продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

4. Вправе ли р. Хлебников пользоваться прудом, находящимся на земельном участке и производить строительство дома и беседок?

Согласно п.1 ст 40 Земельного кодекса Р. Хлебников вправе пользоваться прудом, находящимся на земельном участке и производить строительство дома и беседок.

Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

5. Правомерно ли требование инспектора службы по налогам и сборам об уплате налога за земельный участок? Какие формы платы за использование земельным участком предусмотрены законодательством РФ?

5. Правомерно ли требование инспектора службы по налогам и сборам об уплате налога на земельный участок? Какие формы платы за использование земельным участком предусмотрены законодательством рф?

Согласно п.1 ст 65 Земельного кодекса требование инспектора службы по налогам и сборам об уплате налога на земельный участок правомерно.

Применение земли в РФ платная услуга.

П.1 ст 65 Собственники обязаны оплатить налог на землю и арендную плату. Первый предусматривает налог на недвижимость.

Московский гуманитарный институт им. Е.Р. Дашковой

государственный экзамен

по дисциплине «Гражданское право»

Задача № 12 не проверено

20 ноября 2007 г. состоялось судебное заседание, в котором было рассмотрено заявление Светланы Ильиной о расторжении брака с Геннадием Прозоровым. Суд вынес постановление о расторжении брака между ними, хотя Г. Прозоров был против такого решения. Через три дня у него случился инфаркт, а еще через два дня, не приходя в сознание, он умер, несмотря на все усилия врачей.

В нотариальную контору через три дня после смерти Г. Прозорова с заявлением о принятии наследства обратились: его дочь от первого брака Екатерина Прозорова, 20 лет, разведенная, но имеющая от брака ребенка 2 лет; супруга по второму браку Светлана Ильина, 35 лет, а также племянник Андрей Савин, 24 лет, страдающий тяжелым хроническим заболеванием легких и последние полтора года состоявший на иждивении Г. Прозорова.

Е. Прозорова возражала против притязаний С. Ильиной на право наследования оставшегося после отца имущества, утверждая, что второй брак отца незадолго до его смерти был расторгнут в суде, а сама смерть явилась следствием принятия такого решения по заявлению С. Ильиной, которую следует признать недостойной наследницей. С. Ильина, в свою очередь, заявила, что является единственной наследницей, поскольку брак, в котором родилась Екатерина, был в свое время признан судом недействительным, а племянник Андрей не может требовать своей доли в наследстве, поскольку проживал отдельно от Г. Прозорова, своего дяди.

В нотариальную контору были приглашены родители Г. Прозорова, однако в связи с болезнью они в назначенный день не смогли явиться к нотариусу.

Нотариус, приняв заявления наследников, объявил им, что Г. Прозоров оставил завещание, в котором завещал половину своего имущества стоимостью 4 млн. рублей нетрудоспособным родителям.

Поскольку между наследниками не было достигнуто согласия по поводу принятия наследства, они обратились в суд с соответствующими заявлениями, в которых просили суд признать за ними право наследовать имущество Г. Прозорова.

Вопросы:

1. Имел ли право нотариус оглашать содержание завещания Г. Прозорова без присутствия указанных в нем наследников (его родителей)?

2. Если все указанные в задаче лица не будут возражать, может ли нотариус выдать им одно на всех свидетельство о праве на наследство?

3. Кто признается, по каким причинам и в каком порядке недостойным наследником?

4. Кто из обратившихся к нотариусу лиц и в каком размере может получить наследственное имущество?

5. Сформулируйте решение суда.

Московский гуманитарный институт им. Е.Р. Дашковой

государственный экзамен

по дисциплине «Гражданское право»

Задача № 13

Лариса Алексеева, проживающая в г. Москве, находясь в неприязненных отношениях со своим бывшим мужем Сергеем и считая его виновным во всех своих жизненных бедах, решила отомстить ему. Она разослала всем близким родственникам бывшего мужа, проживающим во Владивостоке, Краснодаре, Новосибирске и Нижнем Новгороде, телеграммы о том, что их сын, брат, племянник и дядя внезапно скончался.

Родственники Сергея, прибывшие на похороны и обнаружившие его в полном здравии, возмущенные действиями Л. Алексеевой, обратились в юридическую консультацию с просьбой дать разъяснение, какие законные меры в данной ситуации можно применить против нее.

Вопросы: